Исковое заявление о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на домовладение (жилой дом)
Заявление подается в случае невозможности одним собственником пользоваться частью жилого дома/домовладения, принадлежащего ему на праве долевой собственности, из-за препятствий со стороны другого собственника
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Исковое заявление о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на домовладение (жилой дом) подается в случае, когда один из собственников не может пользоваться своей частью жилого дома из-за препятствий со стороны другого собственника. Заявление подается, если между долевыми собственниками отсутствует согласие о порядке пользования домом, и один собственник фактически лишен возможности использования своей доли.
- К иску прилагаются документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (свидетельства о государственной регистрации права, договоры купли-продажи, дарения и т.п.). Выписка из ЕГРН с характеристиками объекта. Технический паспорт или иные технические документы из БТИ. Заключение экспертов о возможности выдела доли в натуре без ущерба (если требуется). Квитанция об оплате государственной пошлины. Документы, подтверждающие факт препятствий в пользовании долей (если имеются). Доказательства попыток договориться с другими совладельцами (если есть).
- В иске указывается описание объекта недвижимости, в том числе адрес, кадастровый номер, площадь, иные характеристики. Указание характера собственности — общая долевая собственность с указанием долей каждого участника. Обоснование необходимости выдела доли в натуре, указание на существующие препятствия в пользовании и попытки досудебного урегулирования. Далее излагается, что выделяемая доля должна быть изолированной частью дома с отдельным входом или возможностью превращения в изолированную часть (при необходимости — переоборудованием). Обычно приводятся обстоятельства, подтверждающие невозможность совместного пользования общей долевой собственностью и обоснования необходимости выдела доли именно в натуре. В иске также излагаются требования о выделении конкретной площади или части дома и земельного участка, принадлежащих истцу на праве долевой собственности. В случае если выдел в натуре невозможен, можно дополнительно заявить требования о компенсации.
- Ваша позиция основывается на положениях нормативных правовых актах РФ, ссылки на необходимые статьи НПА уже указаны в шаблоне искового заявления.
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных других лиц, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
- Иск подается в суд общей юрисдикции (районный/городской суд) по месту нахождения объекта недвижимости.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
- Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
- Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующим в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.
- Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда или отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении. Также возможна подача иска в электронном виде через портал государственных услуг или судебные электронные сервисы.
В
Истец:
Зарегистрирован:
Тел:
Родился:
Паспорт:
Инн:
Ответчик:
Зарегистрирован:
Тел:
Место рождения:
Паспорт:
Инн:
Размер государственной пошлины:
Истец совместно с ответчиком проживает по адресу: .
Данное домовладение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, а именно: .
Данное домовладение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, а именно: .
Принадлежащее сторонам жилое помещение состоит из: . Общая площадь составляет кв. м., жилая площадь — кв. м.
В настоящее время сложился следующий порядок пользования домовладением: . Однако ответчик препятствует истцу в пользовании и владении своей долей в жилом доме, а именно: .
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении соглашения между участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли в домовладении означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также прекращение права собственности истца на эту долю в общем имуществе.
Истец обратился к ответчику с предложением о выделе в натуре своей доли в праве общей долевой собственности на домовладение, а именно — предоставить в пользование следующие помещения: . Ответчик ответил отказом.
Выдел в натуре доли истца в указанном жилом доме возможен без несоразмерного ущерба жилому дому.
Таким образом, необходимо выделить в натуре долю истца в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: , передав ему в пользование следующие помещения: .
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении соглашения между участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли в домовладении означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также прекращение права собственности истца на эту долю в общем имуществе.
Истец обратился к ответчику с предложением о выделе в натуре своей доли в праве общей долевой собственности на домовладение, а именно — предоставить в пользование следующие помещения: . Ответчик ответил отказом.
Выдел в натуре доли истца в указанном жилом доме возможен без несоразмерного ущерба жилому дому.
Таким образом, необходимо выделить в натуре долю истца в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: , передав ему в пользование следующие помещения: .
На основании изложенного и руководствуясь ст. 209, 244, 245, 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации,
Прошу:
1. Выделить в натуре долю истца в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: , передав ему в пользование следующие помещения: .
2. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в размере руб.
1. Выделить в натуре долю истца в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: , передав ему в пользование следующие помещения: .
2. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в размере руб.
Приложение:
1. Квитанция госпошлины.
2. Документы, подтверждающие право собственности истца на жилое помещение.
3. Документы, подтверждающие право собственности ответчика на жилое помещение.
4. Кадастровый паспорт жилого помещения.
5. Выписка из домовой книги (справка) о лицах, зарегистрированных в жилом помещении.
6. Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
7. Документы, подтверждающие возможность раздела жилого дома.
8. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.
1. Квитанция госпошлины.
2. Документы, подтверждающие право собственности истца на жилое помещение.
3. Документы, подтверждающие право собственности ответчика на жилое помещение.
4. Кадастровый паспорт жилого помещения.
5. Выписка из домовой книги (справка) о лицах, зарегистрированных в жилом помещении.
6. Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
7. Документы, подтверждающие возможность раздела жилого дома.
8. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.
Похожие документы
Заявление подается для прекращения права прохода (сервитута) по земельному участку в связи с отпадением оснований для установления такого обременения
Данное исковое заявление подается в суд в случае, если необходимо выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности на домовладение в связи с наличием препятствий со стороны другого лица в пользовании и владении этой долей.
Заявление подается для установления права прохода к собственному земельному участку через смежный чужой участок
