Исковое заявление о признании преимущественного права покупки доли в общей долевой собственности на жилой дом

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1.  Иск подается сособственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с требованием о признании за ним преимущественного права покупки доли, продаваемой другим сособственником, в случае нарушения установленного ст. 250 ГК РФ порядка ее отчуждения.
2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности истца и ответчика на на жилой дом с указанием размера долей, документыы, подтверждающие факт продажи доли третьему лицу (копия договора купли-продажи доли, заключенного ответчиком с третьим лицом, копия уведомления о продаже доли, направленного ответчиком истцу,  доказательства, подтверждающие, что цена и другие условия продажи доли третьему лицу не были предложены истцу (например, переписка, показания свидетелей), документы, подтверждающие финансовую возможность истца приобрести долю (выписка с банковского счета, справка о доходах и т.п.)

3. Укажите, что Вы являетесь участником  долевой собственности жилого помещения.  Укажите адрес, кадастровый номер, общую площадь жилого дома.Укажите размеры долей в праве общей долевой собственности истца и ответчика. Укажите, что ответчик продал свою долю в праве общей долевой собственности третьему лицу. Подробно опишите, в чем выразилось нарушение (например, уведомление не направлялось, цена для истца была завышена, срок для акцепта был сокращен и т.д.).

4. Ваша позиция основывается на положениях Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, ссылки на необходимые статьи НПА уже указаны в шаблоне искового заявления.
5. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
6. При заполнении данных ответчика, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
7. Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого помещения.
8. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
9.  Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.  
10. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения  документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 

11. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов,  другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. 

12. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда или отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении. Также возможна подача иска в электронном виде через портал государственных услуг или судебные электронные сервисы.