Исковое заявление об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и восстановлении границ земельного участка

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Документ, который подаётся в суд для защиты прав собственника, если его земельный участок незаконно занят другим лицом, а границы участка нарушены. Цель такого иска — вернуть участок в законное владение и восстановить первоначальные границы в соответствии с документами.
2. Укажите наименование суда, в который подаётся иск; данные истца (государственного органа или частного лица, адрес, паспорт (для физ. лиц), ИНН, контактные данные); данные ответчика (ФИО/наименование, адрес, контактные данные, паспорт (для физ. лиц), ИНН (для физ. лиц)); Обстоятельства дела: Указание на право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером, адресом и площадью. Подтверждение права — выписка из ЕГРН. Информация о земельном участке ответчика (адрес, площадь, кадастровый номер, реквизиты правоустанавливающих документов). Описание факта незаконного владения участком ответчиком (например, самовольное занятие, возведение строений без оснований). Упоминание о предпринятых досудебных действиях (направление претензии, попытки урегулирования спора). Доказательства нарушения прав: заключения экспертиз, фотоматериалы, документы, подтверждающие изменение границ.
3. Требование к суду: истребовать земельный участок из незаконного владения ответчика; обязать ответчика освободить участок и демонтировать незаконно возведённые строения (если есть); восстановить границы земельного участка в соответствии с документами; взыскать с ответчика расходы на госпошлину и другие судебные издержки.
4. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления: копия выписки из ЕГРН; документы, отражающие ранее существовавшие границы: ситуационные планы из бюро технической инвентаризации (БТИ); материалы топографических съёмок, межевых и землеустроительных дел; проекты организации и застройки территории (если применимо); копия претензии и доказательства её направления ответчику; документы, подтверждающие нарушение прав (например, заключение землеустроительной экспертизы); квитанция об уплате госпошлины; уведомление о направлении копий заявления другим участникам дела.
5. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
6. При заполнении данных ответчика, укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО/наименование юр. лица; адрес регистрации/проживания; номер телефона; ИНН и др.)
7. В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.   
8. Иск подаётся в районный суд по месту нахождения земельного участка.
9. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
10. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 
11. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. Обязательно сохраните оригиналы почтовых квитанций для предъявления суду (в случае необходимости). 
12. Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину удобным для вас спосбом и приложите подлинник квитанции к исковому заявлению.
13. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.
14. Может потребоваться землеустроительная экспертиза для установления границ.

пo Истцом в собственность был приобретен земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: , общей площадью кв. м, категория земель - . Право собственности на вышеуказанный земельный участок подтверждается .
Со времени приобретения в собственность данный земельный участок Истцом не посещался. Информацией о том, что происходит на принадлежащем ему земельном участке в его отсутствие, Истец не обладал.
было обнаружено, что гражданином (далее - Ответчик), собственником земельного участка с кадастровым номером , расположенным по адресу: , общей площадью кв. м, категория земель - , граничащего с земельным участком, принадлежащим Истцу, неправомерно используется часть земельного участка Истца.
В частности, , что нарушает право собственности на указанный земельный участок. Об этом свидетельствует .
Обращения к Ответчику, содержащие предложения о прекращении указанных нарушений права собственности и восстановления положения, существовавшего до нарушения права собственности, остались и меры по устранению препятствий к использованию Истцом земельного участка не приняты до настоящего времени.
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в т. ч. путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре и иными способами.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как следует из ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.
В связи с чем Истец просит признать незаконным занятие земельного участка с кадастровым номером Ответчиком в период, начиная с по настоящее время, и обязать Ответчика освободить указанный земельный участок, в т. ч. путем , в течение дней с момента вступления судебного акта по настоящему делу в законную силу.
Кроме того, Истец просит установить судебную неустойку за каждый день просрочки исполнения решения суда.
Ч. 1 ст. 308.3 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Таким образом, судебная неустойка, предусмотренная ст. 308.3 ГК РФ, является инструментом понуждения исполнения судебного акта.
Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума ВС РФ № 7) в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
П. 31 постановления Пленума ВС РФ № 7 предусмотрено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту. Неисполнение судебного акта или неправомерная задержка его исполнения входит в противоречие с основными задачами судебной защиты.
Истец просит установить размер судебной неустойки в размере рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с дня с момента вступления решения суда в законную силу.
Таким образом, Истец считает, что восстановление его нарушенного права собственности возможно путем истребования принадлежащего ему земельного участка из чужого незаконного владения и восстановления границ земельного участка, а также восстановления положения, существовавшего до нарушения его права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 60, 62 ЗК РФ, ст. 10, 12, 301, 308.3, 330 ГК РФ, п. 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст. 131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

1. Истребовать из незаконного владения Ответчика с кадастровым номером , расположенный по адресу: .
2. Обязать Ответчика своими или привлеченными им силами восстановить положение, существовавшее до нарушения права собственности на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: , тем самым восстановив границы земельного участка.
3. Установить денежную компенсацию на случай неисполнения решения суда в размере рублей за каждый день неисполнения судебного акта начиная с дня с момента вступления решения в законную силу.
4. Расходы по оплате государственной пошлины возложить на Ответчика.

Приложение:
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде;
3. документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
4. доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца (при необходимости);
5.    правоустанавливающие документы на земельный участок;
6.    копия плана границ/межевания земельного участка;
7.    доказательства, подтверждающие факт нарушения права на пользование земельным участком;
8.    .