Документ № 564

Исковое заявление о признании права пользования земельным участком в связи с переходом права собственности на жилой дом

Заявление подается в случае, если после приобретения жилого дома без земельного участка право владения на земельный участок предыдущих собственников не прекращено

Сделайте за меня Создать документ · 150 ₽

Для подготовки и подачи в суд искового заявления о признании права пользования земельным участком в связи с переходом права собственности на жилой дом необходимо выполнить следующие действия.

  1. Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В соответствии со ст. 552 Гражданского кодекса РФ, при продаже недвижимости покупатель одновременно с передачей права собственности на недвижимость приобретает права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

  2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления:

    • Документы, удостоверяющие личность истца (паспорт)

    • Выписка из ЕГРН на жилой дом

    • Документы, подтверждающие переход права собственности на дом

    • Выписка из ЕГРН на земельный участок

    • Кадастровый паспорт земельного участка

    • Документы, подтверждающие отказ в признании права пользования земельным участком

    • Доказательства направления претензии собственнику земельного участка

    • Квитанция об оплате государственной пошлины

  3. Подробно опишите в тексте заявления обстоятельства дела: укажите реквизиты документов на жилой дом, дату перехода права собственности, характеристики земельного участка. Опишите основания для признания права пользования земельным участком, ссылаясь на положения земельного и гражданского законодательства. Укажите на отказ собственника земельного участка в признании вашего права пользования или его уклонение от решения вопроса. Обоснуйте необходимость использования именно этой части земельного участка для эксплуатации жилого дома.

  4. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов (кадастровые номера, реквизиты документов, даты переходов прав).

  5. При заполнении данных ответчика укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО и адрес собственника земельного участка или наименование и адрес организации-собственника).

  6. В тексте шаблона искового заявления указаны ссылки на нормативные правовые акты (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших требований.

  7. Иски о признании права пользования земельным участком рассматриваются районным судом по месту нахождения земельного участка.

  8. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту.

  9. Расчет госпошлины происходит автоматически на основании цены иска в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

  10. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы. Очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов. Для ответчика и третьих лиц подготовьте комплекты копий.

  11. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику и другим заинтересованным лицам (органу регистрации прав, арендаторам). Снимите копии почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.

  12. Подайте документы лично/через представителя по доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.

В Sud Name
 
Истец: Истец
Зарегистрирован: Зарегистрирован
Тел: Телефон истца
Родился: Место и дата рожд. истца/ взыскателя
Паспорт: Паспорт истца
Инн: ИНН истца
 
Ответчик 1: Ответчик
Зарегистрирован: Адрес ответчика
Тел: Телефон ответчика
Место рождения: Дата и место рождения ответчика (если известны)
Паспорт: Паспорт Ответчика
Инн: ИНН ответчика
 
Ответчик 2: otvetchik2_fio
Зарегистрирован: otvetchik_2_adres
Тел: otvetchik2_phone
Место рождения: otvetchik_2_rodilsa
Паспорт: otvetchik_2_passport
Инн: otvetchik_2_INN
 
Размер государственной пошлины: Isk Poslina

 

Document Name
 
 Дата договора купли-продажи был заключен Договор купли-продажи, согласно которому я приобрела в собственность жилой дом ппо адресу Адрес объекта, кадастровый N Кадастровый номер дома. Переход права собственности был зарегистрирован Наименование органа рег. прав, что удостоверяется выпиской из ЕГРН от Дата выписки ЕГРН.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью Площадь участка кв. м, кадастровый N Кадастровый номер. При заключении Договора продавцы  Ответчик и  otvetchik2_fio  владели данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения.
  Дата отказа от права, т.е. после того как я стала собственником жилого дома, Ответчик и  otvetchik2_fio  обратились с заявлениями в Администрацию о добровольном отказе от права пожизненного наследуемого владения. Согласно Постановлениям Администрации N nomer_postanovleniya_1  и N nomer_postanovleniya_2 земельный участок площадью  Площадь участка  кв. м был предоставлен мне в арендное пользование для Цель аренды участка сроком до Срок окончания аренды.
Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав ответчиков на пожизненное наследуемое владение землей не аннулированы ввиду того, что ими не был соблюден порядок отказа от своих прав, предусмотренный ст.ст. 44, 45, 53 Земельного Кодекса РФ.
Полагаю, что в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ с момента приобретения мной права собственности на жилой дом по адресу:  Адрес объекта, кадастровый N Кадастровый номер дома, я приобрела право на использование земельного участка площадью  Площадь участка  кв.м, занятого жилым домом. Кроме того, с момента заключения Договора аренды земель гражданами для строительства и эксплуатации жилых домов от Дата договора аренды я регулярно оплачиваю арендную плату, что подтверждается соответствующими платежными документами.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 35, 45, 59 ЗК РФ, ст.ст. 12, 271, 552 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
 

прошу:

1.Признать  Ответчик утратившим право пожизненного наследуемого владения на принадлежащую ему dolya_uchastka_otvetchik_1 доли земельного участка, расположенного по адресу: Адрес участка, кадастровый N Кадастровый номер.
2.Признать  otvetchik2_fio  утратившим право пожизненного наследуемого владения на принадлежащую ему dolya_uchastka_otvetchik_2 доли земельного участка, расположенного по адресу: Адрес участка, кадастровый N Кадастровый номер.
3.Признать за  Истец право пользования на условиях аренды на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес участка, кадастровый N Кадастровый номер.

Приложение:

1.документ, подтверждающий уплату государственной пошлины,;
2. копия договора купл-продажи;
3. копия договора аренды земельного участка;
4. выписка из ЕГРН на дом;
5.Выписка из ЕГРН о праве на земельный участок;
6. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.
 
Текущая дата Подпись Истец
Заполнить документ · 150 ₽

Ключевые слова

Исковое заявление заявление в суд право собственности на жилой дом переход права собственности судебное признание прав владение земельным участком право на земельный участок иск о признании права пользования признание права пользования землёй право пользования земельным участком дом и земля вместе купить дом с землёй приобретение дома с участком оформить землю под домом суд по праву пользования землёй покупка дома без земли предыдущий собственник право владения землей документы для признания права оформление земли после покупки дома как признать право пользования как оформить право на участок подать в суд за право пользования землёй

Похожие документы

Исковое заявление о восстановлении границ земельного участка.

Данный иск подается, если границы Вашего земельного участка были нарушены соседями

Подробнее Создать · 150 ₽

Исковое заявление о признании недействительными возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка

Заявление подается в случае поступления от собственника доли в праве собственности на земельный участок возражений относительно проекта межевания (разделения/выделения) земельного участка

Подробнее Создать · 150 ₽

Исковое заявление в суд общей юрисдикции об установлении частного сервитута

Заявление подается для установления права прохода к собственному земельному участку через смежный чужой участок

Подробнее Создать · 150 ₽