Создание документа

Перед обращением в суд Вам необходимо направить досудебную претензию Вашему оппоненту. 

Заполняйте только известные данные. Если информации нет — пропустите шаг или укажите временные данные (позже можно отредактировать).

Напишите суть претензии, указав в ней:

• Основания. Дата и номер заключенного договора аренды. Укажите наименование имущество (количество, если передавалось несколько единиц), которое согласно условиям договора было вам передано. Укажите номер пункта договора, в соответствии с которым Арендодатель обязан предоставить Арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
• Суть нарушения. Состояние имущества не соответствует условиям договора и своему назначению. Укажите выявленные недостатки. Добавьте информацию о документе, которым подтверждается данное обстоятельство (к примеру, акт осмотра, акт комиссионного обследования, экспертиза). 
• Требования. Конкретные действия, которые вы просите совершить оппонента: досрочно расторгнуть договор аренды. Укажите в тексте претензии либо приложите на отдельном документе расчет задолженности (если применимо). 

Сроки рассмотрения: Претензия должна быть рассмотрена в течение 30 календарных дней с момента ее получения. Если в договоре установлен иной срок - укажите срок, установленный договором.

Отправка претензии.

•    Почтой России: Отправьте заказным письмом (сохраните квитанцию).
•   Электронной почтой (если контакт есть в договоре или известен): Отправьте на официальный email оппонента (сохраните скриншот отправки + ответ (если будет)).
•    Лично вручите (если возможно): Попросите поставить отметку о получении на вашем экземпляре.

Дальнейшие действия.

Создайте исковое заявление: используйте те же данные, дополнив их доказательствами отправки претензии (чек, уведомление, скриншоты).