Документ № 337
Исковое заявление в суд об оспаривании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков
Иск подается в случае несогласия с выкупной ценой изымаемого земельного участка
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
-
Документ, который подаётся собственником имущества в случае несогласия с результатами оценки, проведённой в рамках процедуры изъятия недвижимости для государственных или муниципальных нужд. Цель такого иска — признать отчёт недостоверным и добиться пересмотра размера возмещения, включая учёт неучтённых убытков.
-
Собственник вправе оспорить отчёт, если считает, что:
- В отчёте не учтены все убытки, причинённые изъятием имущества (например, упущенная выгода, расходы на переезд, потери от прекращения предпринимательской деятельности).
- Оценка проведена с нарушениями законодательства об оценочной деятельности (например, использованы некорректные методики, неполные данные, отсутствуют необходимые расчёты или обоснования).
- Итоговая стоимость имущества занижена, что нарушает права собственника на справедливое возмещение.
- Укажите в исковом заявлении: наименование суда, в который подаётся заявление; данные истца: ФИО/наименование, адрес, контактные данные, паспорт (для физ. лица), ИНН; данные ответчика (наименование уполномоченного органа власти, адрес, контактные данные, паспорт (для физ. лица), ИНН). Описательная часть, где излагаются обстоятельства дела: описание участка (адрес, кадастровый номер), указание на решение об изъятии имущества, дату его принятия, цель изъятия; описание проекта соглашения об изъятии и приложенного отчёта об оценке; перечисление конкретных нарушений или недостатков отчёта, которые делают его недостоверным; указание на предпринятые досудебные меры (например, направление предложений об изменении условий соглашения).
- Требования к суду: признание отчёта об оценке недостоверным; иные требования, связанные с защитой прав собственника.
- Подготовьте необходимые документы для подачи заявления: копия отчёта об оценке; проект соглашения об изъятии; документы, подтверждающие нарушения в отчёте (например, рецензия независимого оценщика, расчёты, акты); документы, подтверждающие отправку копий искового заявления ответчикам; квитанция об оплате госпошлины и другие необходимые документы.
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных сторон заявления, укажите те, данные других участков судебного дела, которыми Вы достоверно располагаете (наименование, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
- В тексте шаблона заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Если собственником является физическое лицо, дело рассматривается в суде общей юрисдикции по месту нахождения недвижимости. Если объект принадлежит юридическому лицу или ИП — в арбитражном суде соответствующего субъекта
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Проверьте по списку приложенные к заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите госпошлину удобным для вас способом и приложите квитанцию об оплате госпошлины к исковому заявлению.
- Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующих в деле. Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру заявления, подаваемого в суд.
- Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь электронными сервисами подачи документов в суд.
- Судебная экспертиза: при наличии спора о достоверности оценки суд может назначить судебную экспертизу, которая проводится аккредитованным оценщиком или экспертным учреждением. Результаты экспертизы играют ключевую роль при определении размера возмещения.
В Наименование суда
Истец: Истец
Зарегистрирован: Зарегистрирован
Тел: Телефон истца
Родился: Место и дата рожд. истца/ взыскателя
Паспорт: Паспорт истца
Инн: ИНН истца
Ответчик: Ответчик
Зарегистрирован: Адрес ответчика
Тел: Телефон ответчика
Место рождения: Дата и место рождения ответчика (если известны)
Паспорт: Паспорт Ответчика
Инн: ИНН ответчика
Размер государственной пошлины: Размер государственной пошлины
Название документа
Наименование органа власти в целях Цель изъятия было принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером Кадастровый номер, расположенного по адресу: Адрес участка, и принадлежащего Истцу на праве собственности (далее - земельный участок).
Дата получения сведений Истец получил проект соглашения об изъятии земельного участка с приложением отчета об оценке № Номер отчета об оценке.
Согласно п. 9 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.
Не согласившись с размером выкупной цены, Истец направил в адрес Ответчика предложение об изменении условий соглашения, а именно об увеличении размера возмещения до Сумма возврата по претензии рублей. В отчете и соответственно проекте соглашения, который получил Истец от Ответчика, не были учтены убытки причиненные изъятием земельного участка: Описание не включенных убытков. Таким образом, отчет является недостоверным.
В соответствии с п. 11 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ на основании предложений указанного в п. 10 указанной статьи правообладателя изымаемой недвижимости об изменении условий соглашения об изъятии недвижимости уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, по согласованию с лицом, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии (при наличии такого лица), вправе изменить условия соглашения об изъятии недвижимости с учетом предложений правообладателя изымаемой недвижимости.
Истец получил отказ Ответчика в увеличении размера возмещения за изымаемый земельный участок.
Поскольку при недостижении сторонами спорных правоотношений добровольного соглашения о выкупе выкуп производится в принудительном порядке, то единственной возможностью защиты нарушенных прав Истца, как собственника изымаемого земельного участка, является обращение в суд с настоящим исковым заявлением.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 56.10 Земельного кодекса РФ, статьей 20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Дата получения сведений Истец получил проект соглашения об изъятии земельного участка с приложением отчета об оценке № Номер отчета об оценке.
Согласно п. 9 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.
Не согласившись с размером выкупной цены, Истец направил в адрес Ответчика предложение об изменении условий соглашения, а именно об увеличении размера возмещения до Сумма возврата по претензии рублей. В отчете и соответственно проекте соглашения, который получил Истец от Ответчика, не были учтены убытки причиненные изъятием земельного участка: Описание не включенных убытков. Таким образом, отчет является недостоверным.
В соответствии с п. 11 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ на основании предложений указанного в п. 10 указанной статьи правообладателя изымаемой недвижимости об изменении условий соглашения об изъятии недвижимости уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, по согласованию с лицом, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии (при наличии такого лица), вправе изменить условия соглашения об изъятии недвижимости с учетом предложений правообладателя изымаемой недвижимости.
Истец получил отказ Ответчика в увеличении размера возмещения за изымаемый земельный участок.
Поскольку при недостижении сторонами спорных правоотношений добровольного соглашения о выкупе выкуп производится в принудительном порядке, то единственной возможностью защиты нарушенных прав Истца, как собственника изымаемого земельного участка, является обращение в суд с настоящим исковым заявлением.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 56.10 Земельного кодекса РФ, статьей 20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
прошу:
1. Признать недостоверным отчёт № Номер отчета об оценке об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером Кадастровый номер.
Приложение:
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
2. копия отчета об оценке рыночной стоиомсти участка;
3. копия соглашения об изъятии земельного участка;
4. копия документов, подтверждающих дополнительные расходы;
5. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.
| Текущая дата | Подпись | Истец |
Ключевые слова
Исковое заявление
Недвижимость
судебные документы
заявление в суд
судебное разбирательство
подать в суд
судебная практика
суд
юридическая помощь
земельный участок
правовые основания
правовая защита
порядок оценки
юридические консультации
судебные иски
возмещение ущерба
компенсация убытков
оспаривание отчета об оценке
оценка недвижимости
убытки от изъятия
оценка изымаемого имущества
выкупная цена земельного участка
обжаловать оценку
изъятие недвижимости
стоимость изъятого имущества
процедура изъятия
оспорить цену
ущерб от изъятия
обжалование стоимости
выкупная цена
оценка земли
иск об оспаривании
компенсация
оценка изымаемых объектов
законность оценки
порядок выкупа
ущерб от изъятия имущества
Похожие документы
Это иск, с помощью которого гражданин требует от кредитной организации возмещения реальных финансовых потерь, а также компенсации морального вреда, причинённого незаконным использованием или распространением его персональных данных (например, передача данных коллекторским агентствам без согласия, частые навязчивые звонки, угрозы и т.п.).
Заявление подается для взыскания страхового возмещения со страховщика перевозчика в случае повреждения груза в процессе перевозки
Заявление подается потребителем к энергоснабжающей компании для взыскания суммы ущерба в виде стоимости поврежденных электроприборов, и компенсации морального вреда, если повреждение приборов произошло из-за перепадов напряжения в электрической сети по вине энергоснабжающей организации.