Исковое заявление об установлении ограниченного права пользования земельным участком (гражданский процесс)
Заявление об установлении частного сервитута подается в суд с целью получить судебное определение о праве ограниченного пользования чужим земельным участком, например, для прохода, проезда, прокладки коммуникаций и других целей, если собственник участка не дает такого разрешения добровольно.
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Документ, подаваемый в суд для получения права ограниченного пользования чужим земельным участком на определённый срок. Такой сервитут необходим, когда собственник или пользователь своего участка не может полноценно им распоряжаться без доступа к территории другого лица, например, для прокладки коммуникаций, обеспечения временного проезда или проведения работ.
- Перед подачей иска рекомендуется направить ответчику предложение о добровольном установлении сервитута. Отказ или отсутствие ответа — основание для обращения в суд.
-
Основные характеристики временного сервитута:
- Срок действия: устанавливается судом или соглашением сторон, может быть ограничен периодом строительства, ремонта или других временных работ.
- Цель: обеспечение конкретных нужд истца, которые невозможно удовлетворить без использования чужого участка (проход, проезд, прокладка труб, доступ к водному объекту и т. д.).
- Основания для установления: отсутствие альтернативных способов доступа к своему участку, доказанная необходимость использования части чужого участка.
- Укажите наименование суда, в который подаётся иск; данные истца (ФИО/наименование, адрес, паспорт (для физ. лиц), ИНН, контактные данные); данные ответчика (ФИО/наименование, адрес, контактные данные, паспорт (для физ. лиц), ИНН); Обстоятельства дела: Описание ситуации: почему истцу необходим сервитут (например, строительство дома, прокладка коммуникаций). Указание на отсутствие других путей решения проблемы.
- Требование к суду: установить временный сервитут на конкретный срок; определить условия использования участка (например, ширина проезда, правила эксплуатации).
- Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления: документы, подтверждающие право собственности или пользования участком истца; топографические планы, схемы, заключения экспертов, подтверждающие необходимость сервитута; доказательства попыток досудебного урегулирования (письма, протоколы переговоров); квитанция об оплате госпошлины; уведомление о направлении копий заявления другим участникам дела.
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных ответчика, укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО/наименование юр. лица; адрес регистрации/проживания; номер телефона; ИНН и др.)
- В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Иск подаётся в районный суд по месту нахождения земельного участка.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
- Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. Обязательно сохраните оригиналы почтовых квитанций для предъявления суду (в случае необходимости).
- Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.
В
Истец:
Зарегистрирован:
Тел:
Родился:
Паспорт:
Инн:
Ответчик:
Зарегистрирован:
Тел:
Место рождения:
Паспорт:
Инн:
Размер государственной пошлины:
Матери Истца и Ответчика гражданке на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью кв. м. и земельный участок общей площадью кв. м. с кадастровый номером . После ее смерти в году Истец и Ответчик наследовали недвижимое имущество в равных долях. В году Ответчик произвел в судебном порядке выдел своей доли из совместной собственности на жилой дом и земельный участок. Выдел доли Ответчика был произведен таким образом, что Истец не имеет никакой возможности пройти в ту часть дома, которая ему принадлежит на праве собственности по наследству. При этом возможно без перестройки сделать второй ход для Истца, что подтверждается актом независимой строительной экспертизы. В настоящее время Истец не имеет возможности не только сделать второй вход в часть дома, но и пройти к своей части дома - Ответчик не разрешает проходить через его земельный участок. Другого подхода к части дома Истца нет.
Истцу на праве долевой собственности принадлежит 1/2 часть дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером , общей площадью кв. м.
На праве долевой собственности истцу также принадлежит 1/2 часть упомянутого выше земельного участка.
Земельный участок находится по адресу: .
Поскольку частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством (пункт 1 статьи 23 Земельного Кодекса РФ), Истец, руководствуясь пунктом 3 статьи 274 ГК РФ, направил Ответчику проект соглашения об установлении права ограниченного пользования частью его земельного участка площадью кв. м. Проект соглашения был направлен письмом от Ответчик письмом от ответил отказом.
На основании статьи 274 ГК РФ и статьи 23 ЗК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
Истцу на праве долевой собственности принадлежит 1/2 часть дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером , общей площадью кв. м.
На праве долевой собственности истцу также принадлежит 1/2 часть упомянутого выше земельного участка.
Земельный участок находится по адресу: .
Поскольку частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством (пункт 1 статьи 23 Земельного Кодекса РФ), Истец, руководствуясь пунктом 3 статьи 274 ГК РФ, направил Ответчику проект соглашения об установлении права ограниченного пользования частью его земельного участка площадью кв. м. Проект соглашения был направлен письмом от Ответчик письмом от ответил отказом.
На основании статьи 274 ГК РФ и статьи 23 ЗК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
прошу:
предоставить Истцу право прохода через земельный участок Ответчика, установив частный постоянный сервитут на часть земельного участка площадью кв. м. по адресу: .
Приложение:
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;
3. документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
4. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
5. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
6. документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.
Похожие документы
Заявление подается в случае поступления от собственника доли в праве собственности на земельный участок возражений относительно проекта межевания (разделения/выделения) земельного участка
Это иск, с помощью которого законный собственник участка требует вернуть свой участок, если им неправомерно пользуется другое лицо, а также просит восстановить утраченные или изменённые границы участка.
Это иск, с помощью которого истец (обычно орган государственной власти) требует прекратить право пользования участком по причине нарушения земельного законодательства. В заявлении указывается, что земля используется с нарушением требований (например, чрезмерная обработка, внесение вредных химикатов, неправильная эксплуатация и пр.), что приводит к деградации почвы и существенному снижению её плодородия.
