Претензия о досрочном расторжении договора аренды в связи с наличием недостатков у передаваемого в аренду имущества
Претензия направляется арендатором арендодателю с требованием о досрочном прекращении договора аренды из-за существенных недостатков переданного в аренду имущества.
Перед обращением в суд Вам необходимо направить досудебную претензию Вашему оппоненту.
Заполняйте только известные данные. Если информации нет — пропустите шаг или укажите временные данные (позже можно отредактировать).
Напишите суть претензии, указав в ней:
- Основания. Дата и номер заключенного договора аренды. Укажите наименование имущество (количество, если передавалось несколько единиц), которое согласно условиям договора было вам передано. Укажите номер пункта договора, в соответствии с которым Арендодатель обязан предоставить Арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
- Суть нарушения. Состояние имущества не соответствует условиям договора и своему назначению. Укажите выявленные недостатки. Добавьте информацию о документе, которым подтверждается данное обстоятельство (к примеру, акт осмотра, акт комиссионного обследования, экспертиза).
- Требования. Конкретные действия, которые вы просите совершить оппонента: досрочно расторгнуть договор аренды. Укажите в тексте претензии либо приложите на отдельном документе расчет задолженности (если применимо).
Сроки рассмотрения: Претензия должна быть рассмотрена в течение 30 календарных дней с момента ее получения. Если в договоре установлен иной срок - укажите срок, установленный договором.
Отправка претензии.
- Почтой России: Отправьте заказным письмом (сохраните квитанцию).
- Электронной почтой (если контакт есть в договоре или известен): Отправьте на официальный email оппонента (сохраните скриншот отправки + ответ (если будет)).
- Лично вручите (если возможно): Попросите поставить отметку о получении на вашем экземпляре.
Дальнейшие действия.
Создайте исковое заявление: используйте те же данные, дополнив их доказательствами отправки претензии (чек, уведомление, скриншоты).
В соответствии с п. 1 ст. 611 ГК РФ, а также п. договора аренды Арендодатель обязан предоставить Арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
На момент заключения договора аренды, осмотра и передачи имущества недостатков обнаружено не было. Однако позднее выяснилось, что состояние имущества не соответствует условиям договора и своему назначению, Арендатором были выявлены следующие недостатки: , что подтверждается .
Согласно п. 1 ст. 612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
Выявленные недостатки являются существенными и полностью препятствуют пользованию переданным имуществом.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 611, 612 ГК РФ,
В случае отказа удовлетворить требования данной претензии в добровольном порядке вынуждены будем обратиться с исковым заявлением в суд для защиты своих прав и законных интересов.
Письменный ответ на данную претензию просим направить по адресу: .
Приложение:
1. копии договора аренды;
2. документы, подтверждающие факты, изложенные в претензии;
Похожие документы
Письменное требование страхователя (или выгодоприобретателя) к страховщику о выплате страховой суммы за ущерб или потерю застрахованного имущества в случае наступления страхового случая.
Претензия подается в случае отказа пассажира от перелета по невозвратному тарифу по уважительным обстоятельствам для возврата платы за перевозку
Документ, в котором арендодатель требует от арендатора оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате за пользование имуществом согласно договору аренды.
