Заявление собственника помещения в многоквартирном доме о выплате штрафа

Для подготовки и подачи заявления собственника помещения в многоквартирном доме о выплате штрафа необходимо выполнить следующие действия.

1. Если УО, ТСЖ или кооператив нарушили порядок расчёта платы за содержание жилья и это привело к необоснованному увеличению суммы, они обязаны уплатить собственнику штраф в размере 50 % от величины превышения.

2. Важные оговорки:

   1. штраф не взыскивается, если нарушение произошло по вине собственника;

   2. штраф не взыскивается, если нарушение было устранено до обращения собственника или до оплаты им счёта.

3. Условия для подачи:

   1. Выявлено необоснованное увеличение размера платы за содержание жилого помещения (например, в платёжке сумма выше, чем должна быть по утверждённому тарифу или расчёту).

   2. Есть подтверждение, что расчёт должен быть иным (например, протокол общего собрания об утверждении тарифа, расчёт по нормативам, акты проверок).

   3. Вы уже оплатили счёт с завышенной суммой (штраф рассчитывается от величины превышения).

4. В заявлении необходимо указать: наименование УО/ТСЖ/кооператива и его реквизиты (ИНН, ОГРН, адрес, контакты); ваши ФИО, адрес квартиры, контакты; номер и дата платёжного документа, по которому выявлено превышение; сумма начисленной платы и сумма, которая должна была быть начислена (с обоснованием: ссылка на протокол, тариф, расчёт); величина превышения (разница между начисленной и должной суммой); размер штрафа (50 % от величины превышения); требование выплатить штраф в установленный срок; реквизиты для перечисления денег (банковские или почтовые);
5. К заявлению необходимо приложить: копия платёжного документа (квитанции) с завышенной суммой; документы, подтверждающие правильный расчёт (протокол общего собрания об утверждении тарифа, официальный тариф, расчёт по нормативам); копии предыдущих обращений в УО/ТСЖ (если были); выписка из ЕГРН на квартиру (по желанию); банковские/почтовые реквизиты для перевода штрафа.
6. При заполнении заявления указывайте точные даты, номера документов, сроки исполнения. Ошибки могут затруднить проведение проверки.

7. В тексте шаблона указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Вашей позиции.

8. Документ оформляется по правилам делового документооборота — с указанием даты, подписи, полного наименования адресата и заявителя.

9. Перед подачей проверьте правильность заполнения всех данных в заявлении, а также логическую последовательность изложения фактов.

10. Проверьте состав и оформление приложений к заявлению. Прикладываются копии документов, оригиналы остаются у заявителя.

11. Как подать заявление: лично в офис УО/ТСЖ/кооператива (с отметкой о приёме на втором экземпляре); заказным письмом с уведомлением и описью вложения; через ГИС ЖКХ (при наличии доступа); через портал госуслуг (если доступна соответствующая услуга в вашем регионе).

12. УО/ТСЖ/кооператив обязаны рассмотреть заявление и выплатить штраф в течение 30 дней с даты получения заявления (если иной срок не установлен в договоре управления или локальных актах).

телефон:
адрес электронной почты:

Заявитель:
адрес:
телефон:
адрес электронной почты:

Я являюсь собственником жилого помещения N в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .
Согласно платежному документу N за начислена плата за содержание жилого помещения в размере рублей.
Указанный платежный документ оплачен мной .
При внесении платежа за содержание жилого помещения мной обнаружено необоснованное увеличение размера платы, а именно, в силу положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), размер платы за содержание жилого помещения должен составлять рублей, исходя из следующего: .
Согласно п. 11 ст. 156 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.
Величина превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с Правилами, составляет рублей.
Таким образом, размер штрафа составляет рублей.
В соответствии с п. 12 ст. 156 ЖК РФ при поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь п. п. 11, 12 ст. 156 ЖК РФ, прошу:

1. Не позднее тридцати дней со дня получения настоящего заявления провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения N в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .
2. Не позднее двух месяцев со дня получения настоящего заявления выплатить мне штраф в размере рублей путем снижения размера платы за содержание жилого помещения N в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /снижения размера моей задолженности, установленной решением по делу N , до уплаты штрафа в полном объеме.