Претензия о взыскании арендной платы (по договору аренды между физическими лицами)
Документ, в котором арендодатель требует от арендатора оплатить задолженность по арендной плате, а также, при необходимости, компенсацию убытков или штрафов за просрочку.
Перед обращением в суд, Вам необходимо направить досудебную претензию Вашему оппоненту.
Заполняйте только известные данные. Если информации нет — пропустите шаг или укажите временные данные (позже можно отредактировать).
Напишите суть претензии, указав в ней:
- Основания:
-
В начале документа указываются полные данные сторон — арендодателя и арендатора, реквизиты договора аренды, описание арендованного имущества.
-
Обоснование требования: ссылка на договор аренды, в котором установлены сроки, размеры и порядок оплаты арендной платы. Также указывается, что арендатор нарушил обязательство по своевременной оплате.
-
Описание задолженности: расчет суммы задолженности за определённый период, даты просрочки и сумма, которая должна быть погашена. В случае, если договор предусматривает неустойку или пени — указывается их размер.
-
Подтверждающие документы: копии платежных поручений, квитанций, актов приема-передачи помещения, договоров, смет и пр.
- Требования: оплатить просроченную сумму, включая возможные штрафы и неустойки. Указывается срок для погашения (обычно 10–30 дней со дня получения претензии).
-
Сроки рассмотрения: необходимо соблюсти установленный законом срок для ответа на претензию/ для исполнения требований по претензии (обычно 30 календарных дней). Если в договоре установлен иной срок - указывайте срок, установленный договором.
- Отправка претензии
- Почтой России: Отправьте заказным письмом. (Сохраните: чек).
- Электронной почтой (если контакт есть в договоре или известен) Отправьте на официальный email оппонента. Сохраните: скриншот отправки + ответ (если будет).
- Лично вручите (если возможно): Попросите поставить отметку о получении на Вашем экземпляре.
Дальнейшие действия
Создайте исковое заявление: используйте те же данные, дополнив их доказательствами отправки претензии (чек, уведомление, скриншоты).
Согласно условиям договора я, как арендодатель, предоставил Вам имущество во временное владение и пользование, а Вы, как арендатор, обязались вносить арендную плату.
В соответствии с договором арендная плата составляет Сумма аренды рублей и должна вноситься ежемесячно не позднее Срок оплаты. Однако в нарушение условий договора Вы в период с Период неоплаты по Период неоплаты (по) не исполняете свои обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом. За указанный период задолженность по арендной плате составила Сумма задолженности рублей.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе при просрочке исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.
Согласно пункту Пункт договора (неустойка) договора за просрочку уплаты арендных платежей арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере Процент неустойки % от суммы долга за каждый день просрочки.
На дату оправки настоящей претензии просрочка исполнения обязательства составила Количество дней просрочки дней. В соответствии с расчетом за период с Период неустойки (с) по Период неустойки (по) размер неустойки составил Сумма неустойки (цифрами и прописью) рублей.
Исходя из вышеизложенного, требую в срок до Срок погашения:
1. Погасить задолженность по договору аренды Предмет аренды N Номер договора от Дата договора в размере Сумма задолженности рублей.
2. Уплатить неустойку за просрочку исполнения обязательства по уплате арендных платежей в размере Сумма неустойки (цифрами и прописью) рублей.
Кроме того, прошу направить мотивированный ответ на претензию по адресу: Адрес для ответа в срок Срок ответа.
Обращаю Ваше внимание на то, что в случае Вашего отказа удовлетворить требования в добровольном порядке, я буду вынужден обратиться с исковым заявлением в суд для защиты своих прав и законных интересов. В данном случае в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд может взыскать с Вас судебные расходы по оплате государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением спора в суде.
| Текущая дата | Подпись | От |
Ключевые слова
Похожие документы
Документ, направляемый заказчиком подрядчику, который своевременно не предоставил необходимую для выполнения строительных работ рабочую документацию.
Претензия направляется заказчиком подрядчику с требованием устранить выявленные недостатки в выполненных строительных работах многоквартирного дома.
Претензия направляется покупателем продавцу при неполучении оплаченного товара в установленные договором сроки.