Административное исковое заявление об установлении архивной кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости
Данное заявление подается, когда результаты определения кадастровой стоимости земельного участка застрагивают права истца в сфере налогообложения, поскольку он имеет право на перерасчет налога за прошлое время.
В
Истец:
Зарегистрирован:
Тел:
Родился:
Паспорт:
Инн:
Ответчик:
Зарегистрирован:
Тел:
Размер государственной пошлины:
На основании я являюсь собственником земельного участка с кадастровым номером , категория земель - , имевшего до разрешенное использование - , общей площадью кв. м, адрес (местонахождение) объекта: .
осуществлена государственная регистрация моего права собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от .
Приказом от утверждены результаты определения кадастровой стоимости земель .
Результаты кадастровой стоимости земель внесены в государственный кадастр недвижимости .
Кадастровая стоимость принадлежащего мне земельного участка с кадастровым номером установлена в размере рублей.
Результатами кадастровой оценки нарушены мои права и законные интересы как собственника земельного участка и плательщика земельного налога, поскольку кадастровая стоимость земельного участка, значительно превышающая рыночную, применяется для целей налогообложения.
Согласно отчету об определении рыночной стоимости земельного участка N , выполненному , рыночная стоимость на дату оценки - земельного участка с кадастровым номером составила рублей.
Экспертное заключение от N на отчет от N одтверждает соответствие данного отчета требованиям статьи 11 Закона об оценочной деятельности.
В соответствии с положениями статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в том числе является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
Статьей 391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) предусмотрено, что налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Таким образом, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают мои права и обязанности как налогоплательщика, что в силу абзаца 2 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности дает мне право на обращение в суд с заявлением об оспаривании этих результатов.
на основании моего заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости N в отношении земельного участка с кадастровым номером были внесены изменения в общие сведения об объекте недвижимости. Разрешенное использование - , что в последующем повлекло изменение кадастровой стоимости.
была определена кадастровая стоимость земельного участка в размере рублей.
на основании кадастрового паспорта земельного участка от N , выданного в Единый государственный реестр недвижимости в отношении принадлежащего мне земельного участка внесено изменение, а именно изменено разрешенное использование (назначение) - , что подтверждается выпиской из ЕГРН от .
В соответствии с частью 6 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.
Согласно части 2 вышеназванной нормы Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из в том числе реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).
Аналогичная норма содержалась ранее в части 7 статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".
Исходя из разъяснений пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", в соответствии с пунктом 7 статьи 4 Закона о кадастре при изменении кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются (архивные сведения). Требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в комиссию или в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством (абзац пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).
В силу положений статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости, которая, в свою очередь, устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности (пункт 1 статьи 66 ЗК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 24.18, 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьями 245, 246 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,
осуществлена государственная регистрация моего права собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от .
Приказом от утверждены результаты определения кадастровой стоимости земель .
Результаты кадастровой стоимости земель внесены в государственный кадастр недвижимости .
Кадастровая стоимость принадлежащего мне земельного участка с кадастровым номером установлена в размере рублей.
Результатами кадастровой оценки нарушены мои права и законные интересы как собственника земельного участка и плательщика земельного налога, поскольку кадастровая стоимость земельного участка, значительно превышающая рыночную, применяется для целей налогообложения.
Согласно отчету об определении рыночной стоимости земельного участка N , выполненному , рыночная стоимость на дату оценки - земельного участка с кадастровым номером составила рублей.
Экспертное заключение от N на отчет от N одтверждает соответствие данного отчета требованиям статьи 11 Закона об оценочной деятельности.
В соответствии с положениями статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в том числе является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
Статьей 391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) предусмотрено, что налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Таким образом, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают мои права и обязанности как налогоплательщика, что в силу абзаца 2 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности дает мне право на обращение в суд с заявлением об оспаривании этих результатов.
на основании моего заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости N в отношении земельного участка с кадастровым номером были внесены изменения в общие сведения об объекте недвижимости. Разрешенное использование - , что в последующем повлекло изменение кадастровой стоимости.
была определена кадастровая стоимость земельного участка в размере рублей.
на основании кадастрового паспорта земельного участка от N , выданного в Единый государственный реестр недвижимости в отношении принадлежащего мне земельного участка внесено изменение, а именно изменено разрешенное использование (назначение) - , что подтверждается выпиской из ЕГРН от .
В соответствии с частью 6 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.
Согласно части 2 вышеназванной нормы Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из в том числе реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).
Аналогичная норма содержалась ранее в части 7 статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".
Исходя из разъяснений пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", в соответствии с пунктом 7 статьи 4 Закона о кадастре при изменении кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются (архивные сведения). Требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в комиссию или в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством (абзац пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).
В силу положений статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости, которая, в свою очередь, устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности (пункт 1 статьи 66 ЗК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 24.18, 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьями 245, 246 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,
ПРОШУ:
Пересмотреть архивную кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером , категория земель: , разрешенное использование: , общей площадью кв. м, адрес (местонахождение) объекта: , установив её в размере его рыночной стоимости.
Приложение:
1. уведомления о вручении другим лицам, участвующим в деле, копий административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют;
2. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины либо право на получение льготы по уплате государственной пошлины, или ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины с приложением документов, свидетельствующих о наличии оснований для этого;
3. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых административный истец основывает свои требования, при условии, что административный истец по данной категории административных дел не освобожден от доказывания каких-либо из этих обстоятельств;
4. документ, подтверждающий наличие высшего юридического образования или ученой степени по юридической специальности у гражданина, который является административным истцом и намерен лично вести административное дело, по которому КАС РФ предусмотрено обязательное участие представителя;
5. доверенность или иные документы, удостоверяющие полномочия представителя административного истца, документ, подтверждающий наличие у представителя высшего юридического образования или ученой степени по юридической специальности, если административное исковое заявление подано представителем;
6. в случаях, установленных федеральным законом, документы и материалы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора;
7. выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
8. копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
9. документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
10. отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
11. иные документы и материалы, подтверждающие требования административного истца.
Похожие документы
Под оспариванием кадастровой стоимости недвижимости понимается процедура изменения кадастровой стоимости объекта, если при ее определении допущены ошибки или она не соответствует рыночной стоимости объекта недвижимости. Недвижимое имущество облагается налогом, кадастровая стоимость прямо влияет на размер налога, подлежащего к уплате.
Под оспариванием кадастровой стоимости недвижимости понимается процедура изменения кадастровой стоимости объекта, если при ее определении допущены ошибки или она не соответствует рыночной стоимости объекта недвижимости. Недвижимое имущество облагается налогом, кадастровая стоимость прямо влияет на размер налога, подлежащего к уплате.
Данное заявление подается, когда установленная кадастровая стоимость объекта недвижимости значительно превышает размер его рыночной стоимости, что нарушает права и интересы истца, поскольку влечет увеличение налоговых обязательств в части уплаты налога. Кадастровая стоимость определена неверно, поскольку при ее определении использованы недостоверные сведения об объекте недвижимости.
