Претензия о возмещении ущерба, причиненного арендованному имуществу (между юридическими лицами)
Данная претензия предъявляется арендодателем к арендатору с требованием возместить ущерб, причиненный арендованному имуществу в период его нахождения во временном владении и пользовании ответчика, с документальным подтверждением факта повреждений и их размера. Требование основано на нормах статей 15, 393, 401, 615, 616, 1064 Гражданского кодекса РФ, возлагающих на арендатора обязанность обеспечивать сохранность имущества и нести ответственность за его повреждение, с предупреждением о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами в случае просрочки исполнения.
Перед обращением в суд, Вам необходимо направить досудебную претензию Вашему оппоненту.
Заполняйте только известные данные. Если информации нет — пропустите шаг или укажите временные данные (позже можно отредактировать).
Напишите суть претензии, указав в ней:
- Основания: указываются полные наименования и реквизиты сторон — арендодателя и арендатора, номер и дата договора аренды, описание переданного имущества.
-
Описание ущерба: детальное объяснение факта повреждения или порчи имущества, указание характера и объема повреждений, времени и обстоятельств их обнаружения.
-
Расчет суммы ущерба: конкретная сумма ущерба или убытков, которую требует возместить арендатор, подкрепленная результатами экспертиз, актами, сметами, счетами на ремонт или восстановление.
-
Документальные подтверждения: приложенные акты приемки-сдачи имущества, акты обследования состояния, фотографии повреждений, счета на ремонт, экспертизы и иные доказательства.
- Требования: безусловное возмещение ущерба в указанный срок (например, 10–30 дней).
-
Способы урегулирования: уведомление о возможности судебного разбирательства при отказе удовлетворить претензию добровольно.
-
Реквизиты для оплаты: банковские реквизиты арендодателя для перечисления компенсации.
-
Сроки рассмотрения: необходимо соблюсти установленный законом срок для ответа на претензию/ для исполнения требований по претензии (обычно 30 календарных дней). Если в договоре установлен иной срок - указывайте срок, установленный договором.
- Отправка претензии
- Почтой России: Отправьте заказным письмом. (Сохраните: чек).
- Электронной почтой (если контакт есть в договоре или известен) Отправьте на официальный email оппонента. Сохраните: скриншот отправки + ответ (если будет).
- Лично вручите (если возможно): Попросите поставить отметку о получении на Вашем экземпляре.
Дальнейшие действия
Создайте исковое заявление: используйте те же данные, дополнив их доказательствами отправки претензии (чек, уведомление, скриншоты).
Дата договора аренды между арендодателем От и арендатором Кому заключен договор аренды № Договор аренды, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял за плату во временное владение и пользование Описание объекта аренды (далее – Имущество).
Договор аренды заключен на срок Срок аренды. Имущество передано арендатору по акту приема-передачи, в котором зафиксировано его исправное состояние.
Дата происшествия арендодателю стало известно, что в период нахождения Имущества во временном владении и пользовании арендатора ему причинен ущерб, а именно: Описание ущерба.
Факт причинения вреда и наличие повреждений подтверждаются: Подтверждение причинения ущерба.
Сумма ущерба составляет Общая сумма ущерба руб., что подтверждается следующими документами: Документы ущерба.
В соответствии с пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Кроме того, согласно пункту 1 статьи 615 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия не определены – в соответствии с назначением имущества.
Пунктом Пункт договора (ответственность) договора аренды № Договор аренды от Дата договора аренды прямо предусмотрена ответственность арендатора за сохранность и целостность арендованного Имущества.
Согласно пункту 1 статьи 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. При этом в силу пункта 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Кроме того, в соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом в силу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), если иное не предусмотрено законом или договором. Поскольку обязанность по обеспечению сохранности Имущества возложена на арендатора, бремя доказывания отсутствия вины в причинении ущерба лежит на нем.
В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 393, 401, 615, 616, 1064 Гражданского кодекса РФ,
ТРЕБУЮ:
В срок до Срок возврата до возместить ущерб, причиненный повреждением арендованного Имущества, в размере Общая сумма ущерба руб. путем перечисления на мой банковский счет по реквизитам: Банковские реквизиты.
В случае неисполнения указанного требования в установленный срок сумма задолженности подлежит взысканию с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ за каждый день просрочки до момента фактической оплаты.
Обращаю Ваше внимание, что в случае отказа удовлетворить мои требования в добровольном порядке, я буду вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании суммы ущерба. При этом в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ нами будут заявлены требования о взыскании судебных расходов, включая государственную пошлину и иные издержки, связанные с рассмотрением дела.
Письменный ответ на настоящую претензию прошу направить по адресу: Адрес в течение Срок ответа (дней) дней с даты ее получения.
Приложения (копии):
- Копия договора аренды № Договор аренды от Дата договора аренды.
- Копия акта приема-передачи Имущества.
- Документы, подтверждающие факт повреждения арендованного Имущества (Подтверждение причинения ущерба).
- Документы, подтверждающие размер причиненного ущерба (Документы ущерба и расчет суммы).
- Документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего претензию (доверенность – при необходимости).
| Текущая дата | Подпись | От |
Ключевые слова
Похожие документы
Обращение заемщика к банку с требованием устранить незаконные условия кредитного договора.
Данная претензия применяется, если ранее заявитель уже обращался с претензией, но его требования исполнены не были.
Претензия направляется продавцом платформе с требованием возместить убытки, возникшие в результате порчи товара по вине маркетплейса.