Исковое заявление о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом
Это заявление в суд, с помощью которого совладелец жилого дома просит признать за ним выделенную, обособленную часть дома с конкретно установленными границами.
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
-
Это заявление в суд о выделении конкретной части жилого дома, принадлежащей истцу на праве долевой собственности, в виде самостоятельного и обособленного помещения. Такой иск позволяет конкретизировать права на часть жилого дома, предотвратить конфликты и обеспечить правовую защиту доли собственности.
- Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор, свидетельство о собственности и т.п.), документы, подтверждающие долевую собственность всех участников, доказательства фактического пользования помещением (справки, показания, счеты, выписки), кадастровый паспорт на жилой жом, экспликация, технический паспорт БТИ, с указанием планировки жилого дома и технических характеристик, заключение технической экспертизы об возможности выделения доли в натуре без ущерба дому и с учетом строительных норм, проектная документация или планы, подтверждающие деление жилого пространства (при необходимости переоборудования, перепланировки). Если есть договоренности между собственниками, приложите их (например, предыдущие соглашения о порядке пользования).
-
Укажите, что Вы являетесь совладельцем жилого дома в долевой собственности, причем Ваша доля не определена в виде отдельной части дома (отсутствует четкое разграничение и обозначение). Укажите, что Вы вправе пользоваться и распоряжаться своей долей в натуре, а не абстрактно (совокупно с другими), что выделение доли в натуре технически возможно — существует возможность разграничить жилое пространство (отдельный вход, самостоятельные коммуникации) без потери эксплуатационных качеств жилого дома.
- Необходимо четко сформулировать требования - признать право истца на выдел доли в натуре, определить границы доли.
- Ваша позиция основывается на положениях нормативных правовых актах РФ, ссылки на необходимые статьи НПА уже указаны в шаблоне искового заявления.
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных других лиц, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
- Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого помещения.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
- Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
-
Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующим в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.
-
Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда или отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении. Также возможна подача иска в электронном виде через портал государственных услуг или судебные электронные сервисы.
Жилой дом, расположенный по адресу: Адрес жилого помещения, принадлежит нам на праве общей долевой собственности.
Моя доля участия составляет Моя доля, доля Ответчика- Доля ответчика.
Дом общей площадью Общая площадь дома м2 состоит из Количество комнат жилых комнат площадью ploschad_komnata_1 м2, ploschad_komnata_2 м2 и ploschad_komnata_3 м2 и Охарактеризовать другие помещения, имеющиеся в доме.
Между нами сложился следующий порядок пользования жилым домом Указать порядок пользования.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со статьёй 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).
Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли в домовладении означает передачу в собственность истцу определённой изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату истцом права на эту долю в общем имуществе.
Комнаты, которые занимаю я, изолированы от остальных комнат, занимаемых Ответчиком. Перепланировка дома, с учетом фактически сложившегося порядка пользования, даст возможность выдела части жилого дома, пропорциональной моей доле в праве общей собственности.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 252 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:
1. Выделить в натуре мою долю в размере Моя доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес жилого помещения, с предоставлением комнат площадью ploschad_komnata_1 м2 и ploschad_komnata_2 м2.
Приложение:
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;
3. документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
4. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
5. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
6. документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.
| Текущая дата | Подпись | Истец |
Ключевые слова
Похожие документы
Данный иск подается собственником жилого помещения (наймодателем) для расторжения договора коммерческого найма, если наниматель систематически нарушает права соседей (в том числе право на тишину)
Иск направлен на защиту прав собственников жилья от неправомерных действий и решений общего собрания, препятствующих законному управлению и функционированию МКД, а также на восстановление законного порядка управления многоквартирным домом.
Заявление подается для узаконивания произведенных в квартире изменений