Документ № 1438

Исковое заявление о признании недействительным в части установления выкупной цены договора купли-продажи земельного участка (истец - физическое лицо)

Данный иск подается, если Вы не согласны с выкупной ценой земельного участка

Сделайте за меня Создать документ · 150 ₽

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

  1. Это заявление в суд, в котором истец оспаривает конкретный пункт договора купли-продажи, а именно условие о выкупной цене земельного участка, считая его необоснованным, несправедливым или противоречащим закону. Иск направлен на защиту прав покупателя — физического лица в части недопустимо установленной выкупной цены в договоре купли-продажи земельного участка.
  2. Предварительно соберите доказательства и все документы - копия договора купли-продажи земельного участка, экспертное заключение о рыночной стоимости участка (заказать у сертифицированной оценочной фирмы), документы, подтверждающие неправомерность установленной цены (например, сравнительный анализ предложений рынка).
  3. Опишите подробно обстоятельства дела: как и когда был заключен договор, почему Вы считаете цену завышенной. Укажите, почему установление указанной цены нарушает Ваши права и законные интересы. Аргументируйте, почему цена, установленная в договоре, является неправомерной, например, завышена, не соответствует рыночной стоимости или установлена с нарушением закона.

  4.  При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.

  5. При заполнении данных сторон заявления, укажите те, данные других участков судебного дела, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.) 
  6.  В тексте шаблона  заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований. 
  7. Чётко сформулируйте требования - признать недействительным пункт договора купли-продажи, устанавливающий выкупную цену земельного участка.
  8. Заявление подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения земельного участка.
  9. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
  10. Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.  
  11. Проверьте по списку приложенные к  заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения  документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 

  12. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов,  другим лицам, участвующих в деле. Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру заявления, подаваемого в суд. 

  13. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда или отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении/ или через электронные сервисы суда. 

 

В Наименование суда
 
Истец: Истец
Зарегистрирован: Зарегистрирован
Тел: Телефон истца
Паспорт: Паспорт истца
Инн: ИНН истца
 
Ответчик: Ответчик
Зарегистрирован: Адрес ответчика
Тел: Телефон ответчика
 

Цена иска: Сумма иска (претензии/долга)
Размер государственной пошлины: Размер государственной пошлины

 

Название документа
 
 
    Я являюсь собственником жилого дома с кадастровым номером Кадастровый номер дома, расположенного по адресу: Адрес жилого помещения (выписка из ЕГРН от Дата выписки ЕГРН), что подтверждается Подтверждающие документы права собственности.
   Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером Кадастровый номер, общей площадью Площадь участка кв. м, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: Адрес участка (далее - земельный участок).
 Постановлением Наименование органа власти от Дата постановления № Номер постановления  было  согласовано предоставление мне указанного земельного участка в собственность за плату.
  В целях урегулирования земельных правоотношений Наименование органа власти был подготовлен проект договора купли-продажи земельного участка. В соответствии с пунктом Номер пункта договора договора стоимость (выкупная цена) земельного участка составляет Сумма выкупной цены прописью рублей.
   Не согласившись со стоимостью (выкупной ценой) земельного участка, Дата протокола разногласий я подготовил(а) протокол разногласий, предложив Ответчику свой проект договора купли-продажи земельного участка, согласно которому стоимость земельного участка составляет Сумма цены истца прописью рублей. Выкупная цена земельного участка была определена мной на основании Наименование НПА, в соответствии с которым Основание определения цены.
Ответчик протокол разногласий не согласовал.
Действия по примирению
   Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).
   Как следует из ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
  При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
  По смыслу ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
   Поскольку для Ответчика в связи с принятием постановления Наименование органа власти от Дата постановления № Номер постановления заключение договора купли-продажи земельного участка является обязательным, у меня возникло право на предъявление настоящего иска.
Доводы истца с нормами права.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 131, 132 ГПК РФ,

прошу:

1.Признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером Кадастровый номер, общей площадью Площадь участка кв. м, разрешенное использование: Разрешенное использование, расположенного по адресу: Адрес участка, недействительным в части указания выкупной цены в размере Сумма выкупной цены прописью рублей.
2.Обязать Ответчика внести изменения в договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером Кадастровый номер, общей площадью Площадь участка кв. м, разрешенное использование: Разрешенное использование, расположенного по адресу: Адрес участка, в части указания выкупной цены в размере Сумма цены истца прописью рублей.

Приложение:

1.копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
2.документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
3.доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;
4.документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
5.документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
6. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
7. документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.
8. экспертное заключение о рыночной стоимости участка (заказать у сертифицированной оценочной фирмы).
Текущая дата Подпись Истец
Заполнить документ · 150 ₽

Ключевые слова

Исковое заявление судебные документы судебное разбирательство подать в суд документы для суда признание недействительным земельный участок иск о признании недействительным признать недействительным исковое заявление о признании недействительным физическое лицо правовые документы. договор купли-продажи земельного участка изменение условий договора договор купли-продажи покупка земельного участка купить землю обжалование стоимости выкупная цена выкупная стоимость не согласен с ценой. обжалование цены оспаривание выкупной цены суд по цене жалоба на цену изменение цены земля под выкуп цена земли оспаривание стоимости выкупа отмена цены пересмотр цены

Похожие документы

Исковое заявление о признании недействительным условия кредитного договора о комиссии за выдачу кредита и применении последствий недействительности сделки

Данное исковое заявление подается в суд в случае необходимости признания недействительным условия кредитного договора о взимании комиссии за выдачу кредита, вернуть денежные средства, проценты за пользование кредитной организацией денежными средствами и компенсировать моральный вред.

Подробнее Создать · 150 ₽

Исковое заявление о применении последствий ничтожной сделки, совершенной несовершеннолетним (малолетним)

Данное исковое заявление подается в суд в случае, если малолетний ребенок произвел отчуждение имущества по договору купли-продажи и существует необходимость признать данную сделку недействительной и применить последствия недействительности сделок (вернуть имущество полученное по сделке).

Подробнее Создать · 150 ₽

Исковое заявление о признании договора приватизации недействительным в силу его ничтожности

Данный иск подается, если Вы хотите признать договор приватизации квартиры ничтожным, так как Вас неправомерно не указали в квартире.

Подробнее Создать · 150 ₽