Исковое заявление о признании права пользования земельным участком в связи с переходом права собственности на жилой дом

Заявление подается в случае, если после приобретения жилого дома без земельного участка право владения на земельный участок предыдущих собственников не прекращено

Сделайте за меня Создать документ · 10 ₽

Для подготовки и подачи в суд искового заявления о признании права пользования земельным участком в связи с переходом права собственности на жилой дом необходимо выполнить следующие действия.

  1. Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В соответствии со ст. 552 Гражданского кодекса РФ, при продаже недвижимости покупатель одновременно с передачей права собственности на недвижимость приобретает права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

  2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления:

    • Документы, удостоверяющие личность истца (паспорт)

    • Выписка из ЕГРН на жилой дом

    • Документы, подтверждающие переход права собственности на дом

    • Выписка из ЕГРН на земельный участок

    • Кадастровый паспорт земельного участка

    • Документы, подтверждающие отказ в признании права пользования земельным участком

    • Доказательства направления претензии собственнику земельного участка

    • Квитанция об оплате государственной пошлины

  3. Подробно опишите в тексте заявления обстоятельства дела: укажите реквизиты документов на жилой дом, дату перехода права собственности, характеристики земельного участка. Опишите основания для признания права пользования земельным участком, ссылаясь на положения земельного и гражданского законодательства. Укажите на отказ собственника земельного участка в признании вашего права пользования или его уклонение от решения вопроса. Обоснуйте необходимость использования именно этой части земельного участка для эксплуатации жилого дома.

  4. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов (кадастровые номера, реквизиты документов, даты переходов прав).

  5. При заполнении данных ответчика укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО и адрес собственника земельного участка или наименование и адрес организации-собственника).

  6. В тексте шаблона искового заявления указаны ссылки на нормативные правовые акты (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших требований.

  7. Иски о признании права пользования земельным участком рассматриваются районным судом по месту нахождения земельного участка.

  8. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту.

  9. Расчет госпошлины происходит автоматически на основании цены иска в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

  10. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы. Очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов. Для ответчика и третьих лиц подготовьте комплекты копий.

  11. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику и другим заинтересованным лицам (органу регистрации прав, арендаторам). Снимите копии почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.

  12. Подайте документы лично/через представителя по доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.

В
 
Истец:
Зарегистрирован:
Тел:
Родился:
Паспорт:
Инн:
 
Ответчик 1:
Зарегистрирован:
Тел:
Место рождения:
Паспорт:
Инн:
 
Ответчик 2: otvetchik2_fio
Зарегистрирован: otvetchik_2_adres
Тел: otvetchik2_phone
Место рождения: otvetchik_2_rodilsa
Паспорт: otvetchik_2_passport
Инн: otvetchik_2_INN
 
Размер государственной пошлины:

 

 
  был заключен Договор купли-продажи, согласно которому я приобрела в собственность жилой дом ппо адресу , кадастровый N . Переход права собственности был зарегистрирован , что удостоверяется выпиской из ЕГРН от .
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью кв. м, кадастровый N . При заключении Договора продавцы   и  otvetchik2_fio  владели данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения.
  , т.е. после того как я стала собственником жилого дома, и  otvetchik2_fio  обратились с заявлениями в Администрацию о добровольном отказе от права пожизненного наследуемого владения. Согласно Постановлениям Администрации N nomer_postanovleniya_1  и N nomer_postanovleniya_2 земельный участок площадью    кв. м был предоставлен мне в арендное пользование для сроком до .
Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав ответчиков на пожизненное наследуемое владение землей не аннулированы ввиду того, что ими не был соблюден порядок отказа от своих прав, предусмотренный ст.ст. 44, 45, 53 Земельного Кодекса РФ.
Полагаю, что в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ с момента приобретения мной права собственности на жилой дом по адресу:  , кадастровый N , я приобрела право на использование земельного участка площадью    кв.м, занятого жилым домом. Кроме того, с момента заключения Договора аренды земель гражданами для строительства и эксплуатации жилых домов от я регулярно оплачиваю арендную плату, что подтверждается соответствующими платежными документами.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 35, 45, 59 ЗК РФ, ст.ст. 12, 271, 552 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
 

прошу:

1.Признать   утратившим право пожизненного наследуемого владения на принадлежащую ему dolya_uchastka_otvetchik_1 доли земельного участка, расположенного по адресу: , кадастровый N .
2.Признать  otvetchik2_fio  утратившим право пожизненного наследуемого владения на принадлежащую ему dolya_uchastka_otvetchik_2 доли земельного участка, расположенного по адресу: , кадастровый N .
3.Признать за   право пользования на условиях аренды на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый N .

Приложение:

1.документ, подтверждающий уплату государственной пошлины,;
2. копия договора купл-продажи;
3. копия договора аренды земельного участка;
4. выписка из ЕГРН на дом;
5.Выписка из ЕГРН о праве на земельный участок;
6. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.
 
signature

Похожие документы

Исковое заявление о признании недействительными возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка

Заявление подается в случае поступления от собственника доли в праве собственности на земельный участок возражений относительно проекта межевания (разделения/выделения) земельного участка

Подробнее Создать · 10 ₽

Исковое заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка

Данное исковое заявление подается в суд с целью признать недействительным постановление органа власти о предоставлении земельного участка в аренду третьему лицу, поскольку на указанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий истцу на праве собственности и приобретенный по договору купли-продажи.

Подробнее Создать · 10 ₽

Исковое заявление о прекращении права на земельный участок, принадлежащий лицу, не являющемуся его собственником, в связи с использованием земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению его плодородия

Это иск, с помощью которого истец (обычно орган государственной власти) требует прекратить право пользования участком по причине нарушения земельного законодательства. В заявлении указывается, что земля используется с нарушением требований (например, чрезмерная обработка, внесение вредных химикатов, неправильная эксплуатация и пр.), что приводит к деградации почвы и существенному снижению её плодородия.

Подробнее Создать · 10 ₽