Исковое заявление о взыскании платы за обременение земельного участка сервитутом

Для подготовки и подачи в суд искового заявления о взыскании платы за обременение земельного участка сервитутом необходимо выполнить следующие действия.

1. Согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут устанавливается по соглашению между лицами, требующими установления сервитута и собственником соседнего участка, а в случае недостижения соглашения - судом. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления:

   • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (выписка из ЕГРН)

   • Документы, подтверждающие установление сервитута (соглашение о сервитуте или судебный акт)

   • Расчет размера платы за сервитут с обоснованием

   • Документы, подтверждающие использование сервитута ответчиком

   • Отчет о рыночной стоимости сервитута (при наличии)

   • Доверенность на представителя (при наличии)

   • Квитанция об оплате государственной пошлины (рассчитывается от суммы иска)

   • Доказательства направления копий искового заявления и приложенных документов ответчику

   • Документы, подтверждающие направление претензии (при соблюдении досудебного порядка)

3. Подробно опишите в тексте заявления обстоятельства дела: указание на то, что истец является собственником земельного участка, а ответчик — собственником смежного участка; описание земельного участка (кадастровый номер, площадь, адрес); указание на установление сервитута на основании соглашения или судебного акта; период, за который образовалась задолженность по плате за сервитут; сумма задолженности и расчёт платы (с обоснованием размера и периодичности платежей); информация о досудебном урегулировании (если претензия направлялась).

4. Требования истца:
   1. взыскание основной суммы задолженности за пользование сервитутом;
   2. взыскание пени или иных санкций, если они предусмотрены условиями сервитута;
   3. возмещение судебных расходов (госпошлина, расходы на представителя и т. д.).
5. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов (кадастровый номер, площадь, срок сервитута, суммы платежей).

6. При заполнении данных ответчика укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (в качестве ответчика указывается лицо, в интересах которого установлен сервитут).

7. В тексте шаблона искового заявления указаны ссылки на нормативные правовые акты (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших требований.

8. Исковые заявления о взыскании платы за сервитут подаются в районный суд по месту нахождения земельного участка.

9. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту.

10. Расчет госпошлины происходит автоматически исходя из цены иска (суммы требуемой платы) в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ.

11. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы. Очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов. Для ответчика подготовьте комплект копий.

12. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику. Снимите копии почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.

13. Подайте документы лично/через представителя по доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.