Исковое заявление о признании договора купли-продажи квартиры, заключенного лицом, не способным понимать значения своих действий, недействительным
Составление юридических документов с учетом всех требований законодательства.
В
Истец:
Зарегистрирован:
Тел:
Родился:
Паспорт:
Инн:
Ответчик:
Зарегистрирован:
Тел:
Место рождения:
Паспорт:
Инн:
Цена иска:
Размер государственной пошлины:
Я, , рождения, проживающий по адресу: , в соответствии с Постановлением от № являюсь опекуном гражданина , рождения, проживающего по адресу: , который Решением суда от № был признан недееспособным. Подопечный состоит в браке с гражданкой , рождения, проживающей по адресу: (брак зарегистрирован , ), и имеет в браке с супругой общего ребенка , рождения, проживающего по адресу: .
, до момента признания судом гражданина недееспособным и назначения органами опеки и попечительства ему опекуна, им была оформлена доверенность на работника агентства недвижимости "" квартиры, общей площадью кв. м, жилой площадью кв. м, кадастровый № , расположенной по адресу: , принадлежащей ему на праве собственности согласно . Работником агентства недвижимости указанная квартира по доверенности от № , выданной нотариусом , , была продана ответчику за рублей (переход права собственности зарегистрирован ).
Денежные средства от продажи квартиры, за вычетом оплаты услуг агентства недвижимости в размере рублей согласно п. Договора на оказание услуг по продаже квартиры от № , были переданы подопечному. В результате продажи квартиры члены его семьи лишились права пользования указанной квартирой.
По существу изложенного поясняю следующее.
Гражданин начиная с страдает хроническим психическим расстройством - , что подтверждается следующими документами: . Подопечный состоит на учете у врача психиатра и периодически проходит лечение в психоневрологическом диспансере. Его поведение практически ничем не отличается от поведения здорового человека - он не агрессивен, культурен, без труда может общаться с окружающими, однако подопечный не способен понимать значения своих действий и руководствоваться ими. Данные обстоятельства могут подтвердить следующие свидетели: svidetel1_fio_adres, svidetel2_fio_adres. Нотариус, , , выдавая доверенность на продажу квартиры от № , не мог определить дееспособность вследствие особенности психического заболевания подопечного. Решением суда от № был признан недееспособным. Поэтому доверенность на продажу квартиры от № , Договор с агентством недвижимости на оказание услуг по продаже квартиры от № и Договор купли-продажи квартиры между и от № являются недействительными, так как подопечный на момент оформления доверенности и совершения последующих действий не обладал дееспособностью, не понимал значения своих действий и не мог руководствоваться ими. В соответствие со ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, она недействительна с момента ее совершения и каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 31, 167, 177 Гражданского кодекса РФ,
, до момента признания судом гражданина недееспособным и назначения органами опеки и попечительства ему опекуна, им была оформлена доверенность на работника агентства недвижимости "" квартиры, общей площадью кв. м, жилой площадью кв. м, кадастровый № , расположенной по адресу: , принадлежащей ему на праве собственности согласно . Работником агентства недвижимости указанная квартира по доверенности от № , выданной нотариусом , , была продана ответчику за рублей (переход права собственности зарегистрирован ).
Денежные средства от продажи квартиры, за вычетом оплаты услуг агентства недвижимости в размере рублей согласно п. Договора на оказание услуг по продаже квартиры от № , были переданы подопечному. В результате продажи квартиры члены его семьи лишились права пользования указанной квартирой.
По существу изложенного поясняю следующее.
Гражданин начиная с страдает хроническим психическим расстройством - , что подтверждается следующими документами: . Подопечный состоит на учете у врача психиатра и периодически проходит лечение в психоневрологическом диспансере. Его поведение практически ничем не отличается от поведения здорового человека - он не агрессивен, культурен, без труда может общаться с окружающими, однако подопечный не способен понимать значения своих действий и руководствоваться ими. Данные обстоятельства могут подтвердить следующие свидетели: svidetel1_fio_adres, svidetel2_fio_adres. Нотариус, , , выдавая доверенность на продажу квартиры от № , не мог определить дееспособность вследствие особенности психического заболевания подопечного. Решением суда от № был признан недееспособным. Поэтому доверенность на продажу квартиры от № , Договор с агентством недвижимости на оказание услуг по продаже квартиры от № и Договор купли-продажи квартиры между и от № являются недействительными, так как подопечный на момент оформления доверенности и совершения последующих действий не обладал дееспособностью, не понимал значения своих действий и не мог руководствоваться ими. В соответствие со ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, она недействительна с момента ее совершения и каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 31, 167, 177 Гражданского кодекса РФ,
прошу суд:
1. Признать доверенность от № , выданную нотариусом , , недействительной.
2. Признать Договор купли-продажи квартиры от № , заключенный между и , недействительным.
3. Применить последствия недействительности сделки к Договору купли-продажи квартиры от № :
o признать право собственности на квартиру, общей площадью квадратных метров, жилой площадью квадратных метров, кадастровый № , расположенной по адресу: , за ;
o выселить из указанной квартиры;
o взыскать с денежную сумму в размере рублей в счет полученных от ответчика денежных средств за проданную квартиру.
4. Вызвать в суд следующих свидетелей:
o
[];
o
[];
o
[].
Приложение:
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;
3. документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
4. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
5. расчет взыскиваемой суммы;
6. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
7. документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.
Похожие документы
Данное исковое заявление применяется, если ответчик не сообщил истцу о том, что, на земельном участке, полученном им по наследству и передаваемом по договору мены, расположен жилой дом и там проживают родственники ответчика.
Притворная сделка, прикрывающая договор купли-продажи. Иск подается в случае, когда сделка дарения была заключена для сокрытия истинных намерений сторон, а именно для прикрытия фактической купли-продажи имущества.
Заявление подается для признания сделки купли-продажи недействительной и возращении сторон к первоначальному положению (продавцу - имущество, покупателю - денежные средства)
