Исковое заявление о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома

По договору купли-продажи жилого строения - индивидуального жилого дома и земельного участка от Дата договора купли-продажи я приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес объектов.
Согласно пункту Пункт договора о стоимости вышеназванного договора стоимость продаваемых объектов недвижимости составляет Сумма объектов рублей, из них Сумма дома рублей - стоимость жилого дома и Сумма участка рублей - стоимость земельного участка.
В соответствии с пунктом Пункт договора о расчетах названного договора расчет за указанные объекты недвижимости производится частями: Сумма первоначальная рублей в момент подписания договора, оставшаяся сумма из средств Средства для расчета в размере Сумма оставшаяся рублей в течение Срок расчета дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи в Наименование органа регистрации.
На момент подписания вышеназванного договора мною полностью выплачен ответчику первоначальный взнос в размере Сумма первоначальная рублей, что подтверждается Указать документ, подтверждающий взнос.
Дата регистрации договора Наименование органа регистрации была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и права собственности истца на указанный жилой дом и земельный участок.
В связи с чем на  Указать объект  была проставлена регистрационная отметка, а в Едином государственном реестре недвижимости Дата записи в реестр была сделана запись о регистрации N Номер записи в реестр.
Дата перевода денег в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от Дата договора купли-продажи N Номер договора купли-продажи денежные средства в размере Сумма перевода рублей были переведены с банковского счета истца на банковский счет ответчика, что подтверждается Подтверждение перевода.
Таким образом, свои обязательства перед ответчиком по договору купли-продажи от Дата договора купли-продажи N Номер договора купли-продажи я выполнил в полном объеме.
Однако Причины препятствий снятия обременения.
 В силу п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.
С учетом анализа указанных норм закона, для погашения регистрационной записи об ипотеке на жилой дом и земельный участок, являющихся предметом договора купли-продажи между истцом и ответчиком, необходимо совместное заявление залогодателя и залогодержателя-продавца по договору.
Как указывалось выше, договор купли-продажи от Дата договора купли-продажи N Номер договора купли-продажи полностью исполнен, деньги за проданные объекты недвижимости ответчику переданы, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки.
Однако несмотря на фактическое прекращение залога, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано обременение (ипотека) недвижимого имущества.
До настоящего времени я не имею возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащих мне на праве собственности жилого дома и земельного участка, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 352 ГК РФ, ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 14, 53 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

 прошу:

1.    Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, общей площадью Общая площадь дома кв. м, кадастровый номер Кадастровый номер дома и земельного участка, общей площадью Площадь участка кв. м, кадастровый номер Кадастровый номер, расположенных по адресу: Адрес объектов.
2.    Возложить расходы по уплате госпошлины в размере Сумма госпошлины рублей на ответчика.

Приложение:

1.    документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2.    доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;
3.    документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
4.    документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
5.    расчет взыскиваемой денежной суммы;
6.    уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
7.    документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.