Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением и разделе финансового счета для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1.  В исковом заявлении об определении порядка пользования жилым помещением и разделе финансового счета должны быть указаны обстоятельства, создающие препятствия для нормального пользования жильем и возникновением разногласий по оплате коммунальных услуг. Например. Совместное проживание в одной квартире или частном доме нескольких собственников, между которыми возникли конфликты по поводу порядка пользования. Отсутствие добровольного соглашения между участниками долевой собственности по порядку оплаты коммунальных услуг.
2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор, свидетельство о собственности и т.п.), документы, подтверждающие право собственности или пользования ответчика и истца, квитанции и счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выписка из домовой книги или поквартирной карточки, документы, подтверждающие текущие расходы и задолженности по коммунальным платежам. Если есть договоренности между собственниками, приложите их (например, предыдущие соглашения о порядке пользования).

3. Укажите, что Вы являетесь собственником (участником совместной или долевой собственности) жилого помещения, что  между Вами и ответчиком возникли разногласия по поводу порядка пользования жилой площадью и оплаты коммунальных услуг,  что ответчик препятствует Вам в доступе к определенным помещениям или создает иные препятствия.

4. Предложите разумный порядок пользования жилым помещением (например, закрепление отдельных комнат за каждым участником долевой собственности, общий порядок пользования кухней, ванной и туалетом). Разделить финансовый счет для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей между собственниками, обязать ответчика соблюдать порядок пользования и оплату услуг.
5. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
6. При заполнении данных ответчика, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
7. Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого помещения.
8. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
9. Ваша позиция основывается на положениях Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, ссылки на положения статей НПА уже указаны в шаблоне искового заявления.
10. Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.  
11. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения  документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 

12. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов,  другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. 

13. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда или отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении. Также возможна подача иска в электронном виде через портал государственных услуг или судебные электронные сервисы.

С ответчиком, проживаем совместно по адресу: . Данная квартира принадлежит нам в равных долях на праве собственности на основании:
N от , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия , выданным ;
, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия N , выданным .
Принадлежащая нам квартира N   состоит из комнат площадью кв. м.
Ответчик,  препятствует моему проживанию в квартире и отказывается оплачивать коммунальные платежи.
В настоящий момент доступ в квартиру обеспечен, но мы не ведем совместного хозяйства, Ответчик,  отказывается нести расходы по содержанию жилого помещения в равных долях между собственниками.
Я обращался(лась) в с заявлением о разделе финансового счета для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, однако был получен отказ в связи с .
Для определения оплаты жилого помещения необходимо определить порядок пользования жилым помещением между нами. На протяжении многих лет сложился следующий порядок пользования: . Поскольку порядок пользования между нами сложился на протяжении длительного времени, он не нарушает прав проживающих собственников.

На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст. 247, ст. 304 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ,

прошу суд:

1.    Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой  , общей площадью кв. м, закрепив за Ответчиком, комнату кв. м; места общего пользования: оставить в общем пользовании собственников.
2.    Обязать открыть на имя истца финансовый счет для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей на комнату площадью кв. м в квартире , общей площадью кв. м, оплату по индивидуальным приборам учета производить в равных долях за собственниками.

Приложение:

1.    документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;

2. доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;
3.    документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
4.    документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
5.    расчет взыскиваемой денежной суммы;
6.    уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
7.    документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.