Исковое заявление о взыскании расходов на ремонт общего имущества в коммунальной квартире

Для подготовки и подачи в суд искового заявления о взыскании расходов на ремонт общего имущества в коммунальной квартире необходимо выполнить следующие действия.

1. Согласно ст. 43 Жилищного кодекса РФ, собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности. Если сосед уклоняется от участия в необходимом ремонте, вы вправе произвести ремонт за свой счет, а затем взыскать с него соответствующую долю расходов через суд.

2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления:

   • Копии правоустанавливающих документов на комнату (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН).

   • Копия технического паспорта квартиры (поэтажный план).

   • Документы, подтверждающие необходимость ремонта (фотографии, акты осмотра, заключения специалистов).

   • Документы, подтверждающие произведенные расходы (чеки, квитанции, договоры с подрядчиками).

   • Расчет доли расходов, подлежащей взысканию с ответчика.

   • Копии претензий, направленных ответчику, и доказательства их вручения.

   • Квитанция об оплате государственной пошлины.

3. Подробно опишите в тексте заявления сложившуюся ситуацию: укажите адрес квартиры, перечислите всех собственников, опишите состав общего имущества (кухня, коридор, санузел), детально изложите, какой именно ремонт был необходим и когда он был произведен. Обоснуйте размер взыскиваемой суммы, приведите расчет доли ответчика.

4. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов (реквизиты правоустанавливающих документов, точные суммы расходов, даты).

5. При заполнении данных ответчика укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания, контактные данные).

6. В тексте шаблона искового заявления указаны ссылки на нормативные правовые акты (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших требований.

7. Иски о взыскании расходов на ремонт общего имущества рассматривают районные суды по месту нахождения недвижимости (коммунальной квартиры).

8. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту.

9. Расчет госпошлины происходит автоматически в зависимости от цены иска (взыскиваемой суммы). Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.

10. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).

11. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику. Снимите копии почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.

12. Подайте документы лично/через представителя по доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.

Мне принадлежит на праве собственности комната площадью кв. м в двух комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: .
Другую комнату, площадью кв. м, занимает Ответчик.
Соответственно нам принадлежат доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.
В нашей квартире с года не производился ремонт, помещения общего пользования находились в очень плохом состоянии. Я настойчиво предлагал(а) ответчику сделать косметический ремонт на кухне, а также выложить плиткой стены и пол в ванной комнате и туалете. Мои предложения категорически им игнорировались.
В года я пригласил(а) представителей коммунального хозяйства, которыми был составлен акт состояния квартиры, и заключил(а) договор подряда со строительной бригадой. Стоимость ремонтных работ с учетом отделочных материалов составила рублей.
Согласно Жилищному кодексу РФ собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 41, 43 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

Прошу:

взыскать с ответчика % стоимости расходов, произведенных на ремонт общего имущества в коммунальной квартире, расположенной по адресу: , в размере рублей.

Приложение:

1.    документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
2.    документы, подтверждающие право собсвенности истца и ответчика;
3.    документы, ненадлежащее состояние общего имущества;
4.    копия договра подряда;
5.    расчет взыскиваемой денежной суммы;
6.    уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.