Документ № 525
Исковое заявление о понуждении к государственной регистрации договора залога недвижимого имущества (гражданское судопроизводство)
Данное исковое заявление применяется для государственной регистрации договора об ипотеке, если ответчик уклоняется от государственной регистрации договора об ипотеке.
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Если ответчик уклоняется от государственной регистрации договора об ипотеке, закон позволяет в судебном порядке произвести государственную регистрацию договора об ипотеке.
- Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — копии Ваших и ответчика документов (паспорта, ИНН, СНИЛС); копия основного договора; копия договора об ипотеке (залоге недвижимости); копии писем ответчику и документов, подтверждающих их получение.
- Укажите информацию об основном договоре (дата, номер, предмет). Укажите информацию о договоре залога (дата, номер, объект недвижимого имущества, адрес, документ о собственности ответчика на недвижимое имущество). Укажите дату претензии отправленной в адрес ответчика.
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных ответчика, укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО/наименование юр. лица; адрес регистрации/проживания; номер телефона; ИНН и др.)
- В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Четко сформулируйте Вашу просьбу к суду (произвести государственную регистрацию договора об ипотеке (номер, дата). Какие действия вы просите обязать совершить ответчика. Если спор подлежит оценке, укажите, что Вы просите взыскать с ответчика и в каких размерах (обязать выплатить компенсацию убытков/ штраф, взыскать судебные расходы/ издержки). Указывайте точный размер всех сумм, цифрами и прописью.
- Иск подается в районный/городской суд по месту нахождения недвижимого имущества.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
- Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
- Приложите досудебную претензию, отправленную Вами ранее, и документ, подтверждающий ее отправку ответчику.
- Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. Обязательно сохраните оригиналы почтовых квитанций для предъявления суду (в случае необходимости).
- Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.
В Наименование суда
Истец: Истец
Зарегистрирован: Зарегистрирован
Тел: Телефон истца
Родился: Место и дата рожд. истца/ взыскателя
Паспорт: Паспорт истца
Инн: ИНН истца
Ответчик: Ответчик
Зарегистрирован: Адрес ответчика
Тел: Телефон ответчика
Место рождения: Дата и место рождения ответчика (если известны)
Паспорт: Паспорт Ответчика
Инн: ИНН ответчика
Размер государственной пошлины: Размер государственной пошлины
Название документа
Между мной и Ответчиком Дата основного договора заключен договор N Номер основного договора, по условиям которого: Предмет основного договора.
Дата договора ипотеки между мной и ответчиком (залогодатель) заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) N Номер договора ипотеки, по условиям которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по вышеназванному договору, передает мне в залог недвижимое имущество - Объект недвижимости, расположенного по адрeсу: Адрес объекта, принадлежащее ответчику на праве собственности, что подтверждается Доказательства собственности на имущество. Характеристики и залоговая стоимость объекта недвижимого имущества также определены договором.
Условиями договора об ипотеке предусмотрено, что права залогодержателя (право залога) на имущество возникает с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости.
Однако ответчик уклоняется от государственной регистрации договора об ипотеке.
Я неоднократно письмами обращался к ответчику с просьбой о совершении действий по государственной регистрации договора об ипотеке.
В силу пункта 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Дата претензии я обратился к ответчику с требованием о совершении действий по государственной регистрации договора об ипотеке. Поскольку до настоящего времени договор об ипотеке в установленном порядке не зарегистрирован, я вынужден обратиться с настоящим иском в суд.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 165 ГК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ,
Дата договора ипотеки между мной и ответчиком (залогодатель) заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) N Номер договора ипотеки, по условиям которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по вышеназванному договору, передает мне в залог недвижимое имущество - Объект недвижимости, расположенного по адрeсу: Адрес объекта, принадлежащее ответчику на праве собственности, что подтверждается Доказательства собственности на имущество. Характеристики и залоговая стоимость объекта недвижимого имущества также определены договором.
Условиями договора об ипотеке предусмотрено, что права залогодержателя (право залога) на имущество возникает с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости.
Однако ответчик уклоняется от государственной регистрации договора об ипотеке.
Я неоднократно письмами обращался к ответчику с просьбой о совершении действий по государственной регистрации договора об ипотеке.
В силу пункта 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Дата претензии я обратился к ответчику с требованием о совершении действий по государственной регистрации договора об ипотеке. Поскольку до настоящего времени договор об ипотеке в установленном порядке не зарегистрирован, я вынужден обратиться с настоящим иском в суд.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 165 ГК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ,
прошу:
1. Произвести государственную регистрацию договора об ипотеке N Номер договора ипотеки от Дата договора ипотеки, заключенного между мной и Ответчиком в отношении Объект недвижимости, расположенного по адрeсу: Адрес объекта.
2. Взыскать с Ответчика расходы по оплате государственной пошлины.
Приложение:
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. копия основного договора;
3. копия договора об ипотеке (залоге недвижимости);
4. копии писем ответчику и документов, подтверждающих их получение;
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. копия основного договора;
3. копия договора об ипотеке (залоге недвижимости);
4. копии писем ответчику и документов, подтверждающих их получение;
5. документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
6. иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
7. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
6. иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
7. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
| Текущая дата | Подпись | Истец |
Ключевые слова
Исковое заявление
недвижимое имущество
документы для регистрации
регистрация недвижимости
суд по регистрации
подать на регистрацию
регистрация договора
регистрация прав на недвижимость
исковое заявление о регистрации
регистрация в росреестре
государственная регистрация договора залога
регистрация договора ипотеки
заявление о регистрации договора залога
понуждение к регистрации
договор об ипотеке
уклонение от регистрации
иск о понуждении зарегистрировать
залог недвижимости
оформить залог
регистрация права залога
регистрация обременения
оформление ипотеки
судебное решение о регистрации
регистрация обременения недвижимости
регистрация имущества под залог
принудительная регистрация
судебная процедура регистрации
регистрация сделок с недвижимостью
иск об обязании зарегистрировать
уклонение от госрегистрации
регистрация прав и обременений.
Похожие документы
Документ, который подаётся в арбитражный суд для официального подтверждения факта создания и регистрации юридического лица в конкретный период и по определённому адресу. Это необходимо, когда первичные документы, подтверждающие регистрацию (например, свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРЮЛ), утрачены, искажены или недоступны, а восстановить их иным способом невозможно.
Данный иск подается в суд для официального прекращения записи об ипотеке на объект недвижимости, если, например, долг по кредиту погашен, но запись об ипотеке не снята, или если есть законные основания для прекращения обременения.
Данный иск подается, если недвижимость приобреталась за счет собственных средств и взятых у банка. Но после погашения ипотеки Россреестр отказал в погашении регистрационной записи об ипотеке из за отсутствия совместного заявления продавца и покупателя по сделке, в связи со смертью продавца.