Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости
Данное исковое заявление подается в суд с целью обязания органа регистрации прав внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости на основании уточненных данных для дальнейшего уточнения местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего истцу.
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Исковое заявление необходимо для защиты имущественных прав собственника земельного участка, корректировки его кадастровых данных в государственном реестре и устранения ошибок, выявленных на основании уточненных данных земельного участка. Иск подается, когда сведения о земельном участке, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют действительности и исправление ошибки необходимо для восстановления прав и законных интересов собственника или законного владельца участка.
- Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — выписка из ЕГРН на земельный участок, правоустанавливающие документы на жилой дом или земельный участок, на котором он расположен (свидетельство о собственности, договор купли-продажи), кадастровый паспорт, межевой план с уточненными границами земельного участка, копии документов, подтверждающих выявленную ошибку, акт согласования границ и прочие подтверждающие материалы, доказательства обращения в Росреестр во внесудебном порядке и их отказ.
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных ответчика, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
-
Подробно описывается суть ошибки в кадастровых данных: неправильное указание границ, площади, местоположения земельного участка или иных характеристик. Излагаются обстоятельства выявления ошибки, основания считать данные ЕГРН неточными и необходимость внесения изменений в реестр. Отмечается, что исправление ошибки по уточненным данным не было возможно посредством подачи заявления в Росреестр или оно было отклонено, поэтому истец обращается в суд.
- В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Иск подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества, чтобы обязать орган регистрации прав зарегистрировать соответствующие изменения в ЕГРН.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
- Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
-
Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующим в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.
-
Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом суда для подачи документов в электронном виде.
На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от Дата договора купли-продажи № Номер договора купли-продажи я купил у Продавец земельный участок с кадастровым номером Кадастровый номер площадью Площадь участка кв. м и жилой дом площадью Площадь дома кв. м по адресу: Адрес объекта (выписка из ЕГРН от Дата выписки ЕГРН).
На момент купли-продажи земельный участок процедуру межевания не прошел.
Смежный землепользователь ФИО смежного землепользователя на основании Наименование правоустанавливающего документа является собственником земельного участка площадью Площадь смежного участка кв. м по адресу: Адрес смежного участка.
В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО кадастрового инженера при производстве землеустроительных работ на земельном участке, принадлежащем мне, обнаружено расхождение координат межевых знаков с ранее определенными их значениями при производстве землеустроительных работ на земельном участке, расположенном по адресу: Адрес участка для трассы, в результате кадастровой ошибки, допущенной ранее при определении координат земельного участка, принадлежащего Ответчику. В результате происходит наложение земельных участков, принадлежащих мне и Ответчику. При этом споров по границам смежных земельных участков не имеется.
Кадастровым инженером было предложено внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости на основании уточненных данных для дальнейшего уточнения местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего мне.
Дата обращения я обратился в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих изменений, однако получил отказ в исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и во внесении изменений в отношении земельного участка, принадлежащего мне, по тем основаниям, что границы земельного участка, принадлежащего Ответчику, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и нет достаточных оснований для исправления ошибки.
Считаю отказ органа регистрации прав по основаниям отсутствия ошибки несостоятельным, поскольку Доводы истца.
В силу ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
На основании изложенного, руководствуясь положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу:
1.Исправить кадастровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО кадастрового инженера, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки: с кадастровым номером № Кадастровый номер, расположенный по адресу: Адрес участка, с кадастровым номером № Кадастровый номер смежного, расположенный по адресу: Адрес смежного участка, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО кадастрового инженера и материалами межевого плана рег. № Номер межевого плана от Дата межевого плана.
2.Признать незаконным и отменить решение Наименование органа рег. прав об отказе в учете изменений земельных участков с кадастровым номером № Кадастровый номер, расположенного по адресу: Адрес участка, с кадастровым номером № Кадастровый номер смежного, расположенного по адресу: Адрес смежного участка, от Дата отказа.
3.Обязать Наименование органа рег. прав произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером N Кадастровый номер, расположенного по адресу: Адрес участка, земельного участка с кадастровым номером № Кадастровый номер смежного, расположенного по адресу: Адрес смежного участка, в соответствии с материалами межевого плана рег. № Номер межевого плана от Дата межевого плана.
Приложение:
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;
3. документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
4. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
5. копия договора купли-продажи;
6. копия выписки из ЕГРН;
7. копия межевого плана;
8. заключения кадастрового инженера;
9. копия заявления о внесении изменений в ЕГРН;
10. копия ответа органа регистрации прав;
11. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.
| Текущая дата | Подпись | Истец |
Ключевые слова
Похожие документы
Заявление об отложении (приостановлении, прекращении) исполнительных действий позволяет защитить права должника от необоснательного или преждевременного исполнения судебного решения, предоставляя время для урегулирования обстоятельств
Данное исковое заявление подается в арбитражный суд, в случае если необходимо изъять земельный участок у собственника (использование участка не по его целевому назначению)
Это заявление, в котором потерпевший (или его законный представитель) обращается в суд с требованием начать уголовное преследование лица, совершившего преступление, предусмотренное статьями УК РФ, подпадающими под частное обвинение.