Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (ответчик длительное время не проживает в жилом помещении)
Данный иск подается в суд для защиты прав собственника жилого помещения (органа местного самоуправления), когда зарегистрированный в нем гражданин длительное время не проживает и не исполняет свои обязательства.
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Иск подается собственником жилого помещения против лица, которое было зарегистрировано в жилом помещении, но фактически длительное время в нем не проживает, не несет расходов на содержание жилья и не поддерживает его.
- Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — выписка из ЕГРН, копия финансово-лицевого счета, акт о непроживании, показания свидетелей (соседей, родственников) в письменной форме. справка из управляющей компании о фактическом потреблении коммунальных услуг (отсутствие расходов воды, электроэнергии за длительный период), данные о наличии у ответчика другого места жительства (при наличии), копия претензии.
-
Укажите адрес, кадастровый номер, общую площадь жилого помещения. Укажите, на каком основании и с какого времени ответчик был зарегистрирован в жилом помещении (как член семьи, по договору найма и т.д.). Подчеркните, что основание для пользования жильем и регистрации отпало (например, прекратились семейные отношения, истек срок договора найма, ответчик переехал добровольно). Детально опишите обстоятельства, свидетельствующие о непроживании (Отсутствие ответчика (желательно не менее 6-12 месяцев), отсутствие вещей, отсутствие участия в расходах: Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в содержании жилья, наличие другого места жительства: Если известно, укажите, где ответчик фактически проживает).
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных ответчика, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
- В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Иск подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
- Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
- Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.
- Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.
Между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения № , в соответствии с которым ответчик является нанимателем жилого помещения по вышеуказанному адресу.
Ответчик с был зарегистрирован в данном жилом помещении, а также проживал в нем по , что подтверждается .
В настоящее время установлено, что ответчик добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения в неизвестном направлении и не проживает по месту регистрации уже длительное время.
Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Попыток вселиться обратно не предпринимал.
В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В ходе обследования жилого помещения было установлено, что оно находится в запущенном состоянии, бремя его содержания ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает и имеет задолженность по их оплате за период с по в размере руб. Изложенные обстоятельства подтверждаются актом обследования от .
В адрес ответчика истцом было направлено досудебное уведомление, которое не было получено в связи с отсутствием ответчика по месту регистрации.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме руб. Согласно ст. ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 67, 83 ЖК РФ,
прошу:
1. Признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, расположенным по адресу .
2. Снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
3. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в размере руб.
Приложение:
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;
3. документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
4. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
5. документы, подтверждающие право собственности истца на жилое помещение;
6. документы подтверждающие факт регистрации ответчика в жилом помещении;
7. документы, подтверждающие факт отсутствия ответчика в жилом помещении;
8. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.
| signature |
Похожие документы
Заявление подается собственником жилого помещения (наймодателем) в случае, если наниматель такого помещения использует его не по назначению, фактически превратив жилое помещение в нежилое
Иск подается собственником доли жилого помещения для установления порядка пользования квартирой или домом, если сособственники не могут договориться самостоятельно. Данное заявление служит инструментом разрешения споров между долевыми собственниками жилых помещений, когда отсутствует договоренность по комфортному и законному использованию имущества в общем владении.
Заявление подается в случае отказа нанимателя жилого помещения добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в связи с непригодностью жилья, при условии предоставления другого благоустроенного жилого помещения.