Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества с применением последствий недействительности сделки

Заявление подается для признания сделки купли-продажи недействительной и возращении сторон к первоначальному положению (продавцу - имущество, покупателю - денежные средства)

Создать документ

Для подготовки и подачи в суд искового заявления о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества с применением последствий недействительности сделки необходимо выполнить следующие действия.

  1. Согласно ст. 166, 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Основаниями для признания сделки недействительной могут быть: нарушение формы договора, отсутствие государственной регистрации, совершение сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы, кабальный характер сделки, нарушение прав третьих лиц и другие основания, предусмотренные законом.

  2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления:

    • Документы, удостоверяющие личность истца (паспорт)

    • Копия договора купли-продажи недвижимого имущества

    • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество

    • Доказательства оснований недействительности сделки

    • Документы, подтверждающие государственную регистрацию перехода права

    • Отчет о рыночной стоимости недвижимого имущества

    • Расчет суммы требований

    • Квитанция об оплате государственной пошлины

  3. Подробно опишите в тексте заявления обстоятельства дела: укажите дату заключения договора купли-продажи, стороны договора, предмет договора. Детально опишите обстоятельства, подтверждающие недействительность сделки (например, нарушение формы договора, отсутствие государственной регистрации, совершение сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы, нарушение прав третьих лиц). Приведите доказательства, подтверждающие данные обстоятельства. Укажите на необходимость применения последствий недействительности сделки - возврат имущества и денежных средств.

  4. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов (реквизиты договора купли-продажи, кадастровый номер объекта недвижимости, суммы расчетов).

  5. При заполнении данных ответчика укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес, паспортные данные физического лица или наименование и юридический адрес организации).

  6. В тексте шаблона искового заявления указаны ссылки на нормативные правовые акты (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших требований.

  7. Иски о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества рассматриваются районным судом по месту нахождения недвижимого имущества.

  8. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту.

  9. Расчет госпошлины происходит автоматически на основании цены иска в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

  10. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы. Очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов. Для ответчика и третьих лиц подготовьте комплекты копий.

  11. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику и другим заинтересованным лицам. Снимите копии почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.

  12. Подайте документы лично/через представителя по доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.

В
 
Истец:
Зарегистрирован:
Тел:
Родился:
Паспорт:
Инн:
 
Ответчик:
Зарегистрирован:
Тел:
Место рождения:
Паспорт:
Инн:
Цена иска:
Размер государственной пошлины:

 

 

  между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи , общей площадью кв. м, расположенного по адресу , кадастровый № .
Вышеуказанное недвижимое имущество передано по акту приема-передачи от . Право собственности Ответчика на указанное недвижимое имущество зарегистрировано , что удостоверяется выпиской из ЕГРН от .
  
Данные обстоятельства дают основания для признания вышеуказанного договора недействительным.
В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента его совершения.
При признании сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
На основании изложенного в соответствии со ст.ст. 8, 12, 166-168, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации,

прошу:


1.Признать недействительным договор купли-продажи , расположенного по адресу: .
2.Применить последствия недействительности сделки в виде реституции.
3.Признать недействительными зарегистрированные права собственности на , расположенное по адресу .
4.Восстановить право собственности на , расположенное по адресу за истцом.


Приложение:


1.документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
2.копия договора купли-продажи;
3. двыписка из ЕГРН о праве собсвенности ответчик ана объект недвижимости;
4. документы, подтверждающие недействительности сделки;
5.уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.

                                                                                                            

Похожие документы

Исковое заявление о применении последствий ничтожной сделки, совершенной лицом, признанным недееспособным

Данное исковое заявление подается в суд в случае, если недееспособный гражданин произвел отчуждение имущества, принадлежащее ему на праве собственности, и существует необходимость признать данную сделку недействительной и применить последствия недействительности сделок (вернуть имущество полученное по сделке), а также взыскать с ответчика понесенные вследствие данной сделки убытки.

Подробнее Создать

Исковое заявление о признании договора купли-продажи транспортного средства, заключенного под влиянием насилия (угрозы), недействительным

Данное исковое заявление применяется если транспортное средство продано на невыгодных для продавца условиях, под влиянием насилия (угрозы) со стороны покупателя. Покупатель мог использовать физическое (психологическое) насилие.

Подробнее Создать

Исковое заявление о признании договора мены земельными участками недействительным в связи с тем, что мена совершена под влиянием заблуждения

Данное исковое заявление применяется, если ответчик не сообщил истцу о том, что, на земельном участке, полученном им по наследству и передаваемом по договору мены, расположен жилой дом и там проживают родственники ответчика.

Подробнее Создать
Test режим портала