Исковое заявление об изменении долей жилого дома

Заполняйте только известные данные.  Если информации нет — пропустите шаг или укажите временные данные (позже можно отредактировать).

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Исковое заявление подается в суд для перераспределения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Обычно такое требование возникает в случае, если один из собственников за свой счёт произвёл неотделимые улучшения дома (например, пристройки, надстройки или перестройки), что влечёт изменение пропорций долей.
2. Правовые основания: 
   • Ст. 245 ГК РФ: участник долевой собственности, осуществивший за свой счёт с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. 
   • Ст. 247 ГК РФ: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников. При недостижении согласия порядок устанавливается судом. 
   • Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4: изменение долей возможно, если улучшения произведены с разрешения администрации и согласия остальных участников общей долевой собственности, а также привели к увеличению полезной площади дома.
3. Ответчиком по иску об изменении долей собственников жилого дома является другой собственник (или собственники), чьи доли подлежат перераспределению в связи с произведёнными улучшениями. Это лицо (лица) обладает долей в праве общей долевой собственности на дом и противодействует изменению пропорций в судебном порядке, если не было достигнуто добровольное соглашение.
4. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления: документы, подтверждающие право собственности на дом; документы, подтверждающие произведённые улучшения (акты, разрешения, договоры); план строения; квитанция об оплате госпошлины; квитанция о направлении искового заявления лицам, участвующим в деле.
5. Укажите в исковом заявлении: наименование суда, в который подается исковое заявление, данные сторон (истца, ответчика, третьих лиц (Ф.И.О., адреса, контактные данные, данные паспорта, ИНН), цену иска (если применимо). Изложите обстоятельства дела: указание на право собственности на дом и первоначальные доли собственников; описание произведённых улучшений (когда, какие работы, на основании каких документов); подтверждение получения разрешения администрации и согласия остальных собственников (если применимо); указание на отсутствие соглашения об изменении долей.
6. Требования к суду: изменить доли собственников и признать за истцом новую долю в праве собственности на дом.
7. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
8. При заполнении данных сторон заявления, укажите те, данные других участков судебного дела, которыми Вы достоверно располагаете (наименование, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.) 
9. В тексте шаблона заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.   
10. Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения жилого дома. 
11. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
12. Проверьте по списку приложенные к заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 
13. Расчет госпошлины происходит автоматически, оплатите государственную пошлину и приложите квитанцию об оплате в качестве приложения к исковому заявлению.
14. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующих в деле. Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру заявления, подаваемого в суд. 
15. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь электронными сервисами подачи документов в суд.