Документ № 250

Исковое заявление о взыскании задатка по договору купли-продажи квартиры.

Данный иск подается, если необходимо вернуть уплаченный задаток по предварительному договору купли-продажи.

Сделайте за меня Создать документ · 150 ₽

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

  1. Если сделка по вине одной из сторон не состоялась, закон предписывает вернуть задаток или взыскать его в двукратном размере, если обязательства были нарушены стороной, его получившей.
  2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления —  предварительный договор купли-продажи, расписка или иные документы, подтверждающие передачу задатка, платежные документы (квитанции, выписки из банка), переписка с ответчиком (претензии, уведомления), документы, подтверждающие нарушение условий договора ответчиком (например, отказ заключить основной договор). 
  3. Опишите заключение предварительного договора купли-продажи квартиры, в рамках которого передали ответчику сумму задатка: стороны, предмет, условия, далее укажите сроки совершения основной сделки, обязательства сторон. Изложите факт нарушения договора ответчиком (например, отказ заключать основной договор, уклонение от исполнения). 
  4. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов. 
  5. При заполнении данных других участникову судебного спора, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.).
  6. В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.   
  7. Четко укажите свои требования - возврат задатка (обязательно укажите размер задатка в цифрах и прописью) либо взыскание задатка в двойном размере.
  8.  Иск подается в районный или городской суд по месту жительства ответчика. 
  9. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
  10. Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.  
  11. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения  документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 
  12. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов,  другим лицам, участвующим в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. 
  13. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или  воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде. 
В Наименование суда
 
Истец: Истец
Адрес регистрации: Зарегистрирован
Тел: Телефон истца
Паспорт: Паспорт истца
ИНН: ИНН истца
 
Ответчик: Ответчик
Адрес регистрации: Адрес ответчика
Тел: Телефон ответчика
Паспорт: Паспорт Ответчика
ИНН: ИНН ответчика
 
Цена иска: Сумма иска (претензии/долга)
Размер государственной пошлины: Размер государственной пошлины

 

Название документа
 
 Дата договора между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № Номер договора, расположенной по адресу: Адрес квартиры, кадастровый номер: Кадастровый номер квартиры.
На основании предварительного договора купли-продажи квартиры стоимость квартиры определена в размере Стоимость квартиры руб. По соглашению сторон истец внес ответчику задаток за указанную квартиру в размере Сумма задатка руб., о чем имеется расписка от Дата расписки. 
В свою очередь, ответчик обязался до Срок исполнения передать квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, в собственность истца.
Однако до настоящего времени принятые на себя обязательства по предварительному договору ответчиком не исполнены, и он фактически уклоняется от заключения основного договора купли-продажи.
Как следует из п. 1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В силу указания п. 4 ст. 380 ГК РФ, если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (ст. 429 ГК РФ).
Истцом была направлена в адрес Ответчика досудебная претензия с требованием заключить основной договор купли-продажи либо добровольно вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи квартиры. На сегодняшний день Ответчик не исполнил данные требования Истца (копия досудебной претензии прилагается к настоящему исковому заявлению)
Таким образом, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать задаток в двойном размере по предварительному договору купли-продажи квартиры, а именно — Сумма иска (претензии/долга) руб. 
Согласно ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в сумме Размер государственной пошлины руб.
 
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 15, 309, 310, 380, 381, 429 Гражданского кодекса Российской Федерации,
 
Прошу:

1.    Взыскать с ответчика в пользу истца задаток в двойном размере по предварительному договору купли-продажи квартиры № Номер договора, расположенной по адресу: Адрес квартиры, в сумме Сумма иска (претензии/долга) руб.
2.    Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в размере Размер государственной пошлины руб.
 
Приложение:
1.    Квитанция об уплате госпошлины.
2.    Предварительный договор купли-продажи квартиры.
3.    Расписка о получении денежных средств в качестве задатка.
4.     Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
5.       Копия досудебной претензии с документами, подтверждающими ее отправку Ответчику.
6.  Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.

 

Текущая дата Подпись Истец
Заполнить документ · 150 ₽

Ключевые слова

подать иск возмещение убытков нарушение условий договора сделка купли-продажи защита прав покупателя продажа квартиры задаток вернуть задаток взыскание задатка предварительный договор купли-продажи квартиры иск о возврате задатка вернуть деньги за задаток возврат денег по договору взыскать деньги по договору возмещение задатка отказаться от сделки с задатком расторгнуть предварительный договор компенсация задатка отказ от покупки квартиры купить квартиру нарушение предварительного договора как вернуть задаток документы для возврата задатка возврат средств за задаток претензия по задатку неустойка за невыполнение договора отмена сделки с задатком.

Похожие документы

Исковое заявление о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам (должник - сособственник, бывший член семьи)

Иск подается если нужно взыскать долг по коммунальным платежам с собственника помещения, который больше не член Вашей семьи (бывший супруг).

Подробнее Создать · 150 ₽

Исковое заявление о взыскании с физического лица задолженности по кредитному договору

Заявление подается кредитной организацией для взыскания с физического лица задолженности по кредитному договору, а также процентов, начисляемых на сумму долга

Подробнее Создать · 150 ₽

Исковое заявление о взыскании задолженности за счет выморочного имущества

Иск подается в случае, если после смерти должника по договору никто не вступил в наследство.

Подробнее Создать · 150 ₽