Исковое заявление о незаконном начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Данное исковое заявление подается в суд в случае, если необходимо обязать управляющую прекратить начисление неустановленных общим собранием собственников платежей, взыскать уплаченные суммы, пени, компенсацию морального вреда.
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Иск подается собственником жилого помещения против управляющей организации (или иного исполнителя коммунальных услуг) с требованием признать необоснованным начисление платы и обязать произвести перерасчет.
- Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — выписка из ЕГРН (для собственника), квитанции об оплате ЖКУ за спорный период, выписка по лицевому счету, расчет задолженности, переписка с УК о несоответствии начислений, крпия претензии к управляющей организации.
- Укажите адрес помещения, период начисленияи конкретные усгули. Укажите на несоответствие начислений действующим тарифам и нарушение порядка расчетов.
- Обязательно выполните расчёт суммы, подлежащей взысканию, а именно: размер необоснованно начисленной и полаченной суммы ЖКУ и любые другие подтвержденные документально затраты, вызванные нарушением ваших прав и законных интересов.
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных ответчика, укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (наименование юр. лица; адрес регистрации; номер телефона; ИНН и др.)
- В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Четко укажите свои требования - обязать ответчика прекратить производить начисление платы за услуги; взыскать с ответчика уплаченные суммы и пени; взыскать компенсацию морального вреда и штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. Указывайте точный размер всех сумм, цифрами и прописью.
- Иск подается в районный/городской (при цене иска, превышающей пятьдесят тысяч рублей) или мировой суд (при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей) по месту нахождения организации; по месту жительства потребителя; по месту заключения или исполнения договора (Вы вправе выбрать наиболее подходящий и удобный суд для Вас).
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
- Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
- Приложите досудебную претензию, отправленную Вами ранее, и документ, подтверждающий ее отправку ответчику.
- Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. Обязательно сохраните оригиналы почтовых квитанций для предъявления суду (в случае необходимости).
- Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.
В
Истец:
Зарегистрирован:
Тел:
Родился:
Паспорт:
Инн:
Ответчик:
Зарегистрирован:
Тел:
Инн:
Цена иска:
Размер государственной пошлины: В соответствии со ст.17
Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители по искам,
связанным с нарушением их прав, освобождаются от уплаты гос.пошлины
Истец является собственником квартиры № вышеуказанного многоквартирного дома, о чем имеются соответствующие документы: .
Ответчик на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол общего собрания прилагается), расположенному по адресу: (далее - многоквартирный дом, МКД), оказывает услуги по управлению указанным многоквартирным домом.
Основным видом деятельности организации является эксплуатация жилого фонда, надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, а также бесперебойное и надежное обеспечение потребителей коммунальными услугами.
Решением общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере за 1 кв. м. Других решений общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу установления размера тарифов за содержание и ремонт жилого помещения не имеется.
Решением общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере за 1 кв. м. Других решений общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу установления размера тарифов за содержание и ремонт жилого помещения не имеется.
Ответчиком необоснованно выставляются к оплате счета, содержащие статьи: за период с по .
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 указанного Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 указанного Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Таким образом, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом в связи, с чем на данные правоотношения распространяется Закон РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей».
Статьёй 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда, причиненного потребителю нарушением прав потребителя, размер которой определятся судом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда, достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
В связи с нарушением ответчиками прав истца, как потребителя, истцу причинен моральный вред, связанный с волнениями и переживаниями по поводу сложившейся ситуации. Кроме того, требования истца о компенсации морального вреда, обоснованы самим фактом нарушения его прав, как потребителя.
Истец полагает справедливым размер компенсации причиненного ответчиком морального вреда в размере рублей.
Таким образом, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом в связи, с чем на данные правоотношения распространяется Закон РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей».
Статьёй 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда, причиненного потребителю нарушением прав потребителя, размер которой определятся судом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда, достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
В связи с нарушением ответчиками прав истца, как потребителя, истцу причинен моральный вред, связанный с волнениями и переживаниями по поводу сложившейся ситуации. Кроме того, требования истца о компенсации морального вреда, обоснованы самим фактом нарушения его прав, как потребителя.
Истец полагает справедливым размер компенсации причиненного ответчиком морального вреда в размере рублей.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-І "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
На основании изложенного и руководствуясь положениями статей 30, 153, 154, 156, 158 ЖК РФ, ст. ст. 13, 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей",
прошу:
1. Обязать ответчика прекратить производить на истца начисление платы за услуги по статьям .
2. Взыскать с ответчика в пользу истца уплаченные суммы по статьям за период с по в размере и пени в размере рублей.
3. Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере рублей.
4. Взыскать с ответчика штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
Приложение:
1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2. Копия договора управления многоквартирным домом.
3. Копии выставленных ответчиком счетов.
4. Копии платежных документов.
5. Расчет взыскиваемой суммы.
6. Документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.
7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства дела.
Похожие документы
Заявление подается для установления новых долей в праве собственности на жилой дом после строительства надстройки
Заявление подается собственником жилого помещения (наймодателем) для расторжения договора найма если наниматель систематически нарушает права соседей, в том числе право на тишину.
Иск подается управляющей организацией или иным органом управления многоквартирным домом в суд с целью прекратить действия (или бездействие) предыдущих органов управления многоквартирным домом, мешающих полноценному осуществлению управленческих функций по содержанию, ремонту и эксплуатации дома.
