Исковое заявление о признании за юридическим лицом права собственности на самовольную постройку

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Исковое заявление о признании за юридическим лицом права собственности на самовольную постройку — это документ, который подается в суд для юридического признания права собственности на здание или сооружение, построенное без предварительного законного разрешения (самовольная постройка), если оно возведено на земельном участке, находящемся в собственности или ином законном владении истца.
2. К исковому заявлению об узаконивании самовольной постройки следует приложить следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН и др.). Документы, подтверждающие наличие самовольной постройки (акты обследования, технический паспорт, документы из БТИ или кадастровый план земельного участка). Документы и заключения, подтверждающие соответствие постройки строительным и градостроительным нормам, а также безопасность для жизни и здоровья (техническое заключение, экспертизы строительной или пожарной инспекции, санитарно-эпидемиологические заключения). Документы, подтверждающие, что права третьих лиц не нарушены (например, заключение кадастрового инженера, акты согласования границ). Квитанция об уплате государственной пошлины. Копии искового заявления для ответчика и иных участвующих лиц. При наличии — документы, подтверждающие обращение в органы местного самоуправления за разрешением на строительство и ответы на эти обращения (например, отказ в выдаче разрешения). Дополнительно могут потребоваться градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), проект самовольной постройки, акт обследования от проектной организации и иные документы.
3. В заявлении указываются сведения о самом юридическом лице истце, описание постройки (адрес, площадь, назначение), а также основания для признания права собственности. Основаниями служат положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ, которые предусматривают возможность признания самовольной постройки в случае, если земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, при условии что право на земельный участок допускает строительство на нем данной постройки, постройка соответствует строительным и градостроительным нормам, не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью, при этом самовольная постройка возведена без необходимых разрешений, которые истец по уважительным причинам не мог получить. Иск содержит также доказательства участия истца в строительстве (договоры, чеки, квитанции), сведения об отсутствии возможности получения разрешения, обоснование соблюдения норм и требований, а также обращение к суду с просьбой признать право собственности на данную постройку.
4. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
5. При заполнении данных  других участников судебного спора, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона/ИНН/ОГРН/паспортные данные и др.)
6. В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.   
7. Четко укажите свои требования -  признать право собственности за Вами на самовольную постройку (подробное описание постройки).
8. Иск направляется в суд  арбитражный суд по месту нахождения объекта строительства.
9. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
10. Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.  
11. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения  документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 
12. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов,  другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. 
13. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или  воспользуйтесь сервисом суда для подачи документов в электронном виде.

на принадлежит земельный участок площадью кв. м, кадастровый № , расположенный по адресу: (далее - участок). Это подтверждается .
В период на участке было возведено площадью кв. м (далее - здание).
С момента постройки Истец открыто и добросовестно использует здание по прямому назначению.
Здание в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, так как построено без соответствующего разрешения на строительство. Отсутствие разрешения на строительство лишает Истца возможности зарегистрировать право собственности на здание.
Ответчик отказал в выдаче разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку .
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Здание построено с соблюдением строительных, градостроительных и иных норм и правил, законных интересов и прав иных лиц не нарушает, находится в исправном состоянии, пригодно для эксплуатации. Это подтверждается , согласно которому строительство здания выполнено в соответствии с и на момент обследования находится в исправном состоянии. Кроме того, подтверждено, что опасности для окружающих граждан и соседей не имеется при существовании здания в том виде, в котором оно существует на день подачи настоящего искового заявления.
Таким образом, на основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 222 ГК РФ, 125, 126 АПК РФ

просим:

признать за право собственности на самовольную постройку - , площадью кв. м, расположенное по адресу: .

Приложения:

1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. на земельный участок.
4. Кадастровый план земельного участка от .
5. .
6. Доверенность/иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.
7. .