Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками
Заявление подается в случае несоответствия между зарегистрированными долям и фактически сложившемуся порядком пользования жилым домом для выделения части жилого дома в натуре
Для подготовки и подачи в суд искового заявления о разделе жилого дома в натуре между собственниками необходимо выполнить следующие действия.
-
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если соглашение не достигнуто, раздел производится в судебном порядке.
-
Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления:
-
Правоустанавливающие документы на дом (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи и т.д.).
-
Технический паспорт на жилой дом (с поэтажными планами).
-
Заключение специализированной организации (например, БТИ) о возможности раздела дома в натуре с указанием предлагаемых вариантов раздела.
-
Отчет об оценке рыночной стоимости дома для определения размера компенсации (если потребуется).
-
Квитанция об оплате государственной пошлины.
-
Документы, подтверждающие попытку досудебного урегулирования (претензии, предложения о разделе, ответы других собственников).
-
-
Подробно опишите в тексте заявления обстоятельства дела: укажите адрес и кадастровый номер дома, состав собственников и размер их долей, основания возникновения права собственности. Опишите техническое состояние дома, приведите предлагаемый вами вариант раздела с описанием образуемых помещений. Укажите, возможен ли реальный раздел дома без ущерба для его конструкции и нарушения прав других собственников.
-
При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов (кадастровый номер, размеры долей, технические характеристики дома).
-
При заполнении данных ответчиков укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адреса, контактные данные других собственников дома).
-
В тексте шаблона искового заявления указаны ссылки на нормативные правовые акты (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших требований.
-
Иски о разделе жилого дома в натуре рассматривают районные суды по месту нахождения недвижимости (жилого дома).
-
Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту.
-
Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
-
Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы. Очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). Для ответчиков и третьих лиц подготовьте комплекты копий.
-
Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов всем ответчикам (другим собственникам дома). Снимите копии почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.
-
Подайте документы лично/через представителя по доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.
Мне и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Адрес жилого помещения.
Жилой дом представляет собой Характеристика дома.
Были установлены доли каждого из нас и зарегистрированы в соответствии с законодательством Российской Федерации:
Доля истца в общей собственности жилого дома составляет Доля истца.
Доля ответчика в общей собственности жилого дома составляет Доля ответчика.
Фактически каждый из нас занимает и использует помещения, которые не закреплены за ним юридически.
Истец фактически занимает Перечислить помещения истца.
Ответчик фактически занимает Перечислить помещения ответчика.
Фактический порядок пользования помещениями жилого дома сложился 10 лет тому назад, после смерти родителей. Ответчик использует часть жилого дома, превышающую его долю в общей собственности. В связи с этим за последнее время участились споры о порядке использования жилого дома. Несмотря на неоднократные мои предложения о выделе моей доли в размере, указанном в документах, ответчик не дает согласия. Расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести выдел моей доли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
прошу:
Разделить жилой дом, расположенный по адресу: Адрес жилого помещения, в натуре и в соответствии с моей долей в общей собственности выделить мне в собственность следующие помещения: Перечислить помещения истца.
Указанная часть жилого дома имеет отдельный вход, которым я пользуюсь в настоящее время.
Приложение:
1. Квитанция об уплате госпошлины.
2. Документы, подтверждающие право собственности жилой дом.
3. Копия технического паспорта на дом.
4. Документы, подтверждающие сложившийся порядок пользования.
5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.
| Текущая дата | Подпись | Истец |
Ключевые слова
Похожие документы
Данное исковое заявление подается в суд в случае, если необходимо взыскать с собственника жилого помещения в коттеджном поселке-должника имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг.
Заявление подается для выделения долей собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение и взыскании с одно из собственников в пользу другого компенсацию за пользование части жилого помещения, превышающей его долю в праве собственности.
Данное исковое заявление применяется для признания членом семьи участника ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, ребенка, проживающего с ним совместно, но не являющегося кровным родственником, в целях получения социальной выплаты на улучшение жилищных условий с учетом всех членов семьи