Претензия об уплате штрафных санкций за несвоевременный возврат арендованного имущества
Претензия направляется арендодателем арендатору с требованием уплаты штрафных санкций за нарушение сроков возврата арендованного имущества.
Перед обращением в суд Вам необходимо направить досудебную претензию Вашему оппоненту.
Заполняйте только известные данные. Если информации нет — пропустите шаг или укажите временные данные (позже можно отредактировать).
Напишите суть претензии, указав в ней:
- Основания.
Дата и номер заключенного договора аренды. Укажите вид объекта недвижимого имущества, переданного по договору аренды, укажите его площадь и адрес. Укажите номер и дату акта приема-передачи объекта недвижимости, по которому объект был передан арендатору. Укажите номер пункта договора, которым установлен срок возврата по окончанию действия договора.
- Суть нарушения. Укажите, когда был окончен срок действия договора и когда арендатор должен был вернуть объект недвижимого имущества. Укажите фактическую дату возврата, количество дней просрочки и размер штрафа, в соответствии с пунктом договора о штрафных санкциях за просрочку возврата арендованного имущества.
- Требования. Конкретные действия, которые вы просите совершить сторону: оплатить штраф за просрочку возврата арендованного имущества. Укажите срок оплаты штрафа. Приложите расчет штрафа к претензии.
Сроки рассмотрения: Необходимо соблюсти установленный законом срок для ответа на претензию/ для исполнения требований по претензии (обычно 30 календарных дней). Если в договоре установлен иной срок - указывайте срок, установленный договором.
Отправка претензии
- Почтой России: Отправьте заказным письмом (сохраните квитанцию).
- Электронной почтой (если контакт есть в договоре или известен): Отправьте на официальный email оппонента (сохраните скриншот отправки + ответ (если будет)).
- Лично вручите (если возможно): Попросите поставить отметку о получении на вашем экземпляре.
Дальнейшие действия
Создайте исковое заявление: используйте те же данные, дополнив их доказательствами отправки претензии (чек, уведомление, скриншоты).
Согласно условиям указанного договора наша организация как арендодатель предоставила, а Ваша организация как арендатор приняла во временное пользование общей площадью кв. м, расположенный по адресу: .
Арендованное имущество принято Вами по акту приема-передачи от .
Срок действия договора .
По окончании срока действия договора Вы обязаны возвратить имущество по акту приема-передачи не позднее (пункт договора).
При этом в соответствии с пунктом договора за просрочку возврата имущества арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере .
Срок действия договора окончен .
Имущество Вами возвращено , то есть с нарушением установленного срока, просрочка возврата имущества составляет дней.
Размер штрафа составляет рублей.
В силу правил статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Таким образом, поскольку арендованное имущество возвращено несвоевременно, Вами должен быть уплачен штраф.
Исходя из вышеизложенного, в соответствии со статьей 622 ГК РФ
Обращаем Ваше внимание на то, что в случае отказа удовлетворить требования в добровольном порядке наша организация будет вынуждена обратиться с исковым заявлением в суд для защиты своих прав и законных интересов.
Похожие документы
Требование заемщика к банку о признании и устранении в договоре таких условий, которые нарушают права потребителя, предусмотренные законом.
Письменный документ, которым страхователь обращается в страховую компанию с требованием выполнить обязательства по договору добровольного автострахования. Претензия подается в случаях, когда страховая компания отказывает в выплате, занижает сумму возмещения, нарушает сроки рассмотрения страхового случая или затягивает экспертизу повреждений.
Претензия направляется покупателем поставщику с требованием об уплате штрафа за поставку товара в некомплектном состоянии, нарушающем условия договора.
