Документ № 1480

Исковое заявление о взыскании суммы задатка по договору купли-продажи квартиры

Документ, который подаёт покупатель (истец) в суд для защиты своих прав в случае, если продавец (ответчик) не исполнил обязательства по заключению основного договора купли-продажи. Задаток — это обеспечительный платёж, который подтверждает серьёзность намерений сторон и служит гарантией исполнения обязательств. Если сделка не состоялась по вине стороны, получившей задаток, она обязана вернуть его в двойном размере согласно статье 381 Гражданского кодекса РФ.

Сделайте за меня Создать документ · 145 ₽

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

  1. Если сделка по вине одной из сторон не состоялась, закон предписывает вернуть задаток или взыскать его в двукратном размере, если обязательства были нарушены стороной, его получившей.
  2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления —  предварительный договор купли-продажи, расписка или иные документы, подтверждающие передачу задатка, платежные документы (квитанции, выписки из банка), переписка с ответчиком (претензии, уведомления), документы, подтверждающие нарушение условий договора ответчиком (например, отказ заключить основной договор). 
  3. Опишите заключение предварительного договора купли-продажи квартиры, в рамках которого передали ответчику сумму задатка: стороны, предмет, условия, далее укажите сроки совершения основной сделки, обязательства сторон. Изложите факт нарушения договора ответчиком (например, отказ заключать основной договор, уклонение от исполнения). 
  4. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов. 
  5. При заполнении данных других участникову судебного спора, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.).
  6. В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.   
  7. Четко укажите свои требования - возврат задатка (обязательно укажите размер задатка в цифрах и прописью) либо взыскание задатка в двойном размере.
  8.  Иск подается в районный или городской суд по месту жительства ответчика. 
  9. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
  10. Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.  
  11. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения  документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 
  12. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов,  другим лицам, участвующим в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. 
  13. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или  воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде. 
В Наименование суда
 
Истец: Истец
Адрес: Зарегистрирован
Тел: Телефон истца
Дата и место рождения: Место и дата рожд. истца/ взыскателя
Паспорт: Паспорт истца
Инн: ИНН истца
 
Ответчик: Ответчик
Адрес: Адрес ответчика
Тел: Телефон ответчика
Дата и место рождения: Дата и место рождения ответчика (если известны)
Паспорт: Паспорт Ответчика
Инн: ИНН ответчика
Цена иска: Сумма иска (претензии/долга)
Размер государственной пошлины: Размер государственной пошлины

 

Название документа
 
Дата предварительного договора между Истцом и Ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения. Согласно п. Пункт договора о сроке данного договора Ответчик в срок до Срок передачи квартиры обязывался передать Истцу в собственность принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: Адрес квартиры, кадастровый номер Кадастровый номер квартиры (далее - квартира). Стоимость квартиры согласно п. Пункт договора о стоимости составляет Стоимость квартиры рублей.
Согласно условиям предварительного договора Истец внес Ответчику задаток за указанную квартиру в размере Сумма задатка, о чем имеется расписка от Дата расписки.
Ответчик принятых на себя по предварительному договору обязательств не выполнил и фактически уклонился от заключения основного договора купли-продажи.
В силу п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 381, 429, 445 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

прошу:
 
1. Взыскать с Ответчика двойную сумму задатка в размере Двойной задаток, уплаченного на основании предварительного договора;
2. Взыскать с Ответчика расходы по уплате государственной пошлины;

Приложение:
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
3. расчет взыскиваемой денежной суммы;
4. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.
 
Текущая дата Подпись Истец
Заполнить документ · 145 ₽

Ключевые слова

Исковое заявление заявление в суд судебное разбирательство подать в суд судебное решение взыскание средств вернуть деньги возврат средств неисполнение договора неисполнение обязательств купля-продажа недвижимости юридический иск взыскать сумму задаток вернуть задаток взыскание задатка предварительный договор купли-продажи квартиры вернуть деньги за задаток возврат денег по договору купить квартиру нарушение предварительного договора претензия по задатку иск о взыскании задатка деньги за задаток договор с задатком задаток при покупке квартиры квартира с задатком предварительный договор купить квартиру с задатком сумма задатка нарушение договора купли-продажи суд по задатку деньги при покупке квартиры.

Похожие документы

Исковое заявление о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме

Данный иск подается, если собственник квартиры не платит расходы на содержание общего имущества в МКД

Подробнее Создать · 145 ₽

Исковое заявление о взыскании с сособственника части платы за коммунальные услуги в порядке регресса

Заявление подается одним собственником помещения, оплатившем задолженность по коммунальным платежа, к другому собственнику для взыскания части расходов по оплате задолженности за ЖКУ

Подробнее Создать · 145 ₽

Исковое заявление о взыскании в порядке регресса с солидарного должника суммы оплаченного за него долга

Иск подается в случае, если Вы погасили задолженность за другого человека по договору поручительства.

Подробнее Создать · 150 ₽