Исковое заявление об обязании местной администрации заключить договор купли-продажи освободившейся комнаты в коммунальной квартире
Данное исковое заявление применяется, если орган местного самоуправления отказал собственнику помещения в коммунальной квартире в заключении договора купли-продажи освободившейся комнаты в этой коммунальной квартире по причине обеспечения жильем выше нормы
Для подачи документов в суд (исковых заявлений, жалоб, заявлений по административным делам и установлению юридических фактов) необходимо выполнить следующие действия:
-
Прежде чем обращаться в суд, подготовьте и направьте досудебную претензию ответчику. В ней укажите обстоятельства нарушения Ваших прав или обязательств по договору Вашим оппонентом, конкретные требования к ответчику, срок для удовлетворения требований (обычно 10–30 дней), предупреждение о судебном обращении в случае игнорирования досудебной претензии ответчиком.
-
Отправьте претензию заказным письмом с описью и уведомлением о вручении либо вручите лично под расписку. Это подтвердит соблюдение обязательного досудебного порядка.
-
Для подачи документов в суд (исковых заявлений, жалоб, заявлений по административным делам и установлению юридических фактов) необходимо выполнить следующие действия:
-
Все документы, подаваемые в суд оформляются по правилам, принятым в суде — с указанием даты, подписи, полного наименования сторон и дела.
-
Подача документов в суд зависит от характера дела и Ваших требований (гражданское, административное, уголовное), суммы иска, территориальной подсудности. Мировые судьи рассматривают часть гражданских дел (при взыскании цена иска, не должна превышать пятидесяти тысяч рублей), уголовные дела небольшой тяжести и административные дела. Районные суды занимаются большинством гражданских, уголовных и административных дел. При цене иска, превышающей пятидесяти тысяч рублей - городской/районный суд. Арбитражный суд рассматривает экономические споры между организациями и ИП, корпоративные споры. Верховный суд республики, край, область занимается специфическими категориями дел и проверкой решений нижестоящих судов. По общему правилу иск подается в суд по месту жительства ответчика (физического лица) или по месту нахождения ответчика (юридического лица). Для некоторых споров есть исключения, например иски о недвижимости подаются по месту ее нахождения.
-
При заполнении шаблона указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
-
При заполнении данных других участников судебного процесса, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
-
Все документы для суда состоят из определенных разделов. Первый раздел - шапка документа: название суда, Ваши данные (ФИО, адрес, телефон), данные ответчика и других лиц (третьих лиц). Второй раздел -описание обстоятельств дела: подробно изложите суть дела, Ваши требования и ссылки на нормативные акты. Опишите свою ситуацию: что, когда, где произошло. Излагайте четко, последовательно, без эмоций. Третий раздел - просительная часть: четко сформулируйте свои требования, что Вы просите у суда (вернуть долг, взыскать денежные средства, вернуть имущество, расторгнуть договор, признать решение незаконным и т.д.). Обязательно к подаваемому в суд документу прикладываются письменные доказательства, подтверждающие Вашу правоту и позицию (приложения: список документов). В конце ставится подпись и дата.
-
Все Ваши доводы должны быть логично структурированы и обоснованы фактами.
-
В тексте шаблона заявления (иска, жалобы) указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших требований.
-
Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.Для подачи и рассмотрения своих документов в суде необходимо уплатить государственную пошлину. Размер госпошлины зависит от категории дела и цены иска. Расчет госпошлины на сайте в шаблоне происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к своему заявлению (иску, жалобе). При подаче встречных исковых заявлений также необходимо уплатить госпошлину. Отзывы и различные ходатайства, подающиеся в ходе судебного разбирательства не облагаются государственной пошлиной.
-
После прохождения всех шагов, будет сформирован полный документ, который Вы сможете отредактировать Проверьте по списку приложенные к своему заявлению (иску, жалобе) документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). Прикладываются копии всех документов, перечисленных в иске (заявлении, жалобе). В качестве приложений могут быть договоры, расписки, переписка, фотографии, экспертные заключения и т.д. (в копиях), документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка (копия претензии и почтовая квитанция/уведомление о вручении), иные документы, требуемые законом для конкретной категории дел (например, выписка из ЕГРН для споров о недвижимости).
-
Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). В суд нужен оригинал иска (заявления, жалобы), а каждому участнику дела — копия. Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру документа (иска, заявления, жалобы), подаваемого в суд.
-
Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь электронными сервисами суда для подачи документов.
-
Если подаете документы через канцелярию суда, необходимо подойти в канцелярию суда в приемные часы (уточните на сайте суда). При себе имейте два экземпляра Вашего заявления. На Вашем экземпляре сотрудник канцелярии должен поставить штамп, дату приема и подпись. Это доказательство того, что документы поданы и приняты.
-
В дальнейшем отслеживайте поступление документов и движение дела в суде (по номеру дела можно отслеживать информацию на сайте суда). При необходимости можно подать дополнительные документы или ходатайства.
Я являюсь собственником комнаты (комнат) общей площадью Площадь комнаты истца кв. метров, расположенной(ых) в коммунальной квартире по адресу: Адрес квартиры, что подтверждается Подтверждение права собственности.
Комнату N Номер освобожденной комнаты площадью Площадь освобожденной комнаты кв. метров, расположенную в вышеуказанной квартире и являющуюся муниципальной собственностью с занимал(а) ФИО бывшего жильца. С Дата события комната свободна, так как: Причина освобождения.
На основании ч. 3 ст. 59 ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, которые в установленном порядке признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, а также граждан, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, освободившееся помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Дата заявления в администрацию мной было составлено и направлено в адрес Ответчика заявление о предоставлении мне по договору купли-продажи освободившейся в коммунальной квартире комнаты.
Дата отказа Ответчик отказался заключать со мной договор купли-продажи указанной выше комнаты, ссылаясь на то, что я обеспечен(а) жильем выше нормы предоставления.
В свою очередь я считаю, что отказ Ответчика является незаконным по следующим основаниям: Причины незаконности отказа.
Учетная норма в нашем субъекте составляет Учетная норма кв.м. на человека, что подтверждается Нормативный акт.
При расчете обеспеченности жилой площадью должны учитываться только те помещения, которые находятся в собственности/пользовании заявителя. Освободившаяся комната является частью той же коммунальной квартиры, где я уже проживаю.
В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ в случае, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о принуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
В связи с обращением в суд мной понесены судебные расходы в виде оплаты услуг представителя. Согласно ст. ст. 94, 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 59 ЖК РФ, п. 4 ст. 445 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
прошу:
1. Обязать Ответчика заключить со мной договор купли-продажи освободившейся комнаты в коммунальной квартире по адресу: Адрес квартиры комнаты N Номер освобожденной комнаты общей площадью Площадь освобожденной комнаты кв. метров.
2. Взыскать с Ответчика в мою пользу судебные расходы по уплате госпошлины в размере Размер государственной пошлины руб.
Приложение:
- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины
-
Копия паспорта истца
-
Копия договора социального найма/выписка из ЕГРН
-
Копия технического паспорта помещения
-
Копия заявления в администрацию о заключении договора купли-продажи
-
Копия ответа администрации на заявление об отказе в предоставлении освободившейся комнаты по договору купли-продажи
-
Копия уведомления о постановке на учет
-
Документы об отказе других жильцов от выкупа (если имеются)
- Документы, подтверждающие направление копии искового заявления и отсутствующих у стороны документов в адрес ответчика.
| Текущая дата | Подпись | Истец |
Ключевые слова
Похожие документы
Данное исковое заявление подается в суд в случае, если необходимо обязать уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления заключить договор социального найма жилого помещения (если между истцом и работником были трудовые отношения)
Данное исковое заявление подается в суд в том случае, когда теплоснабжающей организацией был составлен акт о бездоговорном потреблении теплоэнергии, с которым не согласен собственник помещения или иной потребитель услуг
Заявление подается для взыскания задолженности за ЖКУ если ресурсоснабжающей/управляющей компании не известны один или несколько идентификаторов должника, в том числе ФИО