Заявление о признании недействительным отказа уполномоченного органа в выкупе земельного участка
Арбитражный суд: Данное заявление применяется, если отказ в предоставлении в собственность земельного участка нарушает права и законные интересы заявителя (собственника объекта недвижимости на этом земельном участке), поскольку согласно пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Для подачи документов в Арбитражный суд необходимо выполнить следующие действия:
1. Подача искового заявления:
1.1 В большинстве случаев досудебный порядок урегулирования спора обязателен. То есть, прежде чем идти в суд, будущий истец должен написать будущему ответчику официальную претензию. По общему правилу у ответчика есть 30 календарных дней для ответа. Если реакции нет, или ответ истца не устраивает, он может обратиться в Арбитражный суд. Особенности соблюдения досудебного урегулирования изложены в п. 5 ст. 4 АПК РФ.
1.2. Общий срок исковой давности — три года с того момента, как истец узнал, что его права и интересы были нарушены. Трехлетний период распространяется на большинство исков по экономическим и иным спорам.
В некоторых случаях, срок может быть больше или меньше. Например, для заявлений об оспаривании ненормативных правовых актов срок на подачу иска — три месяца со дня, когда истцу стало известно о нарушении его прав (п. 4 ст. 198 АПК РФ).
Срок исковой давности, пропущенный по уважительной причине, суд может восстановить по ходатайству истца. Однако для этого нужны веские основания.
1.3. Исковое заявление в арбитражный суд подают по месту нахождения ответчика, если договором не предусмотрено иное ст. 35 АПК РФ. Статьей 36 АПК установлена подсудность по выбору истца.
Договорная подсудность — стороны в договоре могут согласовать, в каком суде будут рассматривать претензии друг к другу (ст. 37 АПК РФ). Договорная подсудность имеет приоритет над общим правилом.
Подсудность по связи дел — если спор связан с судебным делом, которое уже рассматривается в арбитражном суде, то иск нужно подавать в этот же арбитраж.
Например, встречный иск предъявляется в арбитражный суд по месту рассмотрения первоначального иска (ч. 10 ст. 38 АПК РФ).
Исключительная подсудность — некоторые категории споров должны рассматриваться в конкретном арбитражном суде, установленном законом (ст. 38 АПК РФ). Например, иски о правах на недвижимость предъявляются исключительно в суд по месту нахождения имущества.
1.4. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). В суд нужен оригинал иска (заявления, жалобы), а каждому участнику дела — копия. Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру документа, подаваемого в суд.
1.5 Госпошлина за подачу искового заявления в Арбитражный суд рассчитывается по правилам статьи 333.21 Налогового кодекса РФ. Размер зависит от цены иска и характера требований (имущественные/неимущественные).
1.6. Подать иск можно почтой, лично в канцелярию Арбитражного суда или в электронном виде через систему «Мой Арбитр».
1.7. В дальнейшем отслеживайте поступление документов и движение дела в суде (по номеру дела можно отслеживать информацию на сайте суда). При необходимости можно подать дополнительные документы или ходатайства.
2. Подача заявлений, отзывов, ходатайств:
Заявления, отзывы ходатайства лиц, участвующих в деле, о достигнутых ими соглашениях по обстоятельствам дела, существу заявленных требований и возражений, об истребовании новых доказательств и по всем другим вопросам, связанным с разбирательством дела, обосновываются лицами, участвующими в деле, и подаются в суд несколькими способами:
- лично в суд.
- через почтовое отправление. Документы направляют заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Датой подачи признаётся дата отправки, указанная в квитанции.
-в электронном виде. Заверенный автографом скан заявления/ходатайства загружают на сайт «Мой арбитр» и отправляют в суд. Как только документ примут в суде, составителя уведомят об этом.
- устно. Ходатайство можно озвучить в судебном заседании и попросить занести его в протокол.
При составлении заявления, отзыва, ходатайства необходимо учитывать, что документ должен состоять из вводной, описательно-мотивировочной, просительной частей и приложения (при необходимости). В вводной части указывают сведения об арбитражном суде, данные о лицах-участниках, номер дела, в рамках которого оно подаётся, название документа. В описательно-мотивировочной части описывают обстоятельства, обосновывающие целесообразность подачи ходатайства (заявления).
В просительной части излагают процессуальную просьбу заявителя, адресованную арбитражному суду. К ходатайству (заявлению) прилагают документы, обосновывающие подачу документа.
Заявитель:
адрес:
ИНН:
телефон/факс:
адрес:
по договору купли-продажи N приобрел у в собственность площадью кв. м, находящееся по адресу (далее - объект недвижимости). Объект недвижимости был передан заявителю по акту приема передачи от .
Согласно пункту 3 статьи 552 Гражданского кодекса РФ продажа недвижимости,
находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Объект недвижимости, принадлежащий заявителю на праве собственности, расположен на земельном участке площадью кв. м, кадастровый номер , являющемся собственностью . Указанный земельный участок передан в пользование на основании договора аренды от N .
заявитель обратился в с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым
номером в порядке статьи 39.20 Земельного кодекса РФ.
Письмом N от сообщило об отказе в предоставлении в собственность земельного участка. Основанием для отказа явился довод о .
Заявитель с доводами, изложенными заинтересованным лицом, не согласен в связи с тем, что .
Поскольку согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиесят собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, то отказ в предоставлении в собственность земельного участка нарушет права и законные интересы заявителя. В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", рассмотрение заявлений собственников соответствующих объектов недвижимости о приобретении земельных участков в собственность либо аренду для исполнительных органов власти и местного самоуправления является обязательным. В противном случае лицо, подавшее заявление о выкупе участка, занятого находящимися в его собственности зданиями, строениями, сооружениями, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением по правилам о признании ненормативных правовых актов, действий
(бездействия) этих органов незаконными в порядке, установленном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, главой 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ,
прошу:
1. Признать незаконным решение об отказе в предоставлении в собственность земельного участка площадью кв. м с кадастровым номером .
2. Обязать устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем совершения действий, необходимых для принятия решения о предоставлении в собственность за плату земельного участка кв. м с кадастровым номером , и направления заявителю договора купли-продажи земельного участка.
Приложение:
1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий заявления и приложенных к нему документов.
2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
3. Выписка из ЕГРН на объект недвижимости, находящийся на земельном участке.
4. Выписка из ЕГРН на земельный участок.
5. Договор купли-продажи объекта недвижимости.
6. Копия заявления о предоставлении в собственность земельного участка.
7. Копия письма уполномоченного органа власти с отказом о предоставлении в собственность земельного участка.
8. Документы, подтверждающие доводы истца.
9. Выписки из ЕГРЮЛ.
10. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание заявления.
Похожие документы
Арбитражный суд: Данное заявление применяется для отмены решения и предписания антимонопольного органа
Арбитражный суд: Данное заявление применяется в случае несогласия с результатом планового мероприятия по контролю за соответствием обработки персональных данных требованиям законодательства Российской Федерации в области персональных данных.
Арбитражный суд: Данное заявление применяется, если должник - Индивидуальный предприниматель уже погашает задолженность перед взыскателем на основании постановления об обращении взыскания на доходы должника. Имущества у должника нет, но пристав еще вынес постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации.