Претензия об устранении недостатков объекта долевого строительства
Официальный письменный документ, который составляет участник долевого строительства (дольщик) или собственник помещения, когда в новостройке обнаружены строительные дефекты.
Перед обращением в суд, Вам необходимо направить досудебную претензию Вашему оппоненту.
Заполняйте только известные данные. Если информации нет — пропустите шаг или укажите временные данные (позже можно отредактировать).
Напишите суть претензии, указав в ней:
- Основания: Дата и номер договора/возникновения спора. Суть нарушения (неуплата, некачественная услуга, просрочка и т.д.).
- Требования: Конкретные действия (вернуть деньги, устранить недостатки, выплатить неустойку)., Сумма (если применимо) + расчет (например, пеня за просрочку)., Срок исполнения (обычно 10–30 дней)
Отправка претензии
- Почтой России: Отправьте заказным письмом. (Сохраните: чек).
- Электронной почтой (если контакт есть в договоре или известен) Отправьте на официальный email оппонента. Сохраните: скриншот отправки + ответ (если будет).
- Лично вручите (если возможно): Попросите поставить отметку о получении на вашем экземпляре.
Дальнейшие действия
Создайте исковое заявление: используйте те же данные, дополнив их доказательствами отправки претензии (чек, уведомление, скриншоты).
ПРЕТЕНЗИЯ
Дата акта приема-передачи между мной (далее — Участник долевого строительства) и Кому (далее — Застройщик) был подписан акт приема-передачи квартиры (или: иного помещения) № Номер помещения, расположенной адресу: Адрес помещения.
В процессе проживания (или: в ходе осмотра) мною были выявлены недостатки строительных и отделочных работ, которые делают объект не соответствующим строительным нормам и правилам, условиям Договора участия в долевом строительстве №Номер договора долевого от Дата договора долевого, а также проектной декларации.
Выявленные недостатки: Выявленные недостатки.
Наличие выявленных недостатков подветрждается следующим: Подтверждение недостатков.
В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», а также со ст. 29 и ст. 30 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае обнаружения недостатков, участник долевого строительства вправе по своему выбору потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 7 ФЗ-214 и ст. 30 Закона «О защите прав потребителей»,
ТРЕБУЮ:
-
В срок не превышающий 45 (сорок пять) календарных дней с момента получения настоящей претензии, безвозмездно устранить все вышеперечисленные недостатки строительных работ в помещении № Номер помещения, расположенном адресу: Адрес помещения.
-
Обеспечить явку вашего представителя для составления Акта дефектов и согласования графика производства ремонтных работ.
-
В случае невозможности или уклонения от устранения недостатков в установленный срок, оставляю за собой право изменить требования на соразмерное уменьшение покупной цены или возмещение моих расходов на устранение недостатков с отнесением всех затрат на ваш счет.
Предупреждаю, что в случае нарушения срока устранения недостатков, Застройщик обязан уплатить неустойку (пеню) за каждый день просрочки, а также штраф в размере 50% от присужденной судом суммы за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя.
Приложения:
-
Копия Договора участия в долевом строительстве (ДДУ);
-
Копия Акта приема-передачи квартиры;
-
Копия Заключения специалиста/Эксперта (если есть);
-
Фотоматериалы выявленных дефектов;
| Текущая дата | Подпись | Заявитель |
Похожие документы
Данная претензия применяется для уведомления наследника о долгах наследодателя и убеждения его выплатить задолженность.
Письменное требование перевозчика о возмещении убытков и уплате штрафа за превышение сроков пользования контейнерами по вине грузоотправителя.
Это письменное требование пассажира к перевозчику о компенсации ущерба на основании международных правил, регулирующих ответственность за багаж.