Исковое заявление о возложении обязанности по внесению изменений в договор социального найма жилого помещения в части увеличения общей площади жилого помещения

Для подготовки и подачи в суд искового заявления о возложении обязанности по внесению изменений в договор социального найма необходимо выполнить следующие действия.

1. Согласно ст. 72 Жилищного кодекса РФ, изменение договора социального найма жилого помещения возможно в случае изменения состава семьи нанимателя или иных существенных обстоятельств. Наниматель вправе требовать увеличения площади жилого помещения при наличии предусмотренных законом оснований.

2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления:

   • Копия действующего договора социального найма

   • Документы, подтверждающие основания для увеличения площади:

     • Свидетельства о рождении детей

     • Свидетельство о заключении брака

     • Документы, подтверждающие необходимость ухода за больным членом семьи

     • Заключение МСЭ об инвалидности

   • Копии официальных обращений к наймодателю с требованием об изменении договора

   • Письменный отказ наймодателя (при наличии)

   • Квитанция об оплате государственной пошлины

   • Доверенность представителя (при необходимости)

3. Подробно опишите в тексте заявления обстоятельства дела: укажите реквизиты действующего договора найма, состав семьи нанимателя, обстоятельства, требующие увеличения площади (рождение детей, необходимость ухода за больным родственником и т.д.). Четко сформулируйте требование о внесении изменений в договор найма с указанием нового размера общей площади.

4. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов (реквизиты договора найма, даты обращений к наймодателю, размер требуемой площади).

5. При заполнении данных ответчика укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (наименование наймодателя, юридический адрес, ФИО руководителя).

6. В тексте шаблона искового заявления указаны ссылки на нормативные правовые акты (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших требований.

7. Иски об изменении договора социального найма жилого помещения рассматриваются районными судами по месту нахождения жилого помещения.

8. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту.

9. Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.

10. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы. Очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). Для ответчика и третьих лиц подготовьте комплекты копий.

11. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику. Снимите копии почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.

12. Подайте документы лично/через представителя по доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.

На основании договора социального найма жилого помещения N от истцу и членам семьи в владение и пользование предоставлена -комнатная квартира общей площадью кв. м, расположенная по адресу: и имеющая кадастровый номер , находящаяся в муниципальной собственности. В списке постоянно проживающих с нанимателем членов семьи указаны: .
Согласно п. 13 ч. 1 ст. 14.1 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления городского, сельского поселения имеют право на предоставление гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в соответствии с жилищным законодательством.
Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовая форма договора социального найма жилого помещения утверждается постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения".
В настоящее время имеются противоречия между пунктом указанного договора социального найма, в соответствии с которым объектом найма является изолированное жилое помещение, состоящее из комнат в отдельной квартире общей площадью кв. м, и техническим паспортом жилого помещения от , из содержания которого следует, что общая площадь квартиры составляет кв. м.
Вышеназванные противоречия возникли в результате .
Устранение данных противоречий необходимо для .
Согласно ч. 3 ст. 60 ЖК РФ изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
мной было направлено обращение в    (далее - ответчик) с заявлением о внесении в указанный договор социального найма изменений размеров общей площади жилого помещения, на что был получен ответ, согласно которому во внесении изменений в указанный договор отказано.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 57, 60, 63 ЖК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ,

прошу:

1.    Возложить на ответчика обязанность по внесению изменений договор социального найма жилого помещения N в части площади спорной квартиры с общей площади кв. м, на общую площадь кв. м.
2.    Взыскать с оветчика расходы по оплате государственной пошлины.

Приложение:

1.    документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2.    копия догвора соц найма
3.    копия тех.паспорта;
4.    копия заявления и ответа на него;
5.    уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.