Исковое заявление о признании права собственности на не завершенный строительством объект (земельный участок принадлежит истцу на праве собственности)

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Документ, с помощью которого истец (владелец земельного участка) требует признать его право собственности на строящийся объект, если возникли препятствия для официальной регистрации этого права. В случае, когда земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, это упрощает процесс, но требует соблюдения ряда условий и предоставления доказательств.
2. Условия для признания права собственности:
   1. Объект должен соответствовать критериям объекта незавершённого строительства: иметь фундамент, находиться на этапе строительства (от возведения фундамента до ввода в эксплуатацию), не быть самовольной постройкой.
   2. Строительство должно вестись с соблюдением закона и иных правовых актов. Несоблюдение требований может привести к признанию объекта самовольной постройкой, на которую право собственности не возникает. 
   3. Истец должен предоставить доказательства того, что объект не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, а его завершение не нарушит права других лиц.
3. Укажите наименование суда, в который подаётся иск; данные истца (ФИО/наименование, адрес, паспорт (для физ. лиц), ИНН, контактные данные); данные ответчика (ФИО/наименование, адрес, контактные данные, паспорт (для физ. лиц), ИНН); Описание объекта: укажите адрес, площадь, степень готовности, назначение объекта. Основания возникновения права собственности: если строительство ведётся на собственном земельном участке, укажите документы, подтверждающие право собственности на землю (выписка из ЕГРН, договор аренды и т. д.). Укажите наличие разрешительных документов на строительство (разрешение на строительство, проектная документация). Опишите, как и когда началось строительство, какие работы выполнены. Причины обращения в суд: Отказ Росреестра в регистрации права собственности (приложите копию отказа). Необходимость легализации объекта для совершения сделок (продажа, залог и т. д.). Отсутствие документов, необходимых для регистрации права (например, из-за действий застройщика). Соответствие объекта требованиям закона: Укажите, что строительство ведётся с соблюдением градостроительных, строительных и санитарных норм. Приложите техническое заключение, подтверждающее безопасность объекта и отсутствие угрозы для окружающих. Укажите, что завершение строительства не нарушит права других лиц.
4. Требование к суду: признать право собственности на объект незавершенного строительства.
5. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления: документы, подтверждающие право собственности на земельный участок; копии разрешительных документов на строительство; копия отказа в государственной регистрации права; почтовые квитанции, подтверждающие направление иска и приложенных документов другим участникам процесса; технический план объекта, составленный кадастровым инженером, с указанием степени готовности; квитанция об оплате госпошлины.
6. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
7. При заполнении данных ответчика, укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО/наименование юр. лица; адрес регистрации/проживания; номер телефона; ИНН и др.)
8. В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.   
9. Иск подаётся в районный суд по месту нахождения объекта недвижимости. Если истец — юридическое лицо или ИП, дело рассматривается в арбитражном суде.
10. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
11. Рассчитайте стоимость объекта и укажите её в иске. Это необходимо для расчёта госпошлины. 
12. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 
13. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. Обязательно сохраните оригиналы почтовых квитанций для предъявления суду (в случае необходимости). 
14. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.

Я, , являюсь собственником земельного участка площадью кв. м, кадастровый номер , расположенного по адресу: , что подтверждается (далее - земельный участок).
 В соответствии с договором строительного подряда № (далее - Договор) и на основании разрешения на строительство N , выданного , подрядчиком на земельном участке было начато строительство общей площадью кв. м, по адресу: (далее - Объект). В соответствии с п. Договора строительство Объекта должно быть завершено . Однако в связи с по окончании действия Договора строительство не было завершено.
В связи с необходимостью совершить , я обратился в с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства.
К заявлению я приложил  все необходимые документы и разрешение на строительство .
было вынесено решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства на том основании, что и предложено в срок srok устранить причины, послужившие основанием для вынесения решения о приостановлении регистрации.
Поскольку в связи с я не смог устранить причины, послужившие основанием для вынесения решения о приостановлении регистрации,   Ответчиком было вынесено решение об отказе в государственной регистрации права собственности истца.
Считаю, что отказ Ответчика в государственной регистрации права собственности на Объект противоречит ст. 131 ГК РФ, Федеральному закону от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",   и нарушает мое право на владение, пользование и распоряжение имуществом.
В соответствии с техническим заключением возведенные конструкции Объекта соответствуют строительным нормам и правилам. Процент готовности Объекта составляет %. Объект имеет достаточный уровень прочности и надежности и на данный момент не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 219 ГК РФ, Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. ст. 3, 22, 131, 132 ГПК РФ,

прошу:

признать за мной право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью кв. м, расположенный по адресу: .

Приложение:

1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
3. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
4. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.