Исковое заявление о возложении обязанности по внесению изменений в договор социального найма жилого помещения в части увеличения общей площади жилого помещения
Заявление подается для приведения в соответствие с технической документацией сведений о площади жилого помещения, переданного по договору социального найма .в случае, если наймодатель отказался внести такие изменения в добровольном порядке
Для подготовки и подачи в суд искового заявления о возложении обязанности по внесению изменений в договор социального найма необходимо выполнить следующие действия.
-
Согласно ст. 72 Жилищного кодекса РФ, изменение договора социального найма жилого помещения возможно в случае изменения состава семьи нанимателя или иных существенных обстоятельств. Наниматель вправе требовать увеличения площади жилого помещения при наличии предусмотренных законом оснований.
-
Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления:
-
Копия действующего договора социального найма
-
Документы, подтверждающие основания для увеличения площади:
-
Свидетельства о рождении детей
-
Свидетельство о заключении брака
-
Документы, подтверждающие необходимость ухода за больным членом семьи
-
Заключение МСЭ об инвалидности
-
-
Копии официальных обращений к наймодателю с требованием об изменении договора
-
Письменный отказ наймодателя (при наличии)
-
Квитанция об оплате государственной пошлины
-
Доверенность представителя (при необходимости)
-
-
Подробно опишите в тексте заявления обстоятельства дела: укажите реквизиты действующего договора найма, состав семьи нанимателя, обстоятельства, требующие увеличения площади (рождение детей, необходимость ухода за больным родственником и т.д.). Четко сформулируйте требование о внесении изменений в договор найма с указанием нового размера общей площади.
-
При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов (реквизиты договора найма, даты обращений к наймодателю, размер требуемой площади).
-
При заполнении данных ответчика укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (наименование наймодателя, юридический адрес, ФИО руководителя).
-
В тексте шаблона искового заявления указаны ссылки на нормативные правовые акты (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших требований.
-
Иски об изменении договора социального найма жилого помещения рассматриваются районными судами по месту нахождения жилого помещения.
-
Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту.
-
Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
-
Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы. Очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). Для ответчика и третьих лиц подготовьте комплекты копий.
-
Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику. Снимите копии почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.
-
Подайте документы лично/через представителя по доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.
На основании договора социального найма жилого помещения N Договор социального найма от истцу и членам семьи в владение и пользование предоставлена Количество комнат-комнатная квартира общей площадью Общая площадь квартиры кв. м, расположенная по адресу: Адрес квартиры и имеющая кадастровый номер Кадастровый номер квартиры, находящаяся в муниципальной собственности. В списке постоянно проживающих с нанимателем членов семьи указаны: Члены семьи (ФИО, родство).
Согласно п. 13 ч. 1 ст. 14.1 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления городского, сельского поселения имеют право на предоставление гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в соответствии с жилищным законодательством.
Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовая форма договора социального найма жилого помещения утверждается постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения".
В настоящее время имеются противоречия между пунктом Пункт договора соцнайма указанного договора социального найма, в соответствии с которым объектом найма является изолированное жилое помещение, состоящее из Количество комнат в договоре комнат в отдельной квартире общей площадью Общая площадь в договоре кв. м, и техническим паспортом жилого помещения от Дата техпаспорта, из содержания которого следует, что общая площадь квартиры составляет Общая площадь по техпаспорту кв. м.
Вышеназванные противоречия возникли в результате Причины противоречий.
Устранение данных противоречий необходимо для Цели устранения противоречий.
Согласно ч. 3 ст. 60 ЖК РФ изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Дата обращения в МСУ мной было направлено обращение в Ответчик (далее - ответчик) с заявлением о внесении в указанный договор социального найма изменений размеров общей площади жилого помещения, на что был получен ответ, согласно которому во внесении изменений в указанный договор отказано.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 57, 60, 63 ЖК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ,
прошу:
1. Возложить на ответчика обязанность по внесению изменений договор социального найма жилого помещения N Договор социального найма в части площади спорной квартиры с общей площади Общая площадь в договоре кв. м, на общую площадь Новая общая площадь кв. м.
2. Взыскать с оветчика расходы по оплате государственной пошлины.
Приложение:
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. копия догвора соц найма
3. копия тех.паспорта;
4. копия заявления и ответа на него;
5. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.
| Текущая дата | Подпись | Истец |
Ключевые слова
Похожие документы
Данный иск подаётся, если хотите снять с регистрационного учёта дом, ранее находящийся на участке.
Заявление подается собственником жилого помещения (наймодателем) в случае, если наниматель такого помещения использует его не по назначению, фактически превратив жилое помещение в нежилое
Иск подается для оспаривания решения, принятого общим собранием собственников, которое, по мнению заявителя, является недействительным с момента принятия из-за нарушения законодательства или внутренних правил.