Исковое заявление о сохранении самовольной перепланировки (переустройства)
Заявление подается для сохранения помещения в переустроенном/перепланированном состоянии, если переустройство/ перепланировка были выполнены самовольно
Для подготовки и подачи в суд искового заявления о сохранении самовольной перепланировки (переустройства) необходимо выполнить следующие действия.
-
Согласно ч. 5 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, суд вправе сохранить самовольную перепланировку, если она не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью и соответствует строительным нормам. Для этого требуется доказать безопасность и допустимость проведенных изменений.
-
Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления:
-
Документы на квартиру (выписка из ЕГРН, технический паспорт БТИ).
-
Проект перепланировки, разработанный и согласованный с уполномоченными органами (при наличии).
-
Заключение специализированной организации о соответствии перепланировки строительным нормам и отсутствии угрозы для несущих конструкций.
-
Акт обследования объекта недвижимости.
-
Письменные согласия всех совершеннолетних членов семьи на перепланировку.
-
Квитанция об оплате государственной пошлины.
-
Предписание органа жилищного надзора (если выдавалось).
-
-
Подробно опишите в тексте заявления обстоятельства дела: укажите, когда и какие именно работы по перепланировке были проведены, какие материалы использовались. Объясните, почему перепланировка не затрагивает несущие конструкции и не нарушает интересы других жильцов. Приведите доказательства безопасности произведенных изменений.
-
При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов (реквизиты заключений, даты проведения работ, технические параметры).
-
При заполнении данных ответчика укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (наименование и адрес органа жилищного надзора, управляющей компании).
-
В тексте шаблона искового заявления указаны ссылки на нормативные правовые акты (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших требований.
-
Иски о сохранении самовольной перепланировки рассматривают районные суды по месту нахождения недвижимости.
-
Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту.
-
Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
-
Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы. Очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). Для ответчика и третьих лиц подготовьте комплекты копий.
-
Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику и другим заинтересованным лицам (управляющей компании, органу жилищного надзора). Снимите копии почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.
-
Подайте документы лично/через представителя по доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.
В период Период работ истцом были произведены работы по переустройству и (или) перепланировке принадлежащей ему на праве собственности квартиры, а именно: Перечень работ.
Все строительные и отделочные работы выполнялись в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, что подтверждается следующими документами: Перечень подтверждающих документов.
Проведение переустройства и (или) перепланировки квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.
Отсутствие решения о согласовании перепланировки и переустройства указанной квартиры препятствует на данный момент заключению договора купли-продажи принадлежащей истцам на праве долевой собственности квартиры, что существенно нарушает их права.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
1. Вынести решение о сохранении жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Адрес квартиры, в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
Приложение:
1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
2. Копия плана переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
3. Копия документов о соответсвии работ по переустройству/перепланировке требованиям строительных норм.
4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
| Текущая дата | Подпись | Истец |
Ключевые слова
Похожие документы
Заявление подается для принудительного выселения бывшего супруга после истечения срока пользования, предоставленного судом.
Составление юридических документов с учетом всех требований законодательства.
Данное исковое заявление подается в суд в случае, если необходимо обязать управляющую прекратить начисление неустановленных общим собранием собственников платежей, взыскать уплаченные суммы, пени, компенсацию морального вреда.