Заявление о признании недействительным отказа уполномоченного органа в выкупе земельного участка
Арбитражный суд: Данное заявление применяется, если отказ в предоставлении в собственность земельного участка нарушает права и законные интересы заявителя (собственника объекта недвижимости на этом земельном участке), поскольку согласно пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Для подачи документов в Арбитражный суд необходимо выполнить следующие действия:
1. Подача искового заявления:
1.1 В большинстве случаев досудебный порядок урегулирования спора обязателен. То есть, прежде чем идти в суд, будущий истец должен написать будущему ответчику официальную претензию. По общему правилу у ответчика есть 30 календарных дней для ответа. Если реакции нет, или ответ истца не устраивает, он может обратиться в Арбитражный суд. Особенности соблюдения досудебного урегулирования изложены в п. 5 ст. 4 АПК РФ.
1.2. Общий срок исковой давности — три года с того момента, как истец узнал, что его права и интересы были нарушены. Трехлетний период распространяется на большинство исков по экономическим и иным спорам.
В некоторых случаях, срок может быть больше или меньше. Например, для заявлений об оспаривании ненормативных правовых актов срок на подачу иска — три месяца со дня, когда истцу стало известно о нарушении его прав (п. 4 ст. 198 АПК РФ).
Срок исковой давности, пропущенный по уважительной причине, суд может восстановить по ходатайству истца. Однако для этого нужны веские основания.
1.3. Исковое заявление в арбитражный суд подают по месту нахождения ответчика, если договором не предусмотрено иное ст. 35 АПК РФ. Статьей 36 АПК установлена подсудность по выбору истца.
Договорная подсудность — стороны в договоре могут согласовать, в каком суде будут рассматривать претензии друг к другу (ст. 37 АПК РФ). Договорная подсудность имеет приоритет над общим правилом.
Подсудность по связи дел — если спор связан с судебным делом, которое уже рассматривается в арбитражном суде, то иск нужно подавать в этот же арбитраж.
Например, встречный иск предъявляется в арбитражный суд по месту рассмотрения первоначального иска (ч. 10 ст. 38 АПК РФ).
Исключительная подсудность — некоторые категории споров должны рассматриваться в конкретном арбитражном суде, установленном законом (ст. 38 АПК РФ). Например, иски о правах на недвижимость предъявляются исключительно в суд по месту нахождения имущества.
1.4. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). В суд нужен оригинал иска (заявления, жалобы), а каждому участнику дела — копия. Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру документа, подаваемого в суд.
1.5 Госпошлина за подачу искового заявления в Арбитражный суд рассчитывается по правилам статьи 333.21 Налогового кодекса РФ. Размер зависит от цены иска и характера требований (имущественные/неимущественные).
1.6. Подать иск можно почтой, лично в канцелярию Арбитражного суда или в электронном виде через систему «Мой Арбитр».
1.7. В дальнейшем отслеживайте поступление документов и движение дела в суде (по номеру дела можно отслеживать информацию на сайте суда). При необходимости можно подать дополнительные документы или ходатайства.
2. Подача заявлений, отзывов, ходатайств:
Заявления, отзывы ходатайства лиц, участвующих в деле, о достигнутых ими соглашениях по обстоятельствам дела, существу заявленных требований и возражений, об истребовании новых доказательств и по всем другим вопросам, связанным с разбирательством дела, обосновываются лицами, участвующими в деле, и подаются в суд несколькими способами:
- лично в суд.
- через почтовое отправление. Документы направляют заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Датой подачи признаётся дата отправки, указанная в квитанции.
-в электронном виде. Заверенный автографом скан заявления/ходатайства загружают на сайт «Мой арбитр» и отправляют в суд. Как только документ примут в суде, составителя уведомят об этом.
- устно. Ходатайство можно озвучить в судебном заседании и попросить занести его в протокол.
При составлении заявления, отзыва, ходатайства необходимо учитывать, что документ должен состоять из вводной, описательно-мотивировочной, просительной частей и приложения (при необходимости). В вводной части указывают сведения об арбитражном суде, данные о лицах-участниках, номер дела, в рамках которого оно подаётся, название документа. В описательно-мотивировочной части описывают обстоятельства, обосновывающие целесообразность подачи ходатайства (заявления).
В просительной части излагают процессуальную просьбу заявителя, адресованную арбитражному суду. К ходатайству (заявлению) прилагают документы, обосновывающие подачу документа.
Заявитель: Наименование заявителя
адрес: Адрес заявителя
ИНН: ИНН заявителя
телефон/факс: Телефон/факс заявителя
Email заявителя
Наименование органа власти
адрес: Адрес ответчика
Дата договора купли-продажи по договору купли-продажи N Номер договора купли-продажи Наименование заявителя приобрел у Наименование продавца в собственность Наименование объекта площадью Площадь объекта кв. м, находящееся по адресу Адрес объекта (далее - объект недвижимости). Объект недвижимости был передан заявителю по акту приема передачи от Дата акта приема-передачи.
Согласно пункту 3 статьи 552 Гражданского кодекса РФ продажа недвижимости,
находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Объект недвижимости, принадлежащий заявителю на праве собственности, расположен на земельном участке площадью Площадь участка кв. м, кадастровый номер Кадастровый номер, являющемся собственностью Собственник участка. Указанный земельный участок передан Наименование заявителя в пользование на основании договора аренды от Дата договора аренды N Номер и дата договора аренды.
Дата обращения в орган заявитель обратился в Наименование органа власти с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым
номером Кадастровый номер в порядке статьи 39.20 Земельного кодекса РФ.
Письмом N Номер письма-отказа от Дата письма-отказа Наименование органа власти сообщило об отказе в предоставлении в собственность земельного участка. Основанием для отказа явился довод о Основание отказа в решении.
Заявитель с доводами, изложенными заинтересованным лицом, не согласен в связи с тем, что Позиция заявителя с нормами.
Поскольку согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиесят собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, то отказ Наименование органа власти в предоставлении в собственность земельного участка нарушет права и законные интересы заявителя. В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", рассмотрение заявлений собственников соответствующих объектов недвижимости о приобретении земельных участков в собственность либо аренду для исполнительных органов власти и местного самоуправления является обязательным. В противном случае лицо, подавшее заявление о выкупе участка, занятого находящимися в его собственности зданиями, строениями, сооружениями, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением по правилам о признании ненормативных правовых актов, действий
(бездействия) этих органов незаконными в порядке, установленном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, главой 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ,
прошу:
1. Признать незаконным решение Наименование органа власти об отказе в предоставлении в собственность земельного участка площадью Площадь участка кв. м с кадастровым номером Кадастровый номер.
2. Обязать Наименование органа власти устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем совершения действий, необходимых для принятия решения о предоставлении в собственность за плату земельного участка Кадастровый номер кв. м с кадастровым номером Кадастровый номер, и направления заявителю договора купли-продажи земельного участка.
Приложение:
1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий заявления и приложенных к нему документов.
2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
3. Выписка из ЕГРН на объект недвижимости, находящийся на земельном участке.
4. Выписка из ЕГРН на земельный участок.
5. Договор купли-продажи объекта недвижимости.
6. Копия заявления о предоставлении в собственность земельного участка.
7. Копия письма уполномоченного органа власти с отказом о предоставлении в собственность земельного участка.
8. Документы, подтверждающие доводы истца.
9. Выписки из ЕГРЮЛ.
10. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание заявления.
| Текущая дата | Должность, подпись, ФИО |
| Текущая дата | Подпись | Zayavitel Fio |
Ключевые слова
Похожие документы
Арбитражный суд: Данное заявление применяется, если оспариваемое решение налогового органа не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации и нарушает права и законные интересы Индивидуального предпринимателя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Документ, с помощью которого страхователь оспаривает правомерность решения СФР о привлечении его к административной ответственности. В заявлении утверждается, что решение принято с существенными нарушениями требований к его содержанию, что нарушает права страхователя.
Арбитражный суд: Данное заявление применяется, если государственным органом в нарушение Федерального закона "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления" не размещена информация о своей деятельности.