претензия по аренде

Арбитражный суд: Исковое заявление о взыскании задолженности и неустойки по арендным платежам

Арбитражный суд: Данное исковое заявление применяется, если арендатор (ответчик) неоднократно допускал просрочку арендных платежей, а после одностороннего отказа арендодателя (истца) от договора аренды, своевременных должных действий по возврату имущества не предпринял.

Данный иск подается арендодателем (прокатодателем), осуществляющим предпринимательскую деятельность по сдаче имущества в прокат, к арендатору в случае повреждения арендованного имущества по вине последнего, когда арендатор отказался добровольно возместить расходы на ремонт и транспортировку. Истец требует взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта стиральной машины, транспортные расходы по доставке в ремонт и обратно, а также расходы на проведение экспертизы, подтвердившей вину арендатора в возникновении дефектов. Иск применяется исключительно в ситуации, когда договором проката предусмотрена обязанность арендатора оплатить ремонт при нарушении правил эксплуатации, и факт нарушения подтвержден заключением специалиста, а досудебная претензия оставлена без удовлетворения.

Исковое заявление подается в суд в случае, когда необходимо расторгнуть договор аренды в связи с невозможностью использовать помещение по целевому назначению и взыскать материальный ущерб в виде уплаченной арендной платы.