Исковое заявление о расторжении договора коммерческого найма в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей

Заполняйте только известные данные.  Если информации нет — пропустите шаг или укажите временные данные (позже можно отредактировать).

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Исковое заявление подается в суд собственником жилого помещения для прекращения договорных отношений с нанимателем. Основанием для такого иска служит нарушение нанимателем условий договора и законодательства, которое приводит к ущемлению прав других жильцов. 
2. Наймодатель вправе требовать расторжения договора, если наниматель или проживающие с ним лица систематически нарушают права и интересы соседей. К таким нарушениям относятся, в частности: нарушение режима тишины в ночное время; несоблюдение правил содержания домашних животных; хулиганские действия в отношении соседей; нарушение требований пожарной безопасности и санитарно-гигиенических норм. 
3. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления: выписка из ЕГРН на жилое помещение; копия договора найма; копии документов, подтверждающих нарушения; уведомление о предупреждении нанимателя; уведомление о расторжении договора; документы, подтверждающие отправку иска ответчику; квитанция об уплате госпошлины (подлинник) и другие материалы.
4. Укажите в исковом заявлении: Наименование суда, в которые подается исковое заявление, данные сторон (истца, ответчика, заинтересованных лиц, третьих лиц), цену иска (если применимо). Адрес жилого помещения, дата и условия заключения договора найма, факты систематического нарушения прав соседей (с указанием конкретных примеров и дат), указание на доказательства нарушений (копии жалоб соседей, протоколы административных правонарушений, фото- и видеоматериалы, копии направленных нанимателю предупреждений).
5. Требования к суду: Расторгнуть договор найма, выселить нанимателя из жилого помещения. При наличии оснований, взыскать убытки или иные суммы, предусмотренные договором.
6. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
7. При заполнении данных сторон заявления, укажите те, данные других участков судебного дела, которыми Вы достоверно располагаете (наименование, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.) 
8. В тексте шаблона заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.   
9. Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения спорного жилого помещения. 
10. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
11. Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.  
12. Проверьте по списку приложенные к заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 
13. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующих в деле. Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру заявления, подаваемого в суд. 
14. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь электронными сервисами подачи документов в суд.