Исковое заявление о взыскании задолженности и неустойки по арендным платежам

Между Истец  (арендодатель) и  Ответчик (арендатор) заключен договор аренды от Дата договора N Номер договора (далее - договор) следующего имущества: Предмет договора аренды.
Договор заключен на срок с Срок аренды (с) по Срок аренды (по).
Стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям договора.
Истец выполнил свои обязательства, предоставил ответчику имущество, что подтверждается актом приема-передачи.
Договором установлена плата за аренду имущества в размере Сумма арендной платы рублей в месяц до Срок оплаты аренды числа месяца, следующего за расчетным.
Ответчик допустил просрочку платежей по договору за период с Период просрочки с по Период просрочки по.
Согласно расчету истца задолженность ответчика перед истцом по арендной плате составила Сумма задолженности руб.
В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в данном Кодексе.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Договором предусмотрено, что при просрочке внесения арендной платы арендодатель вправе требовать уплаты пени в размере Процент неустойки % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы, истец просит взыскать пени за период с Период неустойки (с) по Период неустойки (по) в размере Неустойка руб., а также пени по день фактического исполнения обязательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 310, 330, 606, 610, 614 ГК РФ, ст. 125-126 АПК РФ, прошу:

1.    Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере Сумма задолженности руб. за период с Период просрочки с по Период просрочки по.
2.    Взыскать с ответчика в пользу истцаa неустойку в размере Неустойка руб. за период с Период неустойки (с) по Период неустойки (по), а также неустойку, начисленную на сумму долга по дату фактического исполнения основного обязательства.
3.    Расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.

Приложение:

1.    уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.
2.    документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и в размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины;
3.    документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
4.    доверенность и диплом о высшем юридическом образовании представителя или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления;
5.    документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются;
6.    подтверждение соблюдения претензионного порядка урегулирования спора;
7.    выписка из ЕГРЮЛ на истца и ответчика;
8.    расчет взыскиваемой денежной суммы.