Исковое заявление о признании договора мены земельными участками недействительным в связи с тем, что мена совершена под влиянием заблуждения
Данное исковое заявление применяется, если ответчик не сообщил истцу о том, что, на земельном участке, полученном им по наследству и передаваемом по договору мены, расположен жилой дом и там проживают родственники ответчика.
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- В случае, если ответчик не сообщил истцу о том, что, на земельном участке, полученном им по наследству и передаваемом по договору мены, расположен жилой дом и там проживают родственники ответчика, закон позволяет в судебном порядке признать договор мены недействительным и применить последствия недействительности сделки.
- Предварительно соберите доказательства и все документы - копии документов истца и ответчика (паспорт, ИНН, СНИЛС); копия договора мены; документы, подтверждающие доплату разницы между стоимостью участками (банковские переводы, расписки, показания свидетелей); передаточный акт; выписка из ЕГРН; план земельного участка, полученного по договору мены; доказательства проживания на земельном участке других лиц (фото; видео; документы о регистрации по месту проживания).
- Укажите дату заключения договора, дату регистрации перехода права собственности; Укажите адреса и кадастровые номера участков (первым - адрес и кадастровый номер участка. который передали вы по договору мены). Укажите номер акта приема передачи имущества. Далее укажите ФИО наследодателя, от которого ответчику по наследству достался земельный участок; ФИО, проживающих там лиц, в каком году переехали. Укажите чем подтверждается проживание указанных лиц на земельном участке.
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных сторон заявления, укажите те, данные других участков судебного дела, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
- В тексте шаблона заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Чётко сформулируйте требования: признать договор мены недействительным, применить последствия недействительности (например, возврат имущества); взыскать судебные расходы/ издержки (если имеются). Указывайте точный размер всех сумм, цифрами и прописью.
- Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения недвижимости.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
- Проверьте по списку приложенные к заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
- Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. Обязательно сохраните оригиналы почтовых квитанций для предъявления суду (в случае необходимости).
- Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда или отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении/ или через электронные сервисы суда.
В
Истец:
Зарегистрирован:
Тел:
Дата и место рождения:
Паспорт:
Инн:
Ответчик:
Зарегистрирован:
Тел:
Дата и место рождения :
Паспорт:
Инн:
Цена иска:
Размер государственной пошлины:
Истцом был заключен договор мены земельными участками с ответчиком, который был зарегистрирован в органе регистрации прав от , что подтверждается выпиской из ЕГРН. По договору мены я передавал ответчику земельный участок, расположенный по адрeсу: , с кадастровым номером: kadastrovyi_nomer_uchastka_1, а ответчик передавал мне земельный участок, расположенный по адрeсу: , с кадастровым номером: kadastrovyi_nomer_uchastka_2.
После подписания передаточного акта от и передачи денежных средств ответчику, я поехал по адрeсу, по которому находился земельный участок. На участке находился небольшой дом, в котором проживали два пожилых человека: являющиеся ответчику родственниками (бабушкой и дедушкой), что подтверждается .
Как выяснилось из беседы с этими людьми, они проживают в этом доме продолжительное время и другого жилья у них нет. Земельный участок принадлежал отцу/матери ответчика и перед своей смертью он/она завещал этот участок Ответчику. Пожилые люди, проживающие на земельном участке, переехали жить к в году.
После смерти они проживали совместно с ответчиком и только от меня узнали, что ответчик заключил договор мены. Так как участки были признаны неравноценными, я доплатил ответчику разницу в цене между стоимостью моего участка и стоимостью земельного участка, принадлежащего ответчику сумму в размере руб., что подтверждается . План земельного участка, который прилагался к договору мены не содержал никаких построек, в том числе вышеупомянутого дома.
Совершив мену, я фактически приобрел не то, что хотел.
На основании вышеизложенного считаю, что договор мены был мною заключен под влиянием заблуждения. Полученный участок я не могу использовать для тех целей, ради которых я заключал договор мены. Наличие дома с проживающими там людьми на основании законной регистрации не позволяет мне использовать земельный участок по назначению.
Считаю, что в данном случае подлежит применению пункт 1 статьи 178 ГК РФ.
На основании изложенного,
Как выяснилось из беседы с этими людьми, они проживают в этом доме продолжительное время и другого жилья у них нет. Земельный участок принадлежал отцу/матери ответчика и перед своей смертью он/она завещал этот участок Ответчику. Пожилые люди, проживающие на земельном участке, переехали жить к в году.
После смерти они проживали совместно с ответчиком и только от меня узнали, что ответчик заключил договор мены. Так как участки были признаны неравноценными, я доплатил ответчику разницу в цене между стоимостью моего участка и стоимостью земельного участка, принадлежащего ответчику сумму в размере руб., что подтверждается . План земельного участка, который прилагался к договору мены не содержал никаких построек, в том числе вышеупомянутого дома.
Совершив мену, я фактически приобрел не то, что хотел.
На основании вышеизложенного считаю, что договор мены был мною заключен под влиянием заблуждения. Полученный участок я не могу использовать для тех целей, ради которых я заключал договор мены. Наличие дома с проживающими там людьми на основании законной регистрации не позволяет мне использовать земельный участок по назначению.
Считаю, что в данном случае подлежит применению пункт 1 статьи 178 ГК РФ.
На основании изложенного,
прошу суд:
1. Признать договор мены от недействительным и применить правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 ГК РФ;
2. Взыскать с ответчика расходы по государственной регистрации договора мены, которые оплачивал истец в сумме рублей;
2. Выскать расходы по оплате госпошлины в размере рублей;
2. Выскать расходы по оплате госпошлины в размере рублей;
Приложение:
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. договор мены;
3. передаточный акт;
4. выписка из ЕГРН;
5. план зеемльного участка, полученного по договору мены;
6. документ, подтверждающий доплату разницы между стоимостью участками;
7. иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
8. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
7. иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
8. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
Похожие документы
Данное исковое заявление применяется когда опекун продал имущество подопечного, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Покупатель, получивший негативные последствия от такой сделки, обратился в суд о признании договора недействительным.
Исковое заявление о признании кредитного договора ничтожным и внесении изменений в кредитную историю
Иск, с помощью которого заемщик требует признать кредитный договор недействительным и устранить негативные последствия в кредитной истории, обусловленные мошенническими или иными неправомерными действиями.
Иск подается в суд с требованием признать договор дарения недействительным вследствие отсутствия согласия сторон по объекту дарения. Если стороны не согласовали, какое именно недвижимое имущество является предметом дарения, договор лишается юридической силы, так как невозможно точно установить права и обязанности сторон.
