Административное исковое заявление о признании незаконным решения органа государственной регистрации прав об отказе в государственном кадастровом учете изменения основного вида разрешенного использования земельного участка
Это иск с целью защиты нарушенных прав собственника или законного владельца земельного участка в части обновления сведений кадастрового учета по разрешенному использованию земли. Цель — признать решение об отказе незаконным и обязать орган зарегистрировать изменения в кадастровом учете, что позволит реализовать права на использование земельного участка с измененным видом разрешенного использования.
Для подготовки и подачи данного административного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Административное исковое заявление, в котором заинтересованное лицо (истец) обжалует отказ регистрационного органа (например, Росреестра или его территориального подразделения) внести изменения в кадастровый учет земельного участка, касающиеся его основного вида разрешенного использования. Основной целью является защитить право заявителя на изменение вида разрешенного использования земельного участка, зафиксированное в государственном кадастре недвижимости, когда орган регистрации необоснованно отказал в этом учете.
- Срок подачи данного административного искового заявления составляет 3 месяца со дня, когда заявителю стало известно о нарушении его прав. При наличии уважительных причин, срок можно восстановить.
-
В данном случае обязательный досудебный порядок разрешения спора не требуется, так как речь идет об отказе в кадастровом учете, а не о приостановлении. Однако если ранее подавалась жалоба в вышестоящий орган, это следует указать в исковом заявлении с указанием даты подачи и результата рассмотрения.
- Подготовьте необходимые документы для подачи административного искового заявления — копия решения об отказе, заявление о кадастровом учете, межевой план, документы, подтверждающие право собственности или иное законное основание. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования (например, копия решения об отказе, документы, подтверждающие право на земельный участок, доказательства соответствия выбранного вида разрешённого использования градостроительным регламентам), подтверждение оплаты государственной пошлины.
- Основное содержание такого заявления включает: описание сторон: истец (например, собственник земельного участка), ответчик (орган государственной регистрации прав, кадастровый орган). Изложение сути дела: дата и содержание отказа в кадастровом учете изменений основного вида разрешенного использования земельного участка, основания, приведенные органом регистрации для отказа (например, недостаток документов, несоответствие требованиям законодательства). Правовое обоснование: указание на нормы закона, регулирующие государственный кадастровый учет и права истца на изменение вида разрешенного использования, аргументы, почему отказ нарушает права истца и является незаконным.Требования к суду: признать отказ в государственном кадастровом учете изменения основного вида разрешенного использования земельного участка незаконным. Обязать орган регистрации произвести кадастровый учет запрашиваемых изменений.
- При заполнении шаблона административного искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных других участников судебного спора, укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО/наименование юр. лица; адрес регистрации/проживания/номер телефона/ИНН/ОГРН/паспортные данные и др.)
- В тексте шаблона административного искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Иск подается в районный/городской суд по месту нахождения органа, который принял оспариваемое решение, или по месту жительства административного истца (для физических лиц). Вы вправе выбрать наиболее подходящий и удобный суд для Вас.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне административного искового заявления, склонения слов по падежам по тексту административного искового заявления.
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к административному исковому заявлению.
- Проверьте по списку приложенные к административного исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
- Отправьте копии административного искового заявления и приложенных к нему документов другим лицам, участвующим в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру административного искового заявления, подаваемого в суд. Обязательно сохраните оригиналы почтовых квитанций для предъявления суду (в случае необходимости).
- Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом суда для подачи документов в электронном виде/Госуслуги.
В
Истец:
Зарегистрирован:
Тел:
Родился:
Паспорт:
Инн:
Ответчик:
Зарегистрирован:
Тел:
Размер государственной пошлины:
(далее - административный истец) является собственником земельного участка общей площадью га, расположенного по адресу: , с кадастровым номером , категория земель - , вид разрешенного использования - .
административный истец обратился в с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с на вид , соответствующий основному виду разрешенного использования, предусмотренному в градостроительном регламенте.
Решением от было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета, а отказано в осуществлении кадастрового учета изменения вида разрешенного использования в связи с отсутствием акта об изменении вида разрешенного использования.
В соответствии с п. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
Исходя из положений п. 3 ст. 85 ЗК РФ собственник земельного участка может использовать его в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.
С учетом изложенного и положений ст. 209 ГК РФ собственник может самостоятельно выбирать вид разрешенного использования из числа предусмотренных зонированием территорий.
В соответствии с п. п. 3, 5 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" при наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки принятия соответствующего решения об изменении вида разрешенного использования главой местной администрации не требовалось.
Изменение сведений о разрешенном использовании в таком случае должно производиться на основании заявления заинтересованного лица и необходимых для кадастрового учета документов с использованием процедуры кадастрового учета изменений объекта недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
административный истец направил жалобу на решение N об отказе в осуществлении кадастрового учета изменения вида разрешенного использования земельного участка.
Ответа на данную жалобу административный истец не получил.
Согласно ч. 12 ст. 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 12 ст. 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. ст. 218, 220 КАС РФ,
административный истец обратился в с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с на вид , соответствующий основному виду разрешенного использования, предусмотренному в градостроительном регламенте.
Решением от было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета, а отказано в осуществлении кадастрового учета изменения вида разрешенного использования в связи с отсутствием акта об изменении вида разрешенного использования.
В соответствии с п. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
Исходя из положений п. 3 ст. 85 ЗК РФ собственник земельного участка может использовать его в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.
С учетом изложенного и положений ст. 209 ГК РФ собственник может самостоятельно выбирать вид разрешенного использования из числа предусмотренных зонированием территорий.
В соответствии с п. п. 3, 5 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" при наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки принятия соответствующего решения об изменении вида разрешенного использования главой местной администрации не требовалось.
Изменение сведений о разрешенном использовании в таком случае должно производиться на основании заявления заинтересованного лица и необходимых для кадастрового учета документов с использованием процедуры кадастрового учета изменений объекта недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
административный истец направил жалобу на решение N об отказе в осуществлении кадастрового учета изменения вида разрешенного использования земельного участка.
Ответа на данную жалобу административный истец не получил.
Согласно ч. 12 ст. 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 12 ст. 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. ст. 218, 220 КАС РФ,
ПРОШУ:
1. Признать незаконным решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменения вида разрешенного использования земельного участка общей площадью га, расположенного по адресу: , с кадастровым номером , категория земель .
2. Обязать осуществить государственный кадастровый учет изменения вида разрешенного использования земельного участка общей площадью га, расположенного по адресу: , с кадастровым номером с на вид .
Приложение:
1. уведомления о вручении или иные документы, подтверждающие вручение другим лицам, участвующим в деле, направленных копий административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.
2. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере либо право на получение льготы по уплате государственной пошлины, или ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины с приложением документов, свидетельствующих о наличии оснований для этого;
3. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых административный истец основывает свои требования, при условии, что административный истец по данной категории административных дел не освобожден от доказывания каких-либо из этих обстоятельств;
4. документ, подтверждающий наличие высшего юридического образования или ученой степени по юридической специальности у гражданина, который является административным истцом и намерен лично вести административное дело, по которому настоящим Кодексом предусмотрено обязательное участие представителя;
5. доверенность или иные документы, удостоверяющие полномочия представителя административного истца, документ, подтверждающий наличие у представителя высшего юридического образования или ученой степени по юридической специальности, если административное исковое заявление подано представителем;
6. документы, подтверждающие соблюдение административным истцом досудебного порядка урегулирования административных споров, если данный порядок установлен федеральным законом, или документы, содержащие сведения о жалобе, поданной в порядке подчиненности, и результатах ее рассмотрения, при условии, что такая жалоба подавалась;
6.1) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются;
7. копия ответа из вышестоящего в порядке подчиненности органа или от вышестоящего в порядке подчиненности лица, если таким органом или лицом была рассмотрена жалоба по тому же предмету, который указан в подаваемом административном исковом заявлении.
8. иные документы в случаях, если их приложение предусмотрено положениями настоящего Кодекса, определяющими особенности производства по отдельным категориям административных дел.
Похожие документы
Заявление подается в случае, если межведомственная комиссии органа муниципальной власти отказа в признании дома аварийным, а жилого помещения непригодным для постоянного проживания
Данное административное исковое заявление применяется в случае, если орган опеки отказал в выдаче предварительного разрешения на продажу недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему лицу, для последующей покупки в собственность несовершеннолетнего иного имущества
Данное административное исковое заявление подается в случае наличия оснований неправомерности действий судебного пристава-исполнителя по отказу в возбуждении исполнительного производства для взыскания задолженности с должника на основании исполнительного листа, выданного судом
