Исковое заявление о взыскании стоимости восстановительного ремонта помещения

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Иск подается арендатором к арендодателю в случае, если в арендованном помещении произошли повреждения (например, пожар, затопление) по вине арендодателя — вследствие ненадлежащего содержания помещения, нарушения санитарных или противопожарных норм.
2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — актамы пожарных или других контролирующих органов, экспертные заключения, отчеты оценщиков, договор аренды, переписка с арендодателем, расчет стоимости ремонта.
3. Текст иска содержит описание договора аренды, по которому помещение арендовано, с упоминанием обязательств арендодателя по содержанию помещения в должном состоянии. Описание факта происшествия (пожар, затопление), произошедшего в помещении, дат и места инцидента. Указание причинно-следственной связи между виновными действиями или бездействием арендодателя и повреждениями помещения. Представление сведений о причиненном ущербе арендатору и необходимости восстановительного ремонта. Требование взыскать с арендодателя стоимость восстановительного ремонта помещения в сумме, подтвержденной экспертным заключением или оценкой. Возможное требование возмещения дополнительных расходов (например, оценка ущерба, судебные издержки).
4. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
5. При заполнении данных  других участников судебного спора, укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО физического лица/наименование юридического лица; адрес регистрации/проживания; номер телефона; ИНН/ОГРН; паспортные данные (для физических лиц) и др.)
6. В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.   
7. Иск подается в районный/городской (при цене иска, превышающей пятидесяти тысяч рублей) или мировой суд (при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей) по месту регистрации/нахождения ответчика.
8. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
9. Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.  
10. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 
11. Приложите обязательно к иску отправленную ранее претензию и документ, подтверждающий ее отправку ответчику.
12. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов другим лицам, участвующим в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. Обязательно сохраните оригиналы почтовых квитанций для предъявления суду (в случае необходимости). 
13. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.

     Истец по договору аренды № (далее по тексту - Договор) арендовал  у Ответчика нежилое помещение, расположенное по адресу .
В соответствии с условиями указанного договора Ответчик обязался содержать помещение в состоянии, предусмотренном санитарными и противопожарными нормами и правилами.
в арендованном помещении произошел [пожар/затопление]. Согласно справке № причиной [пожара/затопления] послужило .
В результате [пожара/затопления] Истцу нанесен ущерб, сумма которого составила рублей, что подтверждается экспертным заключение № . Кроме того, согласно отчету № , составленному оценщиком  стоимость восстановительного ремонта помещения составила рублей.
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Ст. 1082 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что при удовлетворении требования о возмещении вреда лицо, ответственное за причинение вреда, обязано возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, произведенные лицом, право которого нарушено, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Для возмещения убытков истец должен доказать факт причинения и размер вреда, противоправность поведения ответчика, причинную связь между действиями ответчика и наступившими неблагоприятными последствиями.
Факт причинения ущерба имуществу Истца подтверждается справкой  № .
Причиной пожара явилось , из чего следует, что Ответчиком не выполнены обязанности, возложенные на него договором аренды, в соответствии с которым он обязался содержать помещение в состоянии, предусмотренном санитарными и противопожарными нормами и правилами.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. 12, 15, 929, 931, 1064 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

прошу:

1.    Взыскать с    в мою пользу стоимость восстановительного ремонта помещения, в размере рублей.
2.    Взыскать с    в мою пользу расходы, связанные с проведением оценки восстановительного ремонта помещения, в размере рублей.

Приложение:
1.    документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2.    документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
3.    документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
4.    расчет взыскиваемой денежной суммы;
5.    уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.