Исковое заявление о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на торгово‑офисное здание, построенное в рамках договора о совместной деятельности

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Документ, с помощью которого участник долевой собственности требует через суд официального выделения своей части в праве на объект недвижимости в виде изолированной части здания. Это позволяет ему стать единственным собственником этой части и распоряжаться ею независимо от других совладельцев.
2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления: документы, подтверждающие право истца на долю (копия договора о совместной деятельности, выписка из ЕГРН), а также заключение экспертизы, подтверждающее техническую возможность выдела доли в натуре. Если выделяемая часть не соответствует доле истца по размеру или стоимости, может потребоваться требование о выплате компенсации. 
3. Условия возможности выдела в натуре:
   • техническая возможность выделить изолированную часть здания с отдельным входом, коммуникациями и другими необходимыми характеристиками; 
   • соответствие выделенной части установленным техническим, санитарным и иным нормам;
   • отсутствие несоразмерного ущерба зданию в результате выдела. Под таким ущербом понимается невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение технического состояния, снижение материальной ценности, неудобство в пользовании и т. п.

4. Описывается объект общей собственности (например, офисное здание, земельный участок). Излагаются основания возникновения совместной собственности (совместное вложение средств). Обосновывается необходимость определения долей (например, отсутствие соглашения, отказ одной из сторон определить доли по взаимной договоренности). 

5. Необходимо четко сформулировать требования к суду: выделение в натуре конкретной части здания (например, отдельных помещений, этажей), соответствующей его доле; признание за истцом права собственности на эту часть; прекращение права общей долевой собственности на выделенную часть. 
6. Ваша позиция основывается на положениях  нормативных правовых актах РФ, ссылки на необходимые статьи НПА уже указаны в шаблоне искового заявления.
7. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
8. При заполнении данных других участников судебного процесса, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.) 
9. Исковое заявление подаётся в арбитражный суд по месту нахождения здания, так как речь идёт о недвижимости.
10. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
11. Цена иска определяется стоимостью той доли, на которую претендует истец. Стоимость доли определяется на момент подачи иска. Для недвижимости часто используется кадастровая стоимость, которую можно узнать в МФЦ или на сервисе Росреестра.
12. Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.  
13. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения  документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 

14. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующим в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. 

15. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда или отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении. Также возможна подача иска в электронном виде через портал государственных услуг или судебные электронные сервисы.