Заявление о признании незаконным решения об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка
Заявитель (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель) оспаривает законность отказа регистрирующего органа (например, Росреестра) в осуществлении кадастрового учёта земельного участка. Цель такого заявления — признать решение об отказе недействительным и обязать орган совершить необходимые действия по постановке участка на учёт.
Для подачи документов в Арбитражный суд необходимо выполнить следующие действия:
1. Подача искового заявления:
1.1 В большинстве случаев досудебный порядок урегулирования спора обязателен. То есть, прежде чем идти в суд, будущий истец должен написать будущему ответчику официальную претензию. По общему правилу у ответчика есть 30 календарных дней для ответа. Если реакции нет, или ответ истца не устраивает, он может обратиться в Арбитражный суд. Особенности соблюдения досудебного урегулирования изложены в п. 5 ст. 4 АПК РФ.
1.2. Общий срок исковой давности — три года с того момента, как истец узнал, что его права и интересы были нарушены. Трехлетний период распространяется на большинство исков по экономическим и иным спорам.
В некоторых случаях, срок может быть больше или меньше. Например, для заявлений об оспаривании ненормативных правовых актов срок на подачу иска — три месяца со дня, когда истцу стало известно о нарушении его прав (п. 4 ст. 198 АПК РФ).
Срок исковой давности, пропущенный по уважительной причине, суд может восстановить по ходатайству истца. Однако для этого нужны веские основания.
1.3. Исковое заявление в арбитражный суд подают по месту нахождения ответчика, если договором не предусмотрено иное ст. 35 АПК РФ. Статьей 36 АПК установлена подсудность по выбору истца.
Договорная подсудность — стороны в договоре могут согласовать, в каком суде будут рассматривать претензии друг к другу (ст. 37 АПК РФ). Договорная подсудность имеет приоритет над общим правилом.
Подсудность по связи дел — если спор связан с судебным делом, которое уже рассматривается в арбитражном суде, то иск нужно подавать в этот же арбитраж.
Например, встречный иск предъявляется в арбитражный суд по месту рассмотрения первоначального иска (ч. 10 ст. 38 АПК РФ).
Исключительная подсудность — некоторые категории споров должны рассматриваться в конкретном арбитражном суде, установленном законом (ст. 38 АПК РФ). Например, иски о правах на недвижимость предъявляются исключительно в суд по месту нахождения имущества.
1.4. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). В суд нужен оригинал иска (заявления, жалобы), а каждому участнику дела — копия. Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру документа, подаваемого в суд.
1.5 Госпошлина за подачу искового заявления в Арбитражный суд рассчитывается по правилам статьи 333.21 Налогового кодекса РФ. Размер зависит от цены иска и характера требований (имущественные/неимущественные).
1.6. Подать иск можно почтой, лично в канцелярию Арбитражного суда или в электронном виде через систему «Мой Арбитр».
1.7. В дальнейшем отслеживайте поступление документов и движение дела в суде (по номеру дела можно отслеживать информацию на сайте суда). При необходимости можно подать дополнительные документы или ходатайства.
2. Подача заявлений, отзывов, ходатайств:
Заявления, отзывы ходатайства лиц, участвующих в деле, о достигнутых ими соглашениях по обстоятельствам дела, существу заявленных требований и возражений, об истребовании новых доказательств и по всем другим вопросам, связанным с разбирательством дела, обосновываются лицами, участвующими в деле, и подаются в суд несколькими способами:
- лично в суд.
- через почтовое отправление. Документы направляют заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Датой подачи признаётся дата отправки, указанная в квитанции.
-в электронном виде. Заверенный автографом скан заявления/ходатайства загружают на сайт «Мой арбитр» и отправляют в суд. Как только документ примут в суде, составителя уведомят об этом.
- устно. Ходатайство можно озвучить в судебном заседании и попросить занести его в протокол.
При составлении заявления, отзыва, ходатайства необходимо учитывать, что документ должен состоять из вводной, описательно-мотивировочной, просительной частей и приложения (при необходимости). В вводной части указывают сведения об арбитражном суде, данные о лицах-участниках, номер дела, в рамках которого оно подаётся, название документа. В описательно-мотивировочной части описывают обстоятельства, обосновывающие целесообразность подачи ходатайства (заявления).
В просительной части излагают процессуальную просьбу заявителя, адресованную арбитражному суду. К ходатайству (заявлению) прилагают документы, обосновывающие подачу документа.
(далее по тексту - Заявитель) на праве собственности принадлежит земельный участок площадью кв. м, кадастровый номер , расположенный по адресу: , разрешенное использование: , что удостоверяется выпиской из ЕГРН от .
между Заявителем и заключен договор N на выполнение кадастровых работ по разделу указанного земельного участка на самостоятельных земельных участков.
Заявитель обратился в с заявлением о постановке на кадастровый учет земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером .
В приложении к заявлению Заявитель представил: .
по результатам рассмотрения указанного заявления принято решение от о приостановлении осуществления кадастрового учета на основании п. ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту - Закон).
В качестве оснований для приостановления осуществления кадастрового учета Ответчик указал, что .
вынесено решение N об отказе в постановке на государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии со ст. 27 Закона.
С данными решениями органа регистрации прав Заявитель не согласен, считает приостановление и отказ незаконными и нарушающими права и законные интересы Заявителя в связи со следующим: .
Таким образом, у отсутствовали законные основания для приостановления осуществления кадастрового учета и последующего отказа в постановке на кадастровый учет земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером . Принятыми органом регистрации прав решениями от и от N нарушаются права и законные интересы Заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. ст. 198, 199, 201 АПК РФ, прошу:
1. Признать решение от о приостановлении осуществления кадастрового учета и решение N от об отказе в постановке на кадастровый учет земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером незаконными.
2. Обязать устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Заявителя путем принятия решения о постановке на кадастровый учет земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером .
3. Взыскать с расходы по уплате государственной пошлины.
Приложение:
1. копия документа, подтверждающего факт направления стороне по делу копии заявления и приложенных к нему документов;
2. квитанция об уплате государственной пошлины;
3. копия выписки из ЕГРН от ;
4. копия договора на выполнение кадастровых работ по разделу указанного земельного участка от N ;
5. копия заявления от о постановке на кадастровый учет земельных участков (с приложением);
6. копия решения о приостановлении осуществления кадастрового учета от ;
7. копия решения об отказе в постановке на государственный кадастровый учет от N ;
8. доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя;
9. выписки из ЕГРЮЛ на заявителя и орган регистрации прав.
Похожие документы
Арбитражный суд: Данное заявление применяется для признания незаконным приостановления государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество
Арбитражный суд: Данное заявление применяется, если изначально регистрирующий орган принял решение о регистрации юридического лица, но вышестоящий регистрирующий орган по жалобе лица принял решение об отказе в регистрации в связи с непредставлением заявителем необходимых для государственной регистрации документов.
Арбитражный суд: Данное заявление применяется для обжалования решения, которое, по мнению заявителя, нарушает его права и законные интересы.