Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками

Для подготовки и подачи в суд искового заявления о разделе жилого дома в натуре между собственниками необходимо выполнить следующие действия.

1. Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если соглашение не достигнуто, раздел производится в судебном порядке.

2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления:

   • Правоустанавливающие документы на дом (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи и т.д.).

   • Технический паспорт на жилой дом (с поэтажными планами).

   • Заключение специализированной организации (например, БТИ) о возможности раздела дома в натуре с указанием предлагаемых вариантов раздела.

   • Отчет об оценке рыночной стоимости дома для определения размера компенсации (если потребуется).

   • Квитанция об оплате государственной пошлины.

   • Документы, подтверждающие попытку досудебного урегулирования (претензии, предложения о разделе, ответы других собственников).

3. Подробно опишите в тексте заявления обстоятельства дела: укажите адрес и кадастровый номер дома, состав собственников и размер их долей, основания возникновения права собственности. Опишите техническое состояние дома, приведите предлагаемый вами вариант раздела с описанием образуемых помещений. Укажите, возможен ли реальный раздел дома без ущерба для его конструкции и нарушения прав других собственников.

4. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов (кадастровый номер, размеры долей, технические характеристики дома).

5. При заполнении данных ответчиков укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адреса, контактные данные других собственников дома).

6. В тексте шаблона искового заявления указаны ссылки на нормативные правовые акты (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших требований.

7. Иски о разделе жилого дома в натуре рассматривают районные суды по месту нахождения недвижимости (жилого дома).

8. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту.

9. Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.

10. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы. Очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). Для ответчиков и третьих лиц подготовьте комплекты копий.

11. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов всем ответчикам (другим собственникам дома). Снимите копии почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.

12. Подайте документы лично/через представителя по доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.

Мне и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .
Жилой дом представляет собой .
Были установлены доли каждого из нас и зарегистрированы в соответствии с законодательством Российской Федерации:
Доля истца в общей собственности жилого дома составляет .
Доля ответчика в общей собственности жилого дома составляет .
Фактически каждый из нас занимает и использует помещения, которые не закреплены за ним юридически.
Истец фактически занимает .
Ответчик фактически занимает .
Фактический порядок пользования помещениями жилого дома сложился 10 лет тому назад, после смерти родителей. Ответчик использует часть жилого дома, превышающую его долю в общей собственности. В связи с этим за последнее время участились споры о порядке использования жилого дома. Несмотря на неоднократные мои предложения о выделе моей доли в размере, указанном в документах, ответчик не дает согласия. Расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести выдел моей доли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

прошу:

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: , в натуре и в соответствии с моей долей в общей собственности выделить мне в собственность следующие помещения: .
Указанная часть жилого дома имеет отдельный вход, которым я пользуюсь в настоящее время.

Приложение:

1.    Квитанция об уплате госпошлины.
2.    Документы, подтверждающие право собственности жилой дом.
3.    Копия технического паспорта на дом.
4.    Документы, подтверждающие сложившийся порядок пользования.
5.    Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.