Исковое заявление в суд общей юрисдикции об установлении частного сервитута

Заявление подается для установления права прохода к собственному земельному участку через смежный чужой участок

Создать документ

Для подготовки и подачи в суд искового заявления об установлении частного сервитута необходимо выполнить следующие действия.

  1. Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (частного сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

  2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления:

    • Документы, удостоверяющие личность истца (паспорт)

    • Выписка из ЕГРН на земельный участок истца

    • Выписка из ЕГРН на земельный участок ответчика

    • Документы, подтверждающие необходимость установления сервитута

    • Проект соглашения об установлении сервитута

    • Расчет соразмерной платы за сервитут

    • Доказательства попыток досудебного урегулирования спора

    • Заключение эксперта о невозможности использования участка без сервитута

    • Квитанция об оплате государственной пошлины

  3. Подробно опишите в тексте заявления обстоятельства дела: укажите кадастровые номера земельных участков, их местоположение и характеристики. Опишите конкретные нужды, для обеспечения которых требуется сервитут, и докажите невозможность их удовлетворения без установления сервитута. Приведите расчет платы за сервитут и обоснуйте ее соразмерность. Укажите на отказ ответчика от добровольного установления сервитута или уклонение от переговоров.

  4. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов (кадастровые номера, реквизиты документов, суммы расчетов).

  5. При заполнении данных ответчика укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО и адрес собственника соседнего земельного участка или наименование и адрес организации-собственника).

  6. В тексте шаблона искового заявления указаны ссылки на нормативные правовые акты (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших требований.

  7. Иски об установлении частного сервитута рассматриваются районным судом по месту нахождения земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.

  8. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту.

  9. Расчет госпошлины происходит автоматически на основании цены иска в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

  10. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы. Очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов. Для ответчика и третьих лиц подготовьте комплекты копий.

  11. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику и другим заинтересованным лицам (органу регистрации прав, арендаторам). Снимите копии почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.

  12. Подайте документы лично/через представителя по доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.

В
 
Истец:
Зарегистрирован:
Тел:
Родился:
Паспорт:
Инн:
 
Ответчик:
Зарегистрирован:
Тел:
Место рождения:
Паспорт:
Инн:
 Размер государственной пошлины:

 

 
 
Мне на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью кв. м с кадастровым номером , расположенный по адресу: . Право собственности удостоверяется выпиской из ЕГРН от .
Смежный земельный участок общей площадью кв. м с кадастровым номером принадлежит на праве собственности Ответчику.
Доступ на земельный участок, принадлежащий мне на праве собственности, возможен только через земельный участок Ответчика. Иных подходов к моему земельному участку не имеется, поскольку .
В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Согласно п. 3 ст. 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Я направил в адрес Ответчика письмо с предложением заключить соглашение о порядке ограниченного пользования [земельным участком/частью земельного участка кв. м]. До настоящего момента соглашения не заключено.
Таким образом, единственной возможностью получить доступ к своему земельному участку путем предоставления прохода через земельный участок Ответчика является обращение в суд с настоящим исковым заявлением.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 274 ГК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ,

прошу:

Установить частный сервитут в отношении земельного участка общей площадью кв.м., кадастровый номер , расположенного по адресу: , принадлежащего на праве собственности Ответчику, предоставив мне право прохода через указанный участок к принадлежащему мне на праве собственности земельному участку общей площадью кв.м., кадастровый номер , расположенному по адресу: . Право прохода определить следующим образом: .

Приложение:

1.    документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2.    документы, подтверждающие право собсвенности на земельный участок;
3.    копия соглашения об установлении частного сервитута;
4.    уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.
 
 
                                                                                                   

Похожие документы

Исковое заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка

Данное исковое заявление подается в суд с целью признать недействительным постановление органа власти о предоставлении земельного участка в аренду третьему лицу, поскольку на указанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий истцу на праве собственности и приобретенный по договору купли-продажи.

Подробнее Создать

Исковое заявление о признании недействительными возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка

Заявление подается в случае поступления от собственника доли в праве собственности на земельный участок возражений относительно проекта межевания (разделения/выделения) земельного участка

Подробнее Создать

Исковое заявление о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на домовладение (жилой дом) и выплате компенсации за несоразмерность доли

Данное исковое заявление подается в суд в случае, если необходимо выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности на домовладение в связи с наличием препятствий со стороны другого лица в пользовании и владении этой долей.

Подробнее Создать
Test режим портала