Претензия о нарушении срока окончания строительства объекта недвижимости
Документ, в котором участник строительства (покупатель, инвестор или дольщик) сообщает застройщику о факте нарушения договорного срока сдачи объекта недвижимости (жилого дома, квартиры, коммерческого помещения) и требует устранения нарушения с выплатой неустойки и компенсацией ущерба.
Перед обращением в суд, Вам необходимо направить досудебную претензию Вашему оппоненту.
Заполняйте только известные данные. Если информации нет — пропустите шаг или укажите временные данные (позже можно отредактировать).
Напишите суть претензии, указав в ней:
- Основания: данные договора: номер, дата заключения, предмет договора. Подробное описание объекта недвижимости, адрес, этап строительства. Указание конкретного срока завершения строительства объекта по договору. Подтверждение факта несоблюдения этого срока (дата, сколько дней просрочки). Указание отсутствия уведомления о продлении срока или причины задержки
- Требования: Выплата неустойки (пени) за каждый день просрочки, с расчетом суммы, суммы штрафа. Компенсация морального вреда, если это актуально. Технические требования по завершению строительства в кратчайший срок.
- Приложения к претензии: копии договоров, актов, переписки, платежных документов. Расчет неустойки и суммы штрафа.
- Сроки рассмотрения: необходимо соблюсти установленный законом срок для ответа на претензию/ для исполнения требований по претензии (обычно 30 дней) для рассмотрения претензии и исполнения требований. Если в договоре установлен иной срок - указывайте срок, установленный договором.
- Отправка претензии
- Почтой России: Отправьте заказным письмом. (Сохраните: чек).
- Электронной почтой (если контакт есть в договоре или известен) Отправьте на официальный email оппонента. Сохраните: скриншот отправки + ответ (если будет).
- Лично вручите (если возможно): Попросите поставить отметку о получении на Вашем экземпляре.
- Дальнейшие действия
- Создайте исковое заявление: используйте те же данные, дополнив их доказательствами отправки претензии (чек, уведомление, скриншоты).
Дата договора между От и Наименование подрядчика был заключен договор строительного подряда № Номер договора.
Указанным договором предусмотрено строительство Объект строительства; Характеристика объекта по адресу: Строительный адрес.
Строительство должно осуществляться по графику, составленному сторонами договора, а датой начала строительных работ являться Дата начала работ. В соответствии с п. Пункт договора (срок) договора строительство данного объекта должно быть завершено подрядчиком не позднее Срок завершения работ, а приемка выполненных работ произведена заказчиком в течение Срок приемки работ дней после фактического завершения работ.
Однако Ваша организация неоднократно нарушала график строительных работ и к установленному договором сроку не завершила строительство Объект строительства.
Строительство объекта было окончено только Дата окончания работ, акт приемки-сдачи выполненных работ подписан Дата подписания акта.
Таким образом, Ваша организация ненадлежащим образом исполнила свое обязательство относительно срока окончания работ. Согласно п. Пункт договора (неустойка) договора за нарушение срока окончания работ подрядчик обязан уплатить заказчику неустойку в размере Неустойка (%) % от общей стоимости работ за каждый день просрочки, а также возместить убытки.
В соответствии со ст. 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 28 Закона "О защите прав потребителей", п. Пункт договора договора, прошу вас перечислить Сумма требований руб. ( Сумма неустойки прописью руб. составляет неустойка, Сумма убытков руб. - убытки) на мой расчетный счет в банке Реквизиты банка в счет уплаты неустойки и возмещения убытков за нарушение срока окончания строительства.
В п. Пункт договора (сроки) договора строительного подряда определен Срок рассмотрения претензии-дневный срок рассмотрения претензии, исчисляемый со дня ее отправки контрагенту.
Приложения:
1. Копия договора строительного подряда от Дата договора № Номер договора.
2. Копия акта приемки-сдачи выполненных работ № Номер акта.
3. Расчет суммы неустойки.
4. Расчет суммы убытков.
| Текущая дата | Подпись | От |
Ключевые слова
Похожие документы
Претензия направляется покупателем поставщику с требованием об уплате штрафа за поставку товара в некомплектном состоянии, нарушающем условия договора.
Претензия направляется комиссионером комитенту, в связи с неисполнением обязательств последним по выплате вознаграждения.
Данная претензия применяется, когда страховщик нарушает права страхователя по закону или условиям договора.