Административное исковое заявление о признании незаконным отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка
Заявление подается собственником здания для обжалования отказа в предварительном согласовании передачи земельного участка из муниципальной/государственной собственности
Для подготовки и подачи данного административного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Административное исковое заявление о признании незаконным отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка подается собственником здания, который хочет оспорить отказ муниципальных или государственных органов согласовать передачу земельного участка, на котором расположено это здание. Административный иск направлен на защиту прав собственника здания и права на получение согласования передачи в собственность земельного участка из муниципальной или государственной собственности, и представляет собой обязательный этап в судебном порядке обжалования такого отказа. При этом признание незаконным отказа не означает автоматического возникновения права собственности на участок, а лишь позволяет продолжить процедуры получения прав на землю.
- Срок подачи данного административного искового заявления составляет 3 месяца со дня, когда заявителю стало известно о нарушении его прав. При наличии уважительных причин, срок можно восстановить.
- Подготовьте необходимые документы для подачи административного искового заявления — копия решения об отказе в предварительном согласовании, документы, подтверждающие право собственности или иные законные основания владения зданием, копия заявления, подавалась ли она ранее в орган власти, подтверждение оплаты государственной пошлины, документы, доказывающие незаконность отказа (копии законодательных актов, справки и прочее).
- Такое заявление содержит сведения о заявителе (истце), о праве собственности на здание, кадастровом номере и адресе здания и земельного участка, и обоснования, почему отказ в предварительном согласовании является незаконным. В заявлении указывается дата и номер решения об отказе, изложение основания, по которым отказ считается незаконным, а также просьба суду признать отказ незаконным и обязать орган предоставить согласование для передачи земельного участка истцу.
- При заполнении шаблона административного искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных других участников судебного спора, укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО/наименование юр. лица; адрес регистрации/проживания/номер телефона/ИНН/ОГРН/паспортные данные и др.)
- В тексте шаблона административного искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Иск подается в районный/городской суд по месту нахождения органа местного самоуправления, который принял оспариваемое решение, или по месту жительства административного истца (для физических лиц). Вы вправе выбрать наиболее подходящий и удобный суд для Вас.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне административного искового заявления, склонения слов по падежам по тексту административного искового заявления.
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к административному исковому заявлению.
- Проверьте по списку приложенные к административного исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
- Отправьте копии административного искового заявления и приложенных к нему документов другим лицам, участвующим в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру административного искового заявления, подаваемого в суд. Обязательно сохраните оригиналы почтовых квитанций для предъявления суду (в случае необходимости).
- Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом суда для подачи документов в электронном виде/Госуслуги.
В
Истец:
Зарегистрирован:
Тел:
Родился:
Паспорт:
Инн:
Ответчик:
Зарегистрирован:
Инн:
Размер государственной пошлины:
Истцу на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером общей площадью кв. м, расположенное по адресу: . Указанный объект недвижимого имущества расположен на несформированном земельном участке площадью кв. м по адресу: .
Для формирования земельного участка по заявлению Истца были проведены землеустроительные работы.
С целью приобретения в собственность земельного участка, расположенного под вышеуказанным нежилым зданием и необходимого для его эксплуатации и обслуживания, Истец обратился к административному ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В удовлетворении заявления было отказано.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу п. 2 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории.
Согласно ст. 11.10 Земельного кодекса РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.
Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.
В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Ст. 39.16 Земельного кодекса РФ установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов.
В соответствии с подп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, осуществляется без проведения торгов.
Истцом административному ответчику в соответствии с требованиями ст. 39.15 Земельного кодекса РФ были представлены все документы, необходимые для предварительного согласования предоставления земельного участка.
Испрашиваемый Истцом земельный участок из оборота не изъят, в обороте не ограничен, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, правами третьих лиц не обременен.
Принимая во внимание, что административный Истец имеет исключительное право на предоставление земельного участка, а препятствия к предоставлению такового отсутствуют, руководствуясь п. 2 ст. 15, ст. 39.15, п. 1 ст. 39.20, подп. 6 п. 2 ст. 39.3, п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, ст. 125, 126, гл. 22 КАС РФ,
Для формирования земельного участка по заявлению Истца были проведены землеустроительные работы.
С целью приобретения в собственность земельного участка, расположенного под вышеуказанным нежилым зданием и необходимого для его эксплуатации и обслуживания, Истец обратился к административному ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В удовлетворении заявления было отказано.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу п. 2 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории.
Согласно ст. 11.10 Земельного кодекса РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.
Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.
В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Ст. 39.16 Земельного кодекса РФ установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов.
В соответствии с подп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, осуществляется без проведения торгов.
Истцом административному ответчику в соответствии с требованиями ст. 39.15 Земельного кодекса РФ были представлены все документы, необходимые для предварительного согласования предоставления земельного участка.
Испрашиваемый Истцом земельный участок из оборота не изъят, в обороте не ограничен, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, правами третьих лиц не обременен.
Принимая во внимание, что административный Истец имеет исключительное право на предоставление земельного участка, а препятствия к предоставлению такового отсутствуют, руководствуясь п. 2 ст. 15, ст. 39.15, п. 1 ст. 39.20, подп. 6 п. 2 ст. 39.3, п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, ст. 125, 126, гл. 22 КАС РФ,
ПРОШУ:
1.Признать незаконным решение от об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью кв. м, расположенного по адресу: .
2.Считать утвержденной схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Приложение:
1.уведомления о вручении другим лицам, участвующим в деле, копий административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют;
2.документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
3.схема расположения земельного участка.
Похожие документы
Данное административное исковое заявление применимо в случае получения от публично-правовой компании "Фонд развития территорий" отказа в выплате возмещения гражданину, заключившему договор уступки права требования с дольщиком (Застройщик признан банкротом).
Заявление подается в случае незаконной эвакуации авто на штрафстоянку
Заявление подается осужденным, отбывающим наказание в исправительном учреждении, для обжалования постановления о назначении дисциплинарного взыскания
