Главная / Каталог документов / Возмещение убытков (ущерба) / Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства

Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства

Заявление подается для взыскания неустойки с застройщика за просрочку передачи помещения по договору участия в долевом строительстве

Создать документ

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

Это иск, который подается в суд участником долевого строительства (дольщиком) с требованием взыскать с застройщика неустойку за нарушение срока передачи квартиры или иного объекта, оговоренного в договоре долевого участия (ДДУ). Закон обязывает застройщика соблюдать договорные сроки и оплачивать неустойку при их нарушении. Досудебный порядок по таким требованиям обычно рекомендован, но не обязательный, неустойка начисляется за каждый день просрочки до фактической передачи объекта. Суд может взыскать и дополнительный штраф, предусмотренный законом о защите прав потребителей, если застройщик не удовлетворил требования добровольно.
Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — копии документов, подтверждающих обстоятельства дела и обоснованность требований (договор долевого участия, акт приема-передачи объекта, расчет неустойки).
Подробно опишите фактические обстоятельства: дата заключения ДДУ, срок передачи объекта, факт нарушения, действия дольщика (претензии, уведомления). Выполните расчет суммы неустойки и обоснование взыскания. В конце иска изложите четко свои требования к застройщику (взыскание неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов).
При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
При заполнении данных других лиц, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
Для споров, вытекающих из договоров ДДУ с физическими лицами, действует правило альтернативной подсудности: предъявление иска по месту нахождения заявителя. Иск может быть предъявлен по Вашему выбору в суд по месту нахождения ответчика либо его филиала или представительства, заключившего договор ДДУ, по месту Вашего жительства или пребывания, по месту заключения или исполнения договора ДДУ.
Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующим в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.
Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом суда для подачи документов в электронном виде.

Истец:

Зарегистрирован:

Тел:

Родился:

Паспорт:

Инн:

Ответчик:

Зарегистрирован:

Инн:

Цена иска:

между и i был заключен договор участия в долевом строительстве. Объектом долевого строительства является , подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и входящее в состав указанного . Согласно положениям договора передача объекта долевого строительства Застройщиком и Участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту не позднее с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.Согласно п. 3. ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 214-ФЗ) в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.Застройщиком нарушены установленные договором сроки передачи объекта долевого строительства. Уведомление Истца о нарушении срока строительства с предложением изменить договор Ответчиком не осуществлялось, соглашение об изменении предусмотренного договором срока передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства не заключалось.В силу части 1 статьи 6 Закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 данной статьи.Согласно части 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

По условиям договора долевого участия в строительстве, заключенного между Истцом и Ответчиком, завершение строительства планировалось , а объект долевого строительства подлежал передаче Истцу не позднее .Поскольку к объект долевого строительства не был передан Истцу, то с указанной даты подлежала начислению и выплате неустойка.

Истец обратился к Застройщику с требованием об уплате неустойки (пени), предусмотренной Законом, требование было проигнорировано Ответчиком. Просрочка исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства со стороны Застройщика составила дней. Размер пени составляет рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 314 Гражданского кодекса РФ, ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",

прошу:

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца за просрочку передачи объекта долевого строительства неустойку (пени) в размере рублей.
2. Взыскать с Ответчка в пользу Истца расходы по уплате госпошлины.

Приложение:
1. копия договора участия в долевом строительстве;
2. копия передаточного акта;
3. копия требования Застройщику об уплате неустойки (пени) за просрочку передачи объекта долевого строительства.
4. расчет взыскиваемой денежной суммы;
5. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.

Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства

Похожие документы

Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного в связи с ненадлежащим исполнением авиакомпанией договора о международной авиаперевозке

Исковое заявление о взыскании неустойки за несвоевременную уплату алиментов

Исковое заявление о взыскании расходов на оплату услуг оценщика (гражданский процесс)

Мои чаты