Исковое заявление о выделении в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Исковое заявление о выделении в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок — это судебный документ, который подается для того, чтобы в случае наличия общей долевой собственности участников на жилой дом и земельный участок через суд выделить каждому из собственников их долю в натуре — то есть определить конкретную часть дома и часть земельного участка, которая будет принадлежать каждому собственнику отдельно. Такое заявление подается, когда участники общей собственности не могут договориться о разделе имущества, а имущество подлежит физическому разделу на части, каждая из которых может существовать самостоятельно и быть зарегистрирована в отдельных правах собственности.
2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — документы о праве общей долевой собственности (свидетельства о государственной регистрации прав). Межевой план или экспертное заключение с описанием предлагаемого выдела в натуре. Квитанции, переписка с совладельцами о попытках договориться. Иные документы, подтверждающие право собственности и попытки урегулирования.  Если есть договоренности между собственниками, приложите их (например, предыдущие соглашения о порядке пользования).
3. Детальное описание содержания искового заявления. Истец — участник долевой собственности на жилой дом и земельный участок, ответчики — другие совладельцы данного имущества. Обстоятельства дела -указание на существующую общую долевую собственность на жилой дом и земельный участок с конкретным кадастровым номером. Описание долей каждого собственника в общем праве собственности и невозможность достижения соглашения между участниками о разделе в досудебном порядке. Перечисление предпринятых попыток мирного урегулирования и причины обращения в суд. Указание, что раздел общего имущества означает выделение части имущества в счет доли с прекращением права собственности на долю в общей собственности.
4. Необходимо четко сформулировать требования -  выделить в натуре определенную часть жилого дома и земельного участка в собственность истца с указанием характеристик имущества и площади. Обязать органы регистрации внести соответствующие изменения в государственный реестр недвижимости. В случае необходимости взыскать судебные расходы.
5. Ваша позиция основывается на положениях нормативных правовых актах РФ, ссылки на необходимые статьи НПА уже указаны в шаблоне искового заявления.
6. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
7. При заполнении данных других лиц, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.) 
8. Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения объектов недвижимости.
9. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
10. Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.  
11. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения  документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 
12. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов,  другим лицам, участвующим в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. 
13. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда или отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении. Также возможна подача иска в электронном виде через портал государственных услуг или судебные электронные сервисы.

Мне и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом общей площадью кв. м и земельный участок с кадастровым номером площадью кв. м, расположенные по адресу: .
Мне на основании , принадлежит доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.
Ответчику на основании принадлежит доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.
На протяжении длительного времени я и ответчик пользуемся совместно жилым домом и земельным участком.
В настоящее время возникла необходимость в реальном разделе между мной и ответчиком жилого дома и земельного участка. Соглашение о способе выдела моей доли из общего имущества между нами не достигнуто.
Расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести выдел моей доли.
Согласно заключению N имеется техническая возможность выдела доли из общей собственности на дом и земельный участок, предложен следующий вариант раздела .
Указанный вариант раздела соответствует фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом и земельным участком.
В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух и нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (часть 2 статьи 252 ГК РФ).
Согласно части 3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В пункте 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
На основании пункта 2 статьи 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 252 ГК РФ, статьей 11.5 ЗК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ,
прошу:

1.    Выделить в натуре в мою собственность доли жилого дома общей площадью кв. м и земельного участка площадью кв. м с кадастровым номером , расположенных по адресу: , в соответствии с вариантом, предложенным в экспертном заключении N .
2.    Прекратить право общей долевой собственности isистца и ответчика на жилой дом общей площадью кв. м и земельный участок с кадастровым номером площадью кв. м, расположенные по адресу: .
3.    Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Приложение:

1.    документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2.    доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;
3.    документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
4.    документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
5.    расчет взыскиваемой денежной суммы;
6.    уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
7.    документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.