Исковое заявление в суд общей юрисдикции об установлении частного сервитута

Для подготовки и подачи в суд искового заявления об установлении частного сервитута необходимо выполнить следующие действия.

1. Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (частного сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления:

   • Документы, удостоверяющие личность истца (паспорт)

   • Выписка из ЕГРН на земельный участок истца

   • Выписка из ЕГРН на земельный участок ответчика

   • Документы, подтверждающие необходимость установления сервитута

   • Проект соглашения об установлении сервитута

   • Расчет соразмерной платы за сервитут

   • Доказательства попыток досудебного урегулирования спора

   • Заключение эксперта о невозможности использования участка без сервитута

   • Квитанция об оплате государственной пошлины

3. Подробно опишите в тексте заявления обстоятельства дела: укажите кадастровые номера земельных участков, их местоположение и характеристики. Опишите конкретные нужды, для обеспечения которых требуется сервитут, и докажите невозможность их удовлетворения без установления сервитута. Приведите расчет платы за сервитут и обоснуйте ее соразмерность. Укажите на отказ ответчика от добровольного установления сервитута или уклонение от переговоров.

4. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов (кадастровые номера, реквизиты документов, суммы расчетов).

5. При заполнении данных ответчика укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО и адрес собственника соседнего земельного участка или наименование и адрес организации-собственника).

6. В тексте шаблона искового заявления указаны ссылки на нормативные правовые акты (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших требований.

7. Иски об установлении частного сервитута рассматриваются районным судом по месту нахождения земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.

8. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту.

9. Расчет госпошлины происходит автоматически на основании цены иска в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

10. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы. Очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов. Для ответчика и третьих лиц подготовьте комплекты копий.

11. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику и другим заинтересованным лицам (органу регистрации прав, арендаторам). Снимите копии почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.

12. Подайте документы лично/через представителя по доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.