Исковое заявление о расторжении договора коммерческого найма в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей
Заявление подается собственником жилого помещения (наймодателем) для расторжения договора найма если наниматель систематически нарушает права соседей, в том числе право на тишину.
Заполняйте только известные данные. Если информации нет — пропустите шаг или укажите временные данные (позже можно отредактировать).
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Исковое заявление подается в суд собственником жилого помещения для прекращения договорных отношений с нанимателем. Основанием для такого иска служит нарушение нанимателем условий договора и законодательства, которое приводит к ущемлению прав других жильцов.
-
Наймодатель вправе требовать расторжения договора, если наниматель или проживающие с ним лица систематически нарушают права и интересы соседей. К таким нарушениям относятся, в частности: нарушение режима тишины в ночное время; несоблюдение правил содержания домашних животных; хулиганские действия в отношении соседей; нарушение требований пожарной безопасности и санитарно-гигиенических норм.
- Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления: выписка из ЕГРН на жилое помещение; копия договора найма; копии документов, подтверждающих нарушения; уведомление о предупреждении нанимателя; уведомление о расторжении договора; документы, подтверждающие отправку иска ответчику; квитанция об уплате госпошлины (подлинник) и другие материалы.
- Укажите в исковом заявлении: Наименование суда, в которые подается исковое заявление, данные сторон (истца, ответчика, заинтересованных лиц, третьих лиц), цену иска (если применимо). Адрес жилого помещения, дата и условия заключения договора найма, факты систематического нарушения прав соседей (с указанием конкретных примеров и дат), указание на доказательства нарушений (копии жалоб соседей, протоколы административных правонарушений, фото- и видеоматериалы, копии направленных нанимателю предупреждений).
- Требования к суду: Расторгнуть договор найма, выселить нанимателя из жилого помещения. При наличии оснований, взыскать убытки или иные суммы, предусмотренные договором.
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных сторон заявления, укажите те, данные других участков судебного дела, которыми Вы достоверно располагаете (наименование, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
- В тексте шаблона заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения спорного жилого помещения.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
- Проверьте по списку приложенные к заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
- Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующих в деле. Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру заявления, подаваемого в суд.
- Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь электронными сервисами подачи документов в суд.
В
Истец:
Зарегистрирован:
Тел:
Родился:
Паспорт:
Инн:
Ответчик:
Зарегистрирован:
Тел:
Место рождения:
Паспорт:
Инн:
Размер государственной пошлины:
Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Между истцом (наймодатель) и ответчиком (наниматель) заключен договор найма указанного жилого помещения N на срок .
Наймодатель неоднократно получал в различных мессенджерах сообщения от других собственников квартир в многоквартирном доме о нарушении их прав. Переписка с соседями, удостоверенная нотариусом, прилагается.
Так, соседи указывали на .
наймодатель предупредил нанимателя о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей, в т. ч. в ночное время, а также о том, что в случае продолжающегося нарушения их прав, наймодатель будет вынужден расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения.
Несмотря на полученное предупреждение, наниматель продолжает систематически нарушать права и законные интересы соседей, в т. ч. соседи неоднократно вызывали полицию. Наниматель привлекался к административной ответственности за нарушение тишины.
В связи с изложенным, руководствуясь ст. 304, 309, 310, 671, 687, 688 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ,
Между истцом (наймодатель) и ответчиком (наниматель) заключен договор найма указанного жилого помещения N на срок .
Наймодатель неоднократно получал в различных мессенджерах сообщения от других собственников квартир в многоквартирном доме о нарушении их прав. Переписка с соседями, удостоверенная нотариусом, прилагается.
Так, соседи указывали на .
наймодатель предупредил нанимателя о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей, в т. ч. в ночное время, а также о том, что в случае продолжающегося нарушения их прав, наймодатель будет вынужден расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения.
Несмотря на полученное предупреждение, наниматель продолжает систематически нарушать права и законные интересы соседей, в т. ч. соседи неоднократно вызывали полицию. Наниматель привлекался к административной ответственности за нарушение тишины.
В связи с изложенным, руководствуясь ст. 304, 309, 310, 671, 687, 688 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ,
прошу суд:
1. Расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения N , заключенный между истцом и ответчиком.
2. Выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.
3. Расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.
Приложения:
1. Выписка из ЕГРН;
2. Копия договора найма;
3. Квитанция об оплате госпошлины;
4. Подтверждение направления заявления и приложенных документов участникам процесса.
5. Выписка из ЕГРН;
6. Переписка с соседями, удостоверенная нотариусом;
7. Дата письма - предупреждения о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей
Похожие документы
Данное исковое заявление подается в суд с целью признания акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии - незаконным
Иск, в котором истец оспаривает законность решения собрания, так как оно было принято без необходимого для правомерности количества участников (кворума), что нарушает устав ТСЖ и законодательство. Иск направлен на защиту прав собственников в рамках управления ТСЖ и отмену неправомерных решений, принятых без соблюдения установленного порядка и кворума.
Иск подается собственником жилого помещения для выселения бывшего супруга после расторжения брака и прекращения семейных отношений.
