Исковое заявление о сохранении самовольной перепланировки (переустройства)
Заявление подается для сохранения помещения в переустроенном/перепланированном состоянии, если переустройство/ перепланировка были выполнены самовольно
Для подготовки и подачи в суд искового заявления о сохранении самовольной перепланировки (переустройства) необходимо выполнить следующие действия.
-
Согласно ч. 5 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, суд вправе сохранить самовольную перепланировку, если она не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью и соответствует строительным нормам. Для этого требуется доказать безопасность и допустимость проведенных изменений.
-
Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления:
-
Документы на квартиру (выписка из ЕГРН, технический паспорт БТИ).
-
Проект перепланировки, разработанный и согласованный с уполномоченными органами (при наличии).
-
Заключение специализированной организации о соответствии перепланировки строительным нормам и отсутствии угрозы для несущих конструкций.
-
Акт обследования объекта недвижимости.
-
Письменные согласия всех совершеннолетних членов семьи на перепланировку.
-
Квитанция об оплате государственной пошлины.
-
Предписание органа жилищного надзора (если выдавалось).
-
-
Подробно опишите в тексте заявления обстоятельства дела: укажите, когда и какие именно работы по перепланировке были проведены, какие материалы использовались. Объясните, почему перепланировка не затрагивает несущие конструкции и не нарушает интересы других жильцов. Приведите доказательства безопасности произведенных изменений.
-
При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов (реквизиты заключений, даты проведения работ, технические параметры).
-
При заполнении данных ответчика укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (наименование и адрес органа жилищного надзора, управляющей компании).
-
В тексте шаблона искового заявления указаны ссылки на нормативные правовые акты (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших требований.
-
Иски о сохранении самовольной перепланировки рассматривают районные суды по месту нахождения недвижимости.
-
Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту.
-
Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
-
Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы. Очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). Для ответчика и третьих лиц подготовьте комплекты копий.
-
Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику и другим заинтересованным лицам (управляющей компании, органу жилищного надзора). Снимите копии почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.
-
Подайте документы лично/через представителя по доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.
В период истцом были произведены работы по переустройству и (или) перепланировке принадлежащей ему на праве собственности квартиры, а именно: .
Все строительные и отделочные работы выполнялись в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, что подтверждается следующими документами: .
Проведение переустройства и (или) перепланировки квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.
Отсутствие решения о согласовании перепланировки и переустройства указанной квартиры препятствует на данный момент заключению договора купли-продажи принадлежащей истцам на праве долевой собственности квартиры, что существенно нарушает их права.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
1. Вынести решение о сохранении жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: , в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
Приложение:
1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
2. Копия плана переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
3. Копия документов о соответсвии работ по переустройству/перепланировке требованиям строительных норм.
4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
| signature |
Похожие документы
Иск, с помощью которого собственник просит суд изменить размеры долей в доме в соответствии с фактическими улучшениями и изменением площади.
Это иск, который позволяет собственнику незначительной доли в общем имуществе (чаще всего в праве общей долевой собственности на недвижимость) выйти из состава собственников, получив вместо доли денежную компенсацию.
Данное исковое заявление применяется для признания членом семьи участника ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, ребенка, проживающего с ним совместно, но не являющегося кровным родственником, в целях получения социальной выплаты на улучшение жилищных условий с учетом всех членов семьи