Исковое заявление о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Если участник долевого строительства своевременно не производит оплату денежных средств Застройщику по договору участия в долевом строительстве, закон гарантирует возможность взыскать с участника в пользу застройщика задолженность по договору участия в долевом строительстве, а также сумму пени за просрочку платежа.
2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — договор участия в долевом строительстве; документы, подтверждающие неоплату участником долевого строительства цены договора, переписка с ответчиком (претензии, уведомления), документы, подтверждающие нарушение условий договора ответчиком (например, акт сверки взаимных расчетов, выписка из банковского счета об отсутствии ежемесячных поступлений со стороны участника).
3. Укажите, когда был заключен договор долевого участия в строительстве (проставьте дату и номер договора). Укажите объект договора: адрес объекта строительства, тип помещения (жилое/нежилое/вспомогательное/хозяйственное и т.д.). Укажите пункт договора, регулирующий порядок оплаты. Укажите установленный договором размер ежемесячной оплаты, период неоплаты договора должником и сумму задолженности. 
4. Обязательно выполните расчёт суммы, подлежащей взысканию, а именно: расчет суммы задолженности по месяцам; расчет суммы пени на образовавшуюся задолженность, в соответствии с количеством дней просрочки; любые другие подтвержденные документально затраты, вызванные нарушением ваших прав и законных интересов.
5. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
6. При заполнении данных ответчика, укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО/наименование юр. лица; адрес регистрации/проживания; номер телефона; ИНН и др.)
7. В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.   
8. Четко укажите свои требования - взыскать с ответчика задолженность по договору участия в долевом строительстве; сумму пени за просрочку платежа; иные расходы (если имеются). Указывайте точный размер всех сумм, цифрами и прописью.
9. Иск подается в районный/городской (при цене иска, превышающей пятьдесят тысяч рублей) или мировой суд (при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей) по месту регистрации ответчика либо в суд, установленный условиями Договора.
10. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
11. Госпошлина по данному спору не уплачивается в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации.  
12. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 
13. Приложите досудебную претензию, отправленную Вами ранее, и документ, подтверждающий ее отправку ответчику.
14. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. Обязательно сохраните оригиналы почтовых квитанций для предъявления суду (в случае необходимости). 
15. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.