Претензия о взыскании арендной платы (по договору аренды между физическими лицами)
Документ, в котором арендодатель требует от арендатора оплатить задолженность по арендной плате, а также, при необходимости, компенсацию убытков или штрафов за просрочку.
Перед обращением в суд, Вам необходимо направить досудебную претензию Вашему оппоненту.
Заполняйте только известные данные. Если информации нет — пропустите шаг или укажите временные данные (позже можно отредактировать).
Напишите суть претензии, указав в ней:
- Основания:
-
В начале документа указываются полные данные сторон — арендодателя и арендатора, реквизиты договора аренды, описание арендованного имущества.
-
Обоснование требования: ссылка на договор аренды, в котором установлены сроки, размеры и порядок оплаты арендной платы. Также указывается, что арендатор нарушил обязательство по своевременной оплате.
-
Описание задолженности: расчет суммы задолженности за определённый период, даты просрочки и сумма, которая должна быть погашена. В случае, если договор предусматривает неустойку или пени — указывается их размер.
-
Подтверждающие документы: копии платежных поручений, квитанций, актов приема-передачи помещения, договоров, смет и пр.
- Требования: оплатить просроченную сумму, включая возможные штрафы и неустойки. Указывается срок для погашения (обычно 10–30 дней со дня получения претензии).
-
Сроки рассмотрения: необходимо соблюсти установленный законом срок для ответа на претензию/ для исполнения требований по претензии (обычно 30 календарных дней). Если в договоре установлен иной срок - указывайте срок, установленный договором.
- Отправка претензии
- Почтой России: Отправьте заказным письмом. (Сохраните: чек).
- Электронной почтой (если контакт есть в договоре или известен) Отправьте на официальный email оппонента. Сохраните: скриншот отправки + ответ (если будет).
- Лично вручите (если возможно): Попросите поставить отметку о получении на Вашем экземпляре.
Дальнейшие действия
Создайте исковое заявление: используйте те же данные, дополнив их доказательствами отправки претензии (чек, уведомление, скриншоты).
Согласно условиям договора я, как арендодатель, предоставил Вам имущество во временное владение и пользование, а Вы, как арендатор, обязались вносить арендную плату.
В соответствии с договором арендная плата составляет рублей и должна вноситься ежемесячно не позднее . Однако в нарушение условий договора Вы в период с по не исполняете свои обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом. За указанный период задолженность по арендной плате составила рублей.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе при просрочке исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.
Согласно пункту договора за просрочку уплаты арендных платежей арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.
На дату оправки настоящей претензии просрочка исполнения обязательства составила дней. В соответствии с расчетом за период с по размер неустойки составил рублей.
Исходя из вышеизложенного, требую в срок до :
1. Погасить задолженность по договору аренды N от в размере рублей.
2. Уплатить неустойку за просрочку исполнения обязательства по уплате арендных платежей в размере рублей.
Кроме того, прошу направить мотивированный ответ на претензию по адресу: в срок .
Обращаю Ваше внимание на то, что в случае Вашего отказа удовлетворить требования в добровольном порядке, я буду вынужден обратиться с исковым заявлением в суд для защиты своих прав и законных интересов. В данном случае в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд может взыскать с Вас судебные расходы по оплате государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением спора в суде.
Похожие документы
Письменное требование клиента (грузоотправителя или грузополучателя) к экспедиторской компании о возмещении убытков, вызванных несоблюдением экспедитором договорных обязательств по срокам доставки груза.
Претензия подается для досудебного урегулирования ситуации, когда одна сторона договора (кредитор) имеет денежное требование к другой стороне (должнику), вытекающее из условий договора (например, неуплата за поставленный товар, невыполнение работы, невозврат займа).
Претензия направляется исполнителю с требованием о возврате денежных средств в связи с неоказанием образовательных услуг.
